買房是一門方方面面都能體現出學問的事情。難一點玄乎一點的風水問題和簡單一些的朝向問題。當然也有人發言，我買房子也不是開公司，本人從小到大接受的都是唯物主義無神論教育，風水那一套都是糊弄人的，我壓根不信。那些虛幻玄乎的東西可以不信並且置之不理，但是那些朝向問題、戶型問題、樓層問題也是可以馬馬虎虎隨便來的？就比如說大家覺得選哪裡都沒什麼差別的樓層吧，如果選錯了，那說後悔二十年也不是胡亂說的。
以買新房為例，購房者花了兩個多月的時候調研各大樓盤，終於選出了一個總望所歸、地段性價比最好、開發商牌子也響、周邊設施也好的新樓盤。那麼你盯好了，其他人也覺得這個樓盤不賴。等開盤的那天，售樓處圍了那麼多人，以前房子秒沒的時候，他們趕早來是為了搶房子，現在樓市淡了，還有這麼多人趕一大早來，就是為了搶樓層。同樣的朝向、戶型、梯戶比，樓層不一樣，涉及到的房子居住舒適性、性價比、以及日後是否好賣的程度，都不一樣。
1.儘量避開底層
最接地氣的底層，在沒有電梯的樓房裡也不是最受歡迎的。大家寧願多爬兩層樓，也不願意忍受每天早上7、8點後，窗戶外面收垃圾、摩托車、汽車發動聲，人來人往的嘈雜吵鬧聲。現在的底層，沒多少是有大家幻想中的小花園，但是嘈雜聲幾乎是避不開的。而且如果樓層之間距離小，密度大，底層則有可能是屋內常年沒有陽光照射。在空氣溼潤的南方地區，沒有陽光照射的屋子對身體健康、居住舒適度和心理狀況都有很大的影響。能不選底層，就別選底層。尤其現在新房樓盤沒有電梯的很少，在有電梯的情況下，底層更加不佔據優勢了。
2.頂層也沒有那麼好
即使在有電梯的情況下，頂層也不會佔據很大的優勢。有電梯不是代表出行無憂，如果梯戶比不合理，每次等個電梯都得等到天荒地老，一旦電梯哪天維修、罷工，住頂層的人，簡直連家都不想回了。有些頂層有空中花園，但是這種頂層畢竟是少數。而且想住頂層，可能公攤面積還要更多，買房成本更加高。
3.多選中間層，但是避開這一層
設備層大多是在中間層，但是設備層的下一層住起來心裡還是不舒服。設備運轉的聲音可能對生活造成一定的影響，而且沒有足夠的瞭解的情況下，誰知道有沒有輻射？雖然大概率是沒有多少對人體有害的輻射，但是家裡老人解釋得了嗎？
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