龍飛飛29396086
當然是必須的好呀！要知道現在最吃香就是一樓帶院子的戶型和複式頂樓，甚至在一些熱門城市託關係都不一定能買到。為什麼？第一個就是贈送面積多，如果加送了一個露臺，在頂樓過起小別墅的生活，別提有多愜意了。至於大家說的爬樓、水壓等問題，在多層幾乎完全不用擔心，畢竟多層建築最多隻有六層，平時爬個樓還能鍛鍊身體，何樂而不為呢？
總之，撇開了講，買到就是賺到，更別提採光優渥，以及視野絕佳等優點，不過相信對於大部分人來說，更為青睞的還是那個大露臺，不僅可以拿來種菜，只要裝修的好，秒變空中花園！
1、你看，擺放休閒沙發休閒椅，是不是特別愜意。
2、搭個遮陽傘也不錯。
3、聚會休閒也可以來一個。
4、空中花園也可以來一個，陶冶情操嘛！
5、空中別墅也可以來一個，享受一下豪宅的感覺。
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當然，還有些多層複式頂樓是閣樓，不過這也沒關係，我們照樣可以設計的美觀大方又實用！
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綜上，多層複式頂樓還是非常好的，你覺得呢？
美家手記
好。
我們家是六樓加閣樓。帶電梯。閣樓尖頂，最低處2.2米。最高處4.2米。經過裝修，閣樓完全可以作為正常樓層使用。內部自己裝修的的木樓梯。兒子很喜歡帶樓梯的房子。閣樓前面一個露天陽臺，可以養花。後面一個20平左右的露臺，我們種了很多藤月，風車茉莉等藤類植物在欄杆上，各種我們喜歡的花，放上幾把椅子，夏天涼風習習。很是愜意。滿足了我媳婦喜歡種菜，養花的愛好，一個大魚缸，幾條金魚，一缸的看蓮，荷香陣陣。
至於頂樓的溫度問題，良好的保溫層，現代工藝，所以閣樓溫度並不熱，比樓下高一度左右，我覺著別管高几度，都得開空調，多幾度電的問題，得到和付出，總是有對比的。
關於漏水問題。做專做各種工程的弟弟給我說了，現代工藝防水一般不會出問題，真出了問題，再做防水，心裡做好最壞心理準備。還是那句話，得到了許多，你要是還不能主動解決防水問題，最好別選，因為將來你煩。碰到問題解決問題唄。快四年了，防水現在沒問題。至於有人說什麼維修基金修防水費事。我沒打算用維修基金，真要是漏了。自己做。露臺歸我使用，我自己維護。
上下樓問題，因為有電梯，這個不是問題。
綜合起來，如果有電梯，閣樓不影響使用，喜歡花草的朋友，我還是建議頂層複式。很舒服。圖片是我們種的。。
沂蒙老丁
我家的頂樓，養花真的是爽，就是怕年紀大了難爬樓。
打球的小腦斧
對於養花的人來說，複式樓頂樓的房子是可遇不可求的，我自己就找了好久沒有找到。
很多人討厭頂樓，因為熱而且防水沒做好會漏水。但是如果你有養花那麼就不同了，這絕對是養花人夢寐以求的房子。
我們養的發財樹、幸福樹等等大部分植物都是喜陽的，頂樓的房子是光照最充足的。我現在住的房子是2樓帶露臺的，樓層低光照就會有影響，很多植物因為光照不足都徒長了。徒長就是植物長得很細很高，株型不好看。
我之前買房子的時候一直找頂樓帶露臺的，壓根就沒人拿出來賣。現在想想也對，和大家說說複式頂樓有多好。
可以曬被子衣服
陽臺光照限制在那邊，陽光是很難直射到陽臺裡面的。頂層就不同了，每天都有強光直射，曬被子曬衣服非常好。特別是寶寶的衣服，曬過之後等於是殺菌了。
養大量的花花草草
我自己家現在30平方的露臺種著大概1000種植物，其中大部分還是選擇了喜陰的植物。這主要是光照的限制，如果我是頂樓的話隨隨便便就能養更多的花。
做臘腸魚乾
中國人都是吃貨，我們生活中很多醃製的食物是需要曬的。如果有一個頂層的房子可以曬魚乾、臘腸等等，別人只會去羨慕你。
燒烤煲湯
這事我經常幹，我經常在自家的露臺用炭火煲湯或者燒烤。炭火煲出來的湯味道和普通鍋煮出來的差別很大，不信你有機會試試就知道。
總之複式樓頂層的是最好的房子，很少人拿出來賣，如果遇到你就珍惜吧。
養花那點事
多層複式的房子，首先得看有沒有電梯，這是大事。我以前住頂樓，深有感觸爬樓梯是最痛苦的，特別來回拿東西帶孩子出來玩，真心不想動，特別是家裡老人，更是犯愁。即便再好的戶型，再大露臺，也不想折騰。
如果有電梯那就不一樣，複式，老人和自己一代人一層，有個大露臺，曬曬衣服，種點花草蔬菜，曬個太陽，多層又不高，我覺得多花點錢也值。
有龍的水
從房產投資的角度來看，多層複式頂層帶露臺諸如6+7和一樓帶地下室額外私人小院的房子，都是稀缺的。
