今天，房产君一大早就去了南沙踩盘，跑了整整一天，脚都磨出了一个泡。不过，想想还是值得的，因为我得知到了一个，大家都渴望听到的好消息。
那么，好消息到底是什么呢？
不巧，我得知的好消息，就正是下面这位网友问的问题。
没错，南沙目前已经开始“实签”了！
“实签”这个词，可能对于很多人来说有点懵，其实它的意思是：开发商可以根据楼盘实际售价来网签了！
打个比方，以前A楼盘售价22000元/平米，但备案价仅13000元/平米，所以，会有9000元/平米的装修合同出现。但是实签后，卖22000元/平米，网签价就是22000元/平米了，无需再拆分合同，进行网签了。
这也意味着，购房者的首付成本降低了一大半！
| 南沙湾板块某街道
为了让大家更容易理解，房产君给大家算笔账：以购买一套100平米，均价为2万，网签价为1.3万的房子为例，首付三成，在没有“实签”的时候，首付需要：（13000×100×30%）+（7000×100）=109万。
实签之后，首付款则为：20000×100×30%=60万。这么一算，首付款足足省了49万元！
这对于购房者来说，无疑是天大的好消息！
| 南沙某街道
不过，也别高兴的太早，目前南沙并不是所有楼盘都已经实现“实签”了。
房产君今日实地探访发现，黄阁2公里处某楼盘，目前案场已经完全以单合同来计算价格和首付，只不过还并未真正实现“实签”。
现场销售称：“案场签约后，等上面通知，到时候如果实签不了，再将钱退还给购房者”。
| 黄阁地铁站
而距离黄阁5公里的某楼盘，现场销售则告诉房产君，他们楼盘已经正式“实签”了。
随后，房产君又调查了南沙金洲板块的“销冠”大盘，结果发现，他们楼盘也已经实现“实签”了。
不过，光是南沙一个区域开始“实签”自然说不过去的，增城人肯定不服！所以，房产君再次联系到增城楼盘的相关人员进行确认。
结果发现，朱村某楼盘、以及新塘某明星大盘都已经实现“实签”了，目前卖什么价格，网签便是什么价。
当然，东部最热门置业板块之一的“中新知识城”，房产君也同样进行了采访。
但结果有所不同，其仅有个别楼盘实行案场单合同签约，同样采取的是“先按实际价格来算首付，等上头通知后，再送去网签”的策略进行销售。
| 中新知识城示意图
若一直等不到通知，或者网签失败，那么开发商则会将购房者的钱如数奉还。
嗯，按这个趋势来看，增城、南沙马上就能全部实现“实签”了。
听到这样的消息是不是非常开心呀？想买房的宝宝们可以准备上车啦！
閱讀更多 地產小騷年 的文章
