1919年鲁迅花3500大洋在北京买了一座32间房的四合院,以他的工资,在现在可以做到吗?你怎么看?

记者李满


以鲁迅的工资来看,基本上这辈子都不可能了。再更正一下题目有一点不准确,实际的价格是3675块大洋。


民国时期距离现在实在是太过遥远,钱的购买力当然不可以同日而语。我认为如果要想好好对比,其实可以根据两个时代的购买力来算。然后再对比两个时间段的地价,然后再考虑一下鲁迅到底可不可能买得起房子。

民国时期使用的基本都是银元,计算单位和现在差不多:块、毛、分。现在基本上通用的都是一块,但是以前经常使用的则是一毛。比如说现在坐公交一块两块,但是在民国时期,很多人一个月都赚不到一块大洋。

就单独说民国时期的一毛钱,就可以买到一盘肉,另外可以再加几个馒头,还可以问小二要一壶好酒。如果一毛钱放到现在,可能扔到地上都没有人捡起来。所以如果按照购买力来换算,当时的购买力差不多是现在的300多倍。而民国时期对于文人非常的尊重,所以民国时期的文人的酬劳非常高。如果打一个不恰当的比喻,民国时期的文人片酬相当于我们现在的明星片酬。范冰冰逃税漏税八个亿,当然鲁迅那个时期估计没怎么交税。

而鲁迅的工资到底能有多少?鲁迅当时有两个主要的工作,第一个是稿酬,另外一个是教书。两个加起来,杂七杂八的可以拿400多块钱。如果按照购买力来换算,那么鲁迅一个月的工资是12万。现在很多人一年的工资,可能也不到12万吧。

鲁迅刚开始也没有打算买房子,后来来到北京发展之后。而且母亲和弟弟也要跟过来,所以就不得不买了一套房子。当时中国的房价来说,北京房子还算是挺贵的,可以排在上中国的前五,但是要远低于上海。鲁迅只是花了3675块大洋,就在北京买了一套三进的大四合院。
他每个月工资400多,一年的工资就是4800多。按照道理说买这套房子可谓是绰绰有余,但是平时也有各种的开销。再加上当时买房子比较着急,还是有一点点捉襟见肘。还是卖了在绍兴的老房子,才可以全款买下这套四合院。当然他的弟弟跟过来,也就有了理由,因为绍兴的老房子没了。

后来因为这个房子,还闹得了很多的矛盾,当然这全部都是后话了。我们再回归到题目:如果按照他的工资,现在可不可以买一套北京的四合院?前段时间范冰冰逃税漏税,网上一直盛传她的男朋友李晨,在中介上挂了一套北京四合院的房子。

有人上传这套四合院价值4个亿,这个数字实在是有点夸大,但是也不是说不准确。我们还是按照市场价来算,北京四合院地段稍微好一点,差不多在80万到90万一平米。鲁迅当时买的是一套三进的大四院,现在的位置在北京市西城区阜成门内宫门口二条19号 。
我在网上并没有找到这座四合院的具体面积,我们按照少的估算,就给他算做是120平的房子。就算是按照这个面积算下来,鲁迅的房子也得需要9600万到1.08亿人民币。 鲁迅当时工资算作是400元,假设他不吃不喝。算他是20岁出来工作,55岁去世,加起来三十三年:33×400×12=158400元。

也就是说按照鲁迅当时的工资,一辈子活下来,还不够买他四合院一平米的地段。这样算肯定不合理,我们还是按照之前的购买力换算之后。鲁迅一个月的工资,相当于我们现在的:400×300×12×33=47520万。

也就是说鲁迅从20岁开始工作,然后努力工作的去世。一辈子不吃不喝,每天全部用来努力工作,一辈子下来可以买自己房子的一半。不过鲁迅如果真的生活在这个年代,可能她21岁就没了。因为他发布了不当言论,直接进了局子。