房產消費不斷升級，怎麼升？段位低的就是兩居升三居，三居升雙衛，然後再升級大平層
段位高的就升級多層頂層或者1層帶地下室的房子，在城市中心地帶有一個類似別墅的功能，但是又享受到了城市帶給個人的便利，有興趣可以看一下倫敦，紐約的富人區，有錢的都住樓頂，再挖個游泳池，沒事吃個燒烤，曬曬太陽。
投資就是為了升值，為了好賣，多層複式頂層帶露臺完全可以滿足未來的消費升級需求，有電梯的不推薦了，因為大家都知道有電梯的房子溢價率太高，最好買沒有電梯的，房齡在2000年以後的，有正規物業低容積高綠化的，房價在3樓均價5折的。這樣簡單修整下，8折出售，會有人買的！
北京地產投資指南
我們家是多層的頂樓，五樓和六樓，還有半地下的車庫層，我來分析下有哪些優缺點。
通常多層的理想樓層是三層和四層，賣得也比較貴，因為一是人在爬樓梯到三四層時不會覺得累，；二是不會有陽光被前面樓房擋住陽光的情況，但有些小區除外。所以從爬樓梯的角度看，五樓的確是有點累的，目前我每天上下樓層習慣了，所以也就沒感覺這麼累，但是家裡的老人會覺得爬樓吃力了，就會減少上下樓的次數，也不大願意帶小朋友到樓下去玩。因此從這個角度來說的話，如果家中有老人小孩的還是買電梯房或低點樓層吧，畢竟自己老了後也就爬不動了。
我的房型如果在一到四層的話就是兩房兩廳的，但是在五六層的時候，開發商就把北面小房間改成了樓梯間，沒有建築樓梯，只留了樓梯洞口，後面把這個樓梯位置改到客餐廳中心位置，這樣原有樓梯洞口封閉，就又多了樓上樓下兩個房間了，等於五樓還是兩室兩廳，因為新改的樓梯位置在樓上也是過道的位置，六樓也就形成了三個房間（原本樓上只有兩個房間），再加上還有南北兩個大陽臺就什麼舒服了，這樣改過之後由原來三房兩廳變成了五房兩廳了，我把南面陽臺封閉了，這樣可以涼曬衣服，北面陽臺還是敞開的，這樣可以種種花之類的，我覺得房間多了功能多了也能作為我選這個頂樓的優點吧。
我來說說些不好的地方，六樓有些地方漏水，修了好多年了，好不了幾年又漏了，這是個麻煩事，還有就是夏天的時候六樓很熱，其它不會覺得有什麼問題的。
所以，如果我們想考慮入手頂樓複式的時候，首先要找個好點的設計師看看，看看空間是否浪費，是否有改造的餘地，家中其他人員有沒有爬樓的問題，要整體綜合考慮下吧。
最後祝各位買到自己心怡的房子。
小手大夢想
我們家住的也是頂加閣，六樓對於我們當時的歲數40左右還是相當木有問題的，買這個房子的主要原因，還是因為兒子從小喜歡住家裡有樓梯的房子，這是他的夢想為了實現他的夢想，也是因為自己和老公特別喜歡有自己獨立空間，住在這樣的房子有贈送的大露臺，可以種菜，種花，種樹，我們也很好客朋友多，在一起聚會樓上樓下休息也互相不打攪，房子滿足了我們一家三個人的願望，我們當然選擇了這種頂加閣的房子嘍。樓上最矮的地方有2米3，房頂是尖的有三米高，我們貼上了小木條做成了小木屋的形狀，掛上了用稻草編的燈罩，書櫃像梯田節節高，樓梯上順著臺階安上了油畫一樣的燈箱，兒子高興極了，天天在樓梯上爬上爬下做著各種遊戲，他還擁有了樓頂整個一層自己的空間，從此自己睡覺不用我們陪了，鍛鍊了他獨立生活的能力，也增大了他的活動範圍，鍛鍊了他的身體和肢體力量，在這個房子我們住了十年孩子快樂的度過了童年、和少年時期。而老公則發揮他的愛好，在露臺上盡情的播撒著各種花種子、菜種子、樹種子，到處一片鳥花香的景象，夏天擺著藤椅找幾個好友一起喝著茶聊聊天真是暇意無比。現在雖然搬到電梯的高層了，但對以前頂加閣的（豪宅）還是眷戀不已，那裡有我們揮灑的汗水，收穫的快樂，和兒子一起生活的天倫之樂，美不勝收的人生經歷。如果重新來過我還會這樣選擇。
村長226808506
這個還是根據自己需要吧
優點
- 空間廣闊
- 陽光充足
- 有的頂層是附贈的
- 受外界噪音少
缺點
- 通常不高，真正可利用面積有限
- 冬冷夏熱
- 容易漏水
- 水壓比較小
- 爬樓太累
- 裝修費用相當於裝兩套房。大概就這些
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侃侃酷娛
朋友家就是住複式樓樓頂的。他可以在樓頂種些花和菜。做個茶几在樓頂喝茶，晚上看下星星，挺愜意的。不好的地方就是到了夏天，樓頂比較熱。不過現在有空調的話也沒事了，另外就是要走多幾層樓梯唄。要是個人的話覺得住樓頂複式還是挺不錯的，起碼有種居高而下的感覺。
