掐指一算，現在已經是2018年的倒數第二個月了，融360監測數據顯示：全國首套房貸平均利率持續上漲22個月，
10月份，首套利率下調的銀行數量為19家，較上月增加16家銀行。全國首套房貸款平均利率持續上漲，漲幅明顯收窄。在市場轉冷下，預計到2018年年底前，首套房貸利率將會見頂，然後趨於平穩。
哇，全國這麼多城市的房貸利率都下調了，那wuli德陽呢？！
來看最新的德陽主流銀行的房貸利率。
跟前8月比較，以上銀行的房貸利率並沒有下降，甚至幾乎都在上浮！！首套房上普遍達到浮15%，二套房利率上浮最高到了27%。注意，上面表的上浮利率都還是“起步價”，看個人徵信不同而不同。
（2018年8月）
而與去年同期相比較，現在利率上浮的幅度就更大了，去年遍地都是可愛的上浮5%，基準利率也偶有出現，當年的二套房利率相當於今年的首套房利率。更讓人心塞的是今年房價還比去年同期上漲超過40%，總價高了，貸款多了，利率還又高，你說氣人不氣人？
雖然長城華西銀行依然有基準利率，但也不是人人都能申請到的，比如銀行會看各個合作樓盤的授信不同，所謂授信，百度百科說是“企業或個人向銀行申請貸款時，銀行根據其財務信用狀況及週轉需要，按規定的數額准許貸款叫授信。”具體可以百度，但是這個授信對於開發商而言是非常有影響的，舉個栗子，同樣是在長城華西銀行做房貸，地王豪庭現在在華西銀行的首套房就能做到基準利率（視個人徵信情況而定），二套房上浮10%，但有些樓盤首套房就要上浮5%，甚至更高。
不過，相對其他銀行，咱們本地銀行長城華西銀行一直是德陽購房者的貼心好戰友，普遍利率已經是最低的了，如果你能拿下他們的基準利率，值得你發個朋友圈炫耀一哈了。
且最最重要的是，一萬次的提醒，要用珍惜你的眼睛一般珍惜你的徵信！！信用卡、花唄 啥子啥子的每次都一定要準時還，平時還款的放縱，就會是在你申請房貸時得到的苦果！比如工行，首套房至少上浮10%，如果你有逾期記錄一次，再上浮1%，逾期兩次，再上浮10%，以此類推退，而且還有次數限制，超過規定次數就喊拜拜。
其實文章開頭的數據還有後頭半截沒說：10月，全國首套房貸款平均利率達到5.71%，相當於基準利率1.165倍（上浮16.5%），環比上升0.18個百分點；同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74個百分點。那就還是360度花式對比都是上漲咯？那德陽倒是跟全國情況都是一樣的，內心有沒有平衡一點？
雖然現在的基準利率上是歷史最低，但實際能拿下基準利率的人非常、 非常少。
帳就不算了，利率當然是越少越好，就像用商貸的一聽到你是用的公積金，就會亮眼放光“哇，公積金啊！利率好低哦！”這個帳倒是可以算一下，讓你曉得最讓人愛不釋手的不是商貸基準利率4.9，而是公積金基準利率3.25，現在德陽公積金二套房上浮10%，然而也比商貸的基準利率還要低。
商貸參考
公積金貸款參考
以貸款 50萬為例，公積金貸款的總利息要比商貸的總利息要少13萬多，都夠普通家庭買輛車了。
房貸利率作為調控房地產投機需求的利器，德陽利率逐漸與全國持平，也意味著德陽樓市整體已經進入全國調控的穩態。如今，全國市場來看，包括德陽，市場都已經趨於理性，購房者觀望情緒增加，雖然因此導致按揭貸款需求減少，但按揭利率依然持續上升處於高位。有大咖認為，為擴大市場份額，預計會有更多銀行進行利率下調（希望如此吧~）。
（注：文中利率均為參考，實際以個人購房 、徵信及銀行公示為準
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