史之策


鲁迅先生在1919年的时候花费3500大洋在北京买了一座32间房子的四合院,只能说明那个时候当老师、搞文学是真的赚钱,但如果是在现在的环境下如果鲁迅先生还是靠着文学赚钱的话那么基本上不可能买得起房子了。

根据资料记载,民国时期老师的工资其实很高,当时一个县长的月工资是20大洋,而一个小学老师一个月的工资却是40大洋,而大学教授就更高了,最高月薪600大洋,而当时一家四口一个月的花销12大洋就够了,可以看出当时老师的工资有多高。

而在现在的社会老师的工资实在是太低了,就像前段时间复旦大学的那位老教授一样,任教30多年,工资税前不过1万多点,在这样的情况下别说想买房了,就连保障一家人的日常消费都很难。所以如果像鲁迅先生这样的文人在现代生活,别说买房了连生活能不能保证都不一定。


楼盘网


我们从两方面分析吧,一是证明鲁迅收入的生猛,二是证明当时房价的低廉。

鲁迅在职场奋斗11年,挣出一套市中心大四合院,如今呢?

1906年,25岁的鲁迅正式决定弃医从文。

1908年,27岁的鲁迅“生活艰难,以校对书稿补贴生活”。

此后,鲁迅做过化学教员、日文翻译,做过中学监学,后来得到了蔡元培先生赏识,在1912年出任教育司第一科科长。那一年他31岁。

但好景不长,1917年张勋复辟,36岁的鲁迅愤而辞职。

1918年,37岁的鲁迅在《新青年》杂志做编委,并出版了畅销书《狂人日记》,声望鹊起。那一年他37岁。

1919年,38岁的鲁迅为了能合一家人朝夕相处,掏出花了3500大洋,买下了位于北京西直门内八道湾胡同11号院的这所大宅子。

这真的是一所大四合院,虽然真实的房子没有题目说的30多间,但前后足有三进,有正、厢、耳、厨房、跨院、花园一应俱全。

其中一间书坊,就是著名的“三味书屋”:

从建筑空间来看,这套四合院的全院面积约在500平米以上。500平米是什么概念?比一个篮球场还大出将近100平米。

花了3500大洋,这还不算完;

买了房之后,总得修缮装饰、采买家具吧?这些费用,又花了鲁迅600多大洋。

这还不算完;

鲁迅是通过“中间人”买房的,相当于找了中介,于是又付了173大洋的“中介费”;

最后办理房产过户,税金又是180块。

所以里外里算下来,这套房子花了鲁迅将近4300大洋!

27岁时,鲁迅还“生活艰难”,但到了38岁时,鲁迅已经可以从容的花4300大洋,全款支付一套500平米四合院的一应费用。

这11年职场生涯,为鲁迅赚到了一套位于市中心核心位置的超级豪宅,你说说,如今的人可能办到吗?

现在你想在北京二环买套四合院,简直天方夜谭。

20万/㎡而且有价无市,500平米的四合院起价1个亿。你从零开始奋斗职场,任你本事再大,恐怕也做不到鲁迅那种水平吧?

其实鲁迅真正开始赚钱,是1912年~1917年在教育司任职的那段日子,又挣工资又挣稿费,真的很爽。

民国的房子有够廉价,4年工资就能买套房

根据资料记载,民国时期,工资较高的行业是大学教授,月薪合400~600大洋,副教授工资大约是260~400元大洋。

1920年鲁迅39岁时,在师范大学教书,尚无教授职称,学校开的工资是350大洋,算很给面子了。

而那个时候的警察局长,月薪只有18大洋。一般民众家庭,一年能挣180大洋。

而那个时候说得过去的四合院,叫价集中在500~800大洋。

这么算下来,一套独门独院的房子,也就相当于普通家庭4年左右的收入。、

而最新公布的2018年上半年北京人均收入是31079元,我们按夫妻两口子算,乘以2就是62158元。

4年收入就是24.86万元。

考虑每年3%通胀水平,4年之后收入不到27万。

27万,嗯,应该可以在四环买个厕所了。

说起来,民国房子还真是够便宜,而且便宜的原因很简单:

