孟雨薇
作為一個城市規劃工作者，我來回答這個問題。實事求是地說，現在除了底層和頂層，哪個樓層都好賣！自古買的的沒有賣的精，開發商會用各種招數讓你上鉤。
賣不出的樓層？不存在的！即使底層和頂層這樣的天地樓層，開發商也能賣出去，其中最有效的辦法就是價格利器。天地樓層如果超級便宜，難道你不會動心？更別提開發商用別的招數了，比如底層贈小院子，頂層贈閣樓，這樣賣得可能更貴！
所以，與其問哪些樓層不好賣，不如說哪些樓層不好。
那麼，哪些樓層相對而言不好呢？下面這些圖，整理了高層建築各樓層的優缺點（以33層建築為例），很直觀，一目瞭然：
需要說明的是，世界上本來就沒有放之四海而皆準的道理，這些圖片僅供參考，實際情況需要根據樓盤所處的情況做變通處理。
對我來說，我最喜歡的樓層是9-16層，主要是考慮採光以及消防因素（目前國內的消防雲梯所能達到的高度一般就是15-16層），9-16層不上不下的，我覺得最好，大家覺得呢？
李中東
高層住宅幾樓不好賣？這些樓層千萬不能選。
假如是32層的住宅的話，我不會選擇這些樓層，理由如下：
一，底樓。底樓雖然方便，但是潮溼，地氣很重，加上私密性差，蚊蟲多，嘈雜，所以不會選底樓。
二，二樓。很多買房小白都以為二樓是好樓層，不高又不潮溼，其實二樓有一個最大的弱點很多人不知道，開發商也不會說。那就是二樓是樓上所有下水道的出口，一般一樓為了防堵，是獨立下水道，堵就堵二樓，太慘了。
三，頂樓，管頂樓怎麼好，都不要選頂樓，漏水是一定的，時間早晚問題。加上冬冷夏熱，舒適性大打折扣。
第四，18樓，中國人忌諱18樓，十八層地獄，感覺不舒服，如果運氣好還行，運氣不好的話都會怪房子樓層的。
33層的房屋，如果不考慮停電問題的話，我會依次選32，31，30，29，27，7樓。
胡楊傳說
總體在忌諱上講，首先還是帶4的樓層，如4，14，24層，不過有的人還是不忌諱這個，百貨中百客吧！只是說，這些樓層相對比較慢一點。買房時，我以為7樓不怎麼好，結果他們說7上8下，中國的文化博大精深，都有辦法把不好的說成好的。
現在的小區高層，基本上一樓下面都有車庫，因此一樓潮溼也不是很厲害，而且，很多地方的一樓都是商業街，沒有商業街的，一樓是住房的，還別說，比較搶手，主要是開麻將館和小超市等，這些住戶比較喜歡，而且，一樓價格也低一些。
不過，總體來講，高層3樓以下的影響都比較多一些，特別是噪音，汙染，高層亂甩東西帶來的煩惱。
頂樓其實是比較搶手的，特別是開發商把業主的權益拿去忽悠頂樓業主的，很多人都會爭先恐後去買頂樓，然後將屋頂私自搭建，甚至種莊稼，我們小區都有這種情況。
有的人喜歡站得高看得遠，不過，根據本人十多年的經驗，還是在11樓以下，五樓以上比較好一些，時間長了，設施設備會出現問題，停水停電難以避免，必要時，這些樓層堅持一下沒事。
特別是停電電梯壞了的情況，高層就比較困難，而且，最關鍵還有一個二次供水問題，不但費用高，有時候，下面正常有水，上面沒水急死人。
微風細雨話蒼涼
我們一般是把樓房樓層數超過12層以上在33層以內，高度不超過100米的樓房稱之為高層，高度超過100米的就要稱之為超高層了。
一半情況下，小區裡的樓房由於1到6層視野不開闊，陽光會被遮擋，採光不好會比較容易潮溼所以在售賣上比較不受青睞，當然也會有業主喜歡這些層數，特別是家裡有老人和兒童的，對一樓會比較在意。不過相對來說1━6層對買房的群體來說還是選擇要少不少，所以價格也會相對便宜些。
還有就是頂層致頂層倒數的3層之間的層數也是由於隔音和隔熱等原因選擇人數相對要少些。
