夫妻買房用了2次公積金,但2次使用公積金都用一方的,離婚了,沒有使用公積金一方可以再用嗎?

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這個問題的實質就是

1公積金貸款的次數是否有限制

2如果有限制,限制的是人還是限制家庭。


多年前申請公積金手續太複雜,貸款時間太漫長了,很多時候放款需要半年,而多年前商業的利率可以有7折,85折,商業審批快,還有快放,故而申請公積金貸款的人是不多的,公積金中心為貸款無法發放出去而苦惱,當時申請公積金約束條件比較簡單,只要你結清了公積金貸款,就可以再次申請公積金貸款的。


這幾年商業的利率越來越高,首套房貸利率上浮10%已經算低了,有的城市,有的銀行,首套利率還需要上浮20%呢,加上公積金中心繫統的開發升級,現在申請公積金貸款速度已經很快了,廣州市公積金中心還推出了擔保快放,大大的節省了貸款的時間。


所以現在公積金貸款因為利率低,深受買家喜歡,對於買家來說,很多人買房優先選擇公積金貸款,按照目前的利率水平,首套公積金年利率是3.25%,商業上浮10%,年利率則是5.39%了,如果申請100萬公積金,兩者的年利息差2萬多,這個數字對於普通老百姓來說,顯然也不少了,抵得上幾個月工資了。


也因為申請公積金貸款的人越來越多,故而公積金中心的額度快速下降,出現了公積金貸款沒有額度發放的窘境,於是針對公積金貸款的限制條件逐漸升級,其中一條就是申請公積金貸款的次數有限制了。


廣州市公積金中心規定,每個人只能申請兩次公積金,同一個人不可以同時申請兩次公積金,也就是第一次公積金貸款結清就可以申請第二次公積金貸款,但是一個人只能申請兩次公積金,第二次公積金貸款結清後按理就不可以再次申請公積金貸款了。


現在廣州市公積金中心有次數限制,但是部分城市目前依然沒有次數限制,如果沒有次數限制,那就可以無限次申請,也就是結清公積金貸款後就可以再次申請公積金貸款的。


即便有限制也是針對個人的,比如廣州市一個人可以申請最多60萬公積金,夫妻同時申請可以最多申請100萬公積金。如果夫妻分開申請公積金,則可以申請4次最多240萬的公積金貸款。


也就是夫妻無論單身(這個,這個,單身叫做夫妻嗎?好吧,叫做情侶吧),已婚,離婚,或者喪偶等,按照具體借款人個人的名義申請貸款,影響次數單獨計算,不會影響另外一個人的。


故而題主提到的,無論離婚還是婚內,另外一個人只要符合公積金貸款條件,就可以自主再次申請公積金貸款的,不會受到影響。


南方房產


1.公積金屬於地劃管理,每個地方政策不一樣

2.昆明市公積金貸款只支持第一第二套住房,這裡的第幾套既看房又看貸款,貸款次數依據為“中國人民銀行打的徵信報告”,不管你離婚沒有,只要徵信上面你貸款(包括商貸)次數超過兩次,就不能再使用公積金貸款了,如果有幫到您麻煩好評點贊,謝謝


雲南省公積金管理中心


江蘇貌似不可以,首先公積金我們這裡一個人就不可以使用兩次買房,已經和你們那裡不一樣了,二的話第一次買房時沒離婚就已經綁定兩個人的公積金賬號了,除非還清不然另一方無法再次使用,也許我們這裡和你們那裡不大一樣吧


風中的蘋果36611977


可以的,看公積金使用次數的!可是夫妻共同買房,不是都共同使用公積金嗎


妖精的小葫蘆


可以的可以的


Jack134415096


成都可以哈,前提是沒有使用公積金貸款這一方具有購房資格,同時公積金繳存滿6個月。

可以貸款的金額和年限查詢表上面有。需要注意的是如果房齡大的房子會降低貸款層數以及貸款年限。所以繳存表顯示的是你公積金貸款的最大金額,最長年限,不代表你一定就能貸這個金額和年限。

比如說,你買了個40平的套子一,總成交價是37萬,雖然你的繳存表顯示你可以貸最大金額是40萬,但是你最多也只能貸25.9萬。


職場寶媽下午茶


公積金可以提取,但享受公積金貸款利率要看當地政策


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