人少,房子多,兵荒马乱,供大于需。


金投手


就收入水平当然可以而且更高!当时鲁迅买北京的房子总共花了3700大洋,但是具体来分是鲁迅出了800大洋,鲁迅的弟弟周作人出了900大洋,剩下2000大洋是鲁迅他妈出的,用的钱是卖掉绍兴老家宅子来。去过绍兴的就知道鲁迅他们家在绍兴的庄园也不便宜,那么大一片,接近5000平,那个庄园现在来卖估计都几个亿了,卖掉去买北京四合院没啥好奇怪的,毕竟当时的四合院还可以买卖,现在不能买卖主要是因为文物的问题。

至于说鲁迅工资高低的问题,在现代统计鲁迅收入的时候大约是每年800块大洋,这里除了工资以外,鲁迅还有出版社每月20块大洋的稿费,以及一笔每月40大洋的不明收入,这个可能是他卖书的收入,也可能是其他,但是足以说明鲁迅的讲学工资不低但是并不是高得离谱。他的大部分收益是来自稿费,发表论文,卖书。参考对比,现代童话大师郑渊洁每年版税收入2000~4000万,以郑大师这种收入即便是在北京同样可以买很不错的房子。鲁迅在当时的地位比郑大师还高,放到现在可能收入还会更高,买套房子没啥好奇怪的。


优己


鲁迅这个人如果活在当代,肯定在吃牢饭呢


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大家好,我是晨曦小荷。这个问题有点关公战秦琼。因为标的物变化了。现在还有几间四合院在北京呢?现在北京的四合院都是文化遗产保留物了。而北京的房地产的景气程度在世界范围内也是勘称一等一。

如果按照3500大洋当今的交易市值,一定买不到四合院。一块大洋,我们不能按收藏价值来看,有些大洋的收藏价值非常高,如果按一般意义上的大洋对应现在的收藏价值来看基本是在300元到1000元人民币之间。所以这已经不是大洋的货币属性。因此以这个为标准来衡量能否购买四合院没有意义。更何况如今都是高楼大厦。地皮价值有多高,不言而喻。我有幸听人讲过,在1919年前后的时代,一个一个月能赚1000个大洋人后代的讲解。一个大洋可以买一套长袍马褂,也就是当时普通小白领的工作服。他的太爷爷一个月赚1000个大洋,相当于1000套工作服。我们现在一个小白领的工作服,应该也在800到1000元吧?那么也就是100万元左右。当然这也是很牵强附会。

按照这个换算,那么这个人的祖先,一年赚1200万,不吃不喝,也是勉强买到北京的高层楼房100平米的普通住房,五环以内。何况是鲁迅先生的300元每月工资。所以如果按这个换算就出现笑话了。能购买得起四合院的人,也许只有每个月大洋在10000以上的人才可以,而且是紧紧巴巴的买1000多平米的普通五环内的住房。在当时的中国的北平这样的人估计屈指可数。或是军政大员或是富商巨贾。即使是梅兰芳先生估计也是勉为其难!那么我们再研究这个问题,就失去了根本和意义了。

那么当时整个世界的财富来买如今的北京房地产,估计也只能买北京地图一个角落了。这个情况也存在日圆、美圆、英镑等等货币的购买力纵向比较上。鲁迅先生是中国文坛的标杆人物,比现在百家讲坛多少人都要有名气得多,现在能上百家讲谈的有几个买不起北京的住房呢?现在的演艺明星有几个买不起北京住房?