對於高層來講15層致25層選擇的人會比較多。因為這些樓層相對採光和視野還有潮溼度方面相對都比較好。
這裡面又由於大家對數字的喜愛相對帶8的樓層和房間號的又要相對受大家的青睞。比如8層808房間等。對數字帶4的大家的青睞程度就會減少。
同時買房的人更喜歡坐北朝南的正房，喜歡南北通透的樓房，通風好，採光好。但是這樣的樓房價格都會相對偏高。
在小區物業工作，對業主對房子的看法也就相對了解一點。希望能對大家有所幫助。
我是小區物業人。歡迎大家點評，轉發。大家一起探討物業問題，一起學習一起成長。
小區物業人
樓房的建築是這樣的，一般的建築都是塔樓剪力牆結構，正常是情況房子在8樓以上會有二次供水加壓，部分物業對水設備不定期處理 時間長了水會不乾淨。
在來說樓層吧。小區臨街的不樓層1樓太潮 會比較潮溼，5-24樓是噪音層，車在行駛噪音會在5-24層來回迴盪，所以5-24層相對會比較吵，這種樓層不好賣。
9-11層屬於揚灰層，空氣中的pm2.5 9-11漂浮是最多的這種樓層也不好賣。
除此以外就是頂樓不好賣，頂樓一般會漏水 冬天冷會比其他樓層冷，夏天會筆其他樓層熱！
其實通常客戶比較忌諱的樓層是 1樓 4樓 7樓8樓 頂樓 說白了 這些數學不吉利，中國人喜歡討個好彩頭，
以上就是我的回答，希望大家能夠喜歡，歡迎點評 我是佐先生，專業的房產運營人，喜歡旅遊 航拍。
佐左先生
大家好，我是奇葩裝修工，專注於為您解答裝修中的各種疑難雜症！(記得關注我，裝修不走彎路)
首先我們要知道為什麼有些樓層會不好賣？
樓層不好賣肯定是有其原因的，要不然售樓的也不會對不同的樓層給出不一樣的價格。我分析了主要有二個原因，一是樓層本身的問題，比方說採光不好，有噪音汙染，潮溼和漏雨等缺點。二是很多人對樓層數字的忌諱，為了圖吉利就會避免去選擇這些樓層。這主要是人的從眾心理，當大家都說不好的時候，自己自然而然的也會覺得不好，從而會變成心理暗示，一旦買了這樣的樓層，如果遇事不順，首先就會懷疑是不是自己買的樓層不好，進而更加堅定了自己所買樓層是不好的。雖然說這看起來有點迷信，但如果能避免還是儘量避免吧，省得以後住進去了又後悔。
瞭解了樓層不好賣的原因之後，我們就可以來分析一下哪些樓層不能買。
一、極端樓層不要買，比方說32層的高樓，一樓和32樓最好不要買。一樓的缺點還是很明顯的，採光和通風都存在問題，還有容易潮溼，也不安全。頂樓也是一樣，夏天用水高峰期，用水都成問題，還有漏水也是個麻煩事，很多人說頂樓夏天更熱，冬天更冷，如果家裡裝了地暖和空調還好點，但會多浪費些電。
二、揚灰層不建議買，特別是當旁邊有樓層在裝修的時候，根本就不敢打開窗戶，要不然打掃衛生都會累死人。很多人說9-13層的高度就是空氣中的灰塵上下浮動的區間，如果你家剛好是在這個區間，灰塵肯定要比別人家多，平時窗戶都不敢打開。
三、不吉利的樓層：比如32層的高樓，4、8、13、14、18、24等數字，4諧音“死”，8是七上八下，13一直是不好的數字，14同4，18使人想到十八層地獄的意思，很多電梯把4層改成5A，14改成15A，就是原因怕別人說不吉利才改的。
那麼很多人會問像32樓的高層買哪些樓層比較好呢？
一般來說，6-7層，15-24層，這些樓層還是比較好的，相對來說也更好賣。
當然上面所說的只是個普通現象，不能代表所有人都是這樣想的，影響樓層的選擇還有價格和戶型的因素在裡面，以上只能做個參考，不喜勿噴。如果你有其它看法，可以留言一起交流。
奇葩裝修工