又有几个人的名气和地位能比得过鲁迅先生呢?如果按这个思路来看,鲁迅先生生在当代可以买得起北京的住房。就如同孔子如果生在当代,也一样是品学兼优的大才子。

就算买不起,单位和政府也要奖励和奉送几套!老百姓认这个理,就如同奖励袁隆平先生、屠呦呦先生、老舍、巴金先生、邓稼先等先生,人民群众心悦诚服、喜闻乐见。

报纸、平面媒体总报道这个这个人的豪宅,那个人的豪宅,再豪能抵得过我们的文豪吗?屋子会变粪土,七十年后就是堆渣,把眼光放长远些,所有的国土都是大家的,都是国家的,就是我们的智慧和生命也是祖国的。要把这腔热血奉献给这片热土,你才会得到真正的永生。正如鲁迅先生在人民心中建立的丰碑。钱能买得来房子,买不来智慧和人心。真正的价值在于物质文明和精神文明的创造。一味强调消费不值得肯定,创造和消费要平衡,社会发展才和谐有效。


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晨曦小荷一家之言,多有不妥,但都是本着善良之意来和大家探讨,小荷真心实意和您探讨,祝您快乐每一天。


晨曦小荷


大家好,我是晨曦小荷。这个问题有点关公战秦琼。因为标的物变化了。现在还有几间四合院在北京呢?现在北京的四合院都是文化遗产保留物了。而北京的房地产的景气程度在世界范围内也是勘称一等一。

如果按照3500大洋当今的交易市值,一定买不到四合院。一块大洋,我们不能按收藏价值来看,有些大洋的收藏价值非常高,如果按一般意义上的大洋对应现在的收藏价值来看基本是在300元到1000元人民币之间。所以这已经不是大洋的货币属性。因此以这个为标准来衡量能否购买四合院没有意义。更何况如今都是高楼大厦。地皮价值有多高,不言而喻。我有幸听人讲过,在1919年前后的时代,一个一个月能赚1000个大洋人后代的讲解。一个大洋可以买一套长袍马褂,也就是当时普通小白领的工作服。他的太爷爷一个月赚1000个大洋,相当于1000套工作服。我们现在一个小白领的工作服,应该也在800到1000元吧?那么也就是100万元左右。当然这也是很牵强附会。

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如果按照3500大洋当今的交易市值,一定买不到四合院。一块大洋,我们不能按收藏价值来看,有些大洋的收藏价值非常高,如果按一般意义上的大洋对应现在的收藏价值来看基本是在300元到1000元人民币之间。所以这已经不是大洋的货币属性。因此以这个为标准来衡量能否购买四合院没有意义。更何况如今都是高楼大厦。地皮价值有多高,不言而喻。我有幸听人讲过,在1919年前后的时代,一个一个月能赚1000个大洋人后代的讲解。一个大洋可以买一套长袍马褂,也就是当时普通小白领的工作服。他的太爷爷一个月赚1000个大洋,相当于1000套工作服。我们现在一个小白领的工作服,应该也在800到1000元吧?那么也就是100万元左右。当然这也是很牵强附会。


牛股涨停人2


鲁迅先生在1919年的时候花费3500大洋在北京买了一座32间房子的四合院,只能说明那个时候当老师、搞文学是真的赚钱,但如果是在现在的环境下如果鲁迅先生还是靠着文学赚钱的话那么基本上不可能买得起房子了。

根据资料记载,民国时期老师的工资其实很高,当时一个县长的月工资是20大洋,而一个小学老师一个月的工资却是40大洋,而大学教授就更高了,最高月薪600大洋,而当时一家四口一个月的花销12大洋就够了,可以看出当时老师的工资有多高。

而在现在的社会老师的工资实在是太低了,就像前段时间复旦大学的那位老教授一样,任教30多年,工资税前不过1万多点,在这样的情况下别说想买房了,就连保障一家人的日常消费都很难。所以如果像鲁迅先生这样的文人在现代生活,别说买房了连生活能不能保证都不一定。

关于短线炒股的指标,说实话,现在市场上指标那么多,根本看不过来,我也用过很多指标了,感觉都不太好,最后也就是剩下那么几个还可以的。

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如图所示,会有底部,引爆,高位,买点,一目了然,简单方便

一、出现红色五角星的时候米就是到达了底部,需要我们耐心等待

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股海擒犇


我觉得这个问题不应该用多少钱来计算,而应该用“阶层”来看待。

中国历史上,历朝历代,无论是和平时期还是战乱时期,社会上各种类型的人物中,凡是处在该类型最顶尖的人,永远是最容易获取各种社会资源的。

例如鲁迅先生这种,在当时的文化圈里,就是最顶层的人物。大学教授和著名作家,在当时的文化圈,任何一个身份都是顶级阶层。何况鲁迅先生兼有两种身份。所以房子、车子、人脉这些资源,他想获得并不是多难。

何况他家里还有他弟弟周作人,身份几乎跟他一样高。说白了,他们都是上层社会的人,买个房子不算什么。

有人说,他还借钱买房子,要我说,咱们现在的普通人,就算给你北京买房的资格,把号给你,送给你,你有那种能借来几百万帮你在北京买房的朋友吗?鲁迅先生就有。他的朋友可是教育局长、北大校长蔡元培这种级别的,是陈独秀、胡适这种文化圈扛把子级别的。

鲁迅先生有个朋友叫陈衡恪,陈衡恪有个弟弟叫陈寅恪,国学大师,陈寅恪在国外留学,要买一套关于佛教的什么大藏经的书,是市面上罕见的绝版书,一封信给家里要钱就买了。这套书多少钱呢?几千大洋,够鲁迅再买一套房子了。

鲁迅先生的朋友这么有钱。这就是上层社会圈子。

在社会上,无论你是政治圈的,文化圈的,艺术圈的,哪怕你是三教九流圈的,你只要在你的圈子里是最顶级阶层的,你就很容易获得资源。

现在人们都嘲笑“戏子”,说现在的明星,小鲜肉,随便一部戏就挣几千万甚至上亿的。我告诉你,民国的时候,最被人瞧不起的,号称下九流的京剧艺人,照样挥金如土。因为他们是京剧那个行业里最顶级的。

像余叔岩、梅兰芳、马连良、程砚秋这种京剧行里最顶尖的人物,他们演一场堂会就有几千大洋的包银收入。随随便便走个穴就够北京一套四合院了。

到了现在,郭德纲于谦岳云鹏作为相声行业里的顶级人物,别墅,农场,动物园,不都买得起吗?

鲁迅先生穿越到现在,在文化圈里就是最顶级的那波人,买套四合院不算什么的。当然现在四合院是稀缺资源,但是他在北京买套房不难吧?

这种人,在任何时候,都不会缺钱,也不会买不起房。如果他来到现在,他是什么样的?

他就是那些一年版税几千万的著名作家、网络作家。像什么当年明月,郭敬明,南派三叔,余秋雨,莫言,这些作家,他们买不起房子吗?好几套都买得起了吧。

鲁迅先生来到现代,只会比这些人更出色,赚的钱更多。

所以说,有些东西,不能用多少钱来计算,而应该看你在社会上处于什么阶层。有些有能力的人,无论在什么时候,都有可能处于社会的顶尖阶层。

就像NBA经常讨论的,乔丹科比这些历史前十级别的大神,无论把他们放到远古时代,还是放到今天的小球时代,他们仍然是联盟的超级巨星,是联盟的头号明星。如果有人问,把乔丹放到现在,他还能拿冠军吗?你说呢?这还用说吗?


西堤君


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史之策 优质历史领域创作者11-20 18:57 关注

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笔者于01年入市,历经了股市的风风雨雨,大起大落。拥有自己的一套盈利战法,可以做到短线操作的高胜率,积小胜为大胜。曾获得上海选股冠军达人,后又担任新浪财经投资顾问。郑宏域现在每天在【微信公众号:1106228288】讲解,继来反馈粉丝朋友对我的支持。

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