高層住房首先要看好它得地理位置。採光，環境。各方面得要求去先擇得。一般高層會在三十多層左右。十二層往上得房子一般都是可以得，不會被其它房子遮住陽光。固然採光是達到要求了。二是環境通風方面。如果當地氣候多風。考慮風向對房子得影響。選擇方位。風水也很重要。從古至今都很看重得。
高層得底層不要選，容易因雨天而潮溼。影響居住心情。買房，有七上八下，九五之尊得說法。因此八層不要選以免影響時運。
房子在小區得位置，是否可以全觀小區面貌，如果樓層靠近鬧區或廣場。一些活動喧譁聲影響休息。屬於這個區域得房子，樓層低不是很好賣得。總之各方面原因，因人而異。
power5096
我這裡是長三角地區，一般來說，中高樓層會比較好賣。一半以上樓層基本可以全年全天候享受陽光，一半以下樓層在冬日特別是冬至左右會有不同時長的陽光遮擋。即使在陰天，較高層和較低層的室內亮度也有很大差別。另外13、14、18、25在較高樓層中會剩到最後。
除此以外，低層有蚊蟲困擾，樹木遮擋，隱私方面的問題，但是窗外綠色多，景觀好。高層遠處噪音更大，電梯時間長，頂樓有漏水可能，但是高層視野更遠更開闊。
在這個全民搶房的時代，想要選到十全十美的房子，應該只有低密度的洋房才能符合要求了吧。
阿九62962808
高層房子一樓不好賣，因為一樓潮氣大，光線通風都不好，蚊蟲也多，頂樓也不好賣，因為頂樓熱，又容易漏水，買過的都後悔了。還有14樓24樓18樓不好賣，4和死音相近，聽到不舒服，18樓大家常常和十八層地獄聯想在一起，只要當地有以上說法的，這些樓層一般到最後才賣出的。
牛人萬能工
高層住宅一般是高度超過30米的建築。那麼對於高層建築來說哪些樓層不好賣呢？下面老J從幾個方面來分析：
很多人買房都想避開不好的樓層，那麼哪些樓層不好賣呢？其實，不好的樓層都是人為因素或者先天條件的原因造成的。下面我們就分情況來分析
採光的角度：
我們從採光的角度來說，低樓層就不好賣，尤其是現在的高層中，個個都在鋼筋水泥的叢林之中，前樓的遮擋非常嚴重，樓間距有很小。低層自然不好賣。因為大家喜歡採光，需要陽光，陽光不好家裡就會潮氣比較重，自然就滿足不了大家的胃口，也就不會選擇了。
同時，低樓層由於綠化的緣故蚊蟲會較多，這也是大家不喜歡選擇的原因。
迷信的角度：
很多人購房過於迷信，4層、8層、13層、14層、18層都不會選擇。
4自然不用說，諧音不好聽。
8層七上八下，感覺不好不會選。
13層西方人忌諱13，一個是因為13用雙手和雙腿計數算不出來是個未知數，再就是因為《最後的晚餐中》第十三個人是猶太人。
14層也是諧音不好聽。
18層是由於18層地獄的說法所以很多人不選擇。
因此，這幾個樓層在一般的空間中慢的晚一些。
謠言的角度
有些樓層是受到謠言的影響———揚灰層的影響。
其實，揚灰層是一個彌天大謊，毫無科學依據，毫無道德底線。就是個謊言，是開發商認為減少可選樓層的手段，為了讓購房者選擇自己預設的高價樓層。
實際來說，灰層有質量，空氣在流動。憑什麼要停在9-11層呢？都是套路！
自身因素
當然還有一些樓層是先天條件不足。
受到噪音的影響，很多人不會選擇低層，又由於研究表明樓層怎家噪音也會越明顯，所以很多人也不選擇頂層。
同時，頂樓過往漏水、悶熱的形象也使得很多人不會選擇頂樓，而去選擇三分之二以上的樓層。
價格角度
很多人買房選價格，當然是選高價的樓層，因為他們相信開發商一定會給好的樓層定高價。因此，這部分的樓層就受到了購房者的歡迎，也可能是首選。
就這樣，經過一番分析，低層不能選，頂層不能選，9-11層不能選、不吉利的不能選。剩下的樓層也不多了。所以，在選擇性不強的情況下，很多購房者就選擇了開發商定價高的好樓層。開發商的目的就達到了！
