孟雨薇
作为一个城市规划工作者，我来回答这个问题。实事求是地说，现在除了底层和顶层，哪个楼层都好卖！自古买的的没有卖的精，开发商会用各种招数让你上钩。
卖不出的楼层？不存在的！即使底层和顶层这样的天地楼层，开发商也能卖出去，其中最有效的办法就是价格利器。天地楼层如果超级便宜，难道你不会动心？更别提开发商用别的招数了，比如底层赠小院子，顶层赠阁楼，这样卖得可能更贵！
所以，与其问哪些楼层不好卖，不如说哪些楼层不好。
那么，哪些楼层相对而言不好呢？下面这些图，整理了高层建筑各楼层的优缺点（以33层建筑为例），很直观，一目了然：
需要说明的是，世界上本来就没有放之四海而皆准的道理，这些图片仅供参考，实际情况需要根据楼盘所处的情况做变通处理。
对我来说，我最喜欢的楼层是9-16层，主要是考虑采光以及消防因素（目前国内的消防云梯所能达到的高度一般就是15-16层），9-16层不上不下的，我觉得最好，大家觉得呢？
李中东
高层住宅几楼不好卖？这些楼层千万不能选。
假如是32层的住宅的话，我不会选择这些楼层，理由如下：
一，底楼。底楼虽然方便，但是潮湿，地气很重，加上私密性差，蚊虫多，嘈杂，所以不会选底楼。
二，二楼。很多买房小白都以为二楼是好楼层，不高又不潮湿，其实二楼有一个最大的弱点很多人不知道，开发商也不会说。那就是二楼是楼上所有下水道的出口，一般一楼为了防堵，是独立下水道，堵就堵二楼，太惨了。
三，顶楼，管顶楼怎么好，都不要选顶楼，漏水是一定的，时间早晚问题。加上冬冷夏热，舒适性大打折扣。
第四，18楼，中国人忌讳18楼，十八层地狱，感觉不舒服，如果运气好还行，运气不好的话都会怪房子楼层的。
33层的房屋，如果不考虑停电问题的话，我会依次选32，31，30，29，27，7楼。
胡杨传说
总体在忌讳上讲，首先还是带4的楼层，如4，14，24层，不过有的人还是不忌讳这个，百货中百客吧！只是说，这些楼层相对比较慢一点。买房时，我以为7楼不怎么好，结果他们说7上8下，中国的文化博大精深，都有办法把不好的说成好的。
现在的小区高层，基本上一楼下面都有车库，因此一楼潮湿也不是很厉害，而且，很多地方的一楼都是商业街，没有商业街的，一楼是住房的，还别说，比较抢手，主要是开麻将馆和小超市等，这些住户比较喜欢，而且，一楼价格也低一些。
不过，总体来讲，高层3楼以下的影响都比较多一些，特别是噪音，污染，高层乱甩东西带来的烦恼。
顶楼其实是比较抢手的，特别是开发商把业主的权益拿去忽悠顶楼业主的，很多人都会争先恐后去买顶楼，然后将屋顶私自搭建，甚至种庄稼，我们小区都有这种情况。
有的人喜欢站得高看得远，不过，根据本人十多年的经验，还是在11楼以下，五楼以上比较好一些，时间长了，设施设备会出现问题，停水停电难以避免，必要时，这些楼层坚持一下没事。
特别是停电电梯坏了的情况，高层就比较困难，而且，最关键还有一个二次供水问题，不但费用高，有时候，下面正常有水，上面没水急死人。
微风细雨话苍凉
我们一般是把楼房楼层数超过12层以上在33层以内，高度不超过100米的楼房称之为高层，高度超过100米的就要称之为超高层了。
一半情况下，小区里的楼房由于1到6层视野不开阔，阳光会被遮挡，采光不好会比较容易潮湿所以在售卖上比较不受青睐，当然也会有业主喜欢这些层数，特别是家里有老人和儿童的，对一楼会比较在意。不过相对来说1━6层对买房的群体来说还是选择要少不少，所以价格也会相对便宜些。
还有就是顶层致顶层倒数的3层之间的层数也是由于隔音和隔热等原因选择人数相对要少些。
对于高层来讲15层致25层选择的人会比较多。因为这些楼层相对采光和视野还有潮湿度方面相对都比较好。
这里面又由于大家对数字的喜爱相对带8的楼层和房间号的又要相对受大家的青睐。比如8层808房间等。对数字带4的大家的青睐程度就会减少。
同时买房的人更喜欢坐北朝南的正房，喜欢南北通透的楼房，通风好，采光好。但是这样的楼房价格都会相对偏高。
在小区物业工作，对业主对房子的看法也就相对了解一点。希望能对大家有所帮助。
我是小区物业人。欢迎大家点评，转发。大家一起探讨物业问题，一起学习一起成长。
小区物业人
楼房的建筑是这样的，一般的建筑都是塔楼剪力墙结构，正常是情况房子在8楼以上会有二次供水加压，部分物业对水设备不定期处理 时间长了水会不干净。
在来说楼层吧。小区临街的不楼层1楼太潮 会比较潮湿，5-24楼是噪音层，车在行驶噪音会在5-24层来回回荡，所以5-24层相对会比较吵，这种楼层不好卖。
9-11层属于扬灰层，空气中的pm2.5 9-11漂浮是最多的这种楼层也不好卖。
除此以外就是顶楼不好卖，顶楼一般会漏水 冬天冷会比其他楼层冷，夏天会笔其他楼层热！
其实通常客户比较忌讳的楼层是 1楼 4楼 7楼8楼 顶楼 说白了 这些数学不吉利，中国人喜欢讨个好彩头，
以上就是我的回答，希望大家能够喜欢，欢迎点评 我是佐先生，专业的房产运营人，喜欢旅游 航拍。
佐左先生
大家好，我是奇葩装修工，专注于为您解答装修中的各种疑难杂症！(记得关注我，装修不走弯路)
首先我们要知道为什么有些楼层会不好卖？
楼层不好卖肯定是有其原因的，要不然售楼的也不会对不同的楼层给出不一样的价格。我分析了主要有二个原因，一是楼层本身的问题，比方说采光不好，有噪音污染，潮湿和漏雨等缺点。二是很多人对楼层数字的忌讳，为了图吉利就会避免去选择这些楼层。这主要是人的从众心理，当大家都说不好的时候，自己自然而然的也会觉得不好，从而会变成心理暗示，一旦买了这样的楼层，如果遇事不顺，首先就会怀疑是不是自己买的楼层不好，进而更加坚定了自己所买楼层是不好的。虽然说这看起来有点迷信，但如果能避免还是尽量避免吧，省得以后住进去了又后悔。
了解了楼层不好卖的原因之后，我们就可以来分析一下哪些楼层不能买。
一、极端楼层不要买，比方说32层的高楼，一楼和32楼最好不要买。一楼的缺点还是很明显的，采光和通风都存在问题，还有容易潮湿，也不安全。顶楼也是一样，夏天用水高峰期，用水都成问题，还有漏水也是个麻烦事，很多人说顶楼夏天更热，冬天更冷，如果家里装了地暖和空调还好点，但会多浪费些电。
二、扬灰层不建议买，特别是当旁边有楼层在装修的时候，根本就不敢打开窗户，要不然打扫卫生都会累死人。很多人说9-13层的高度就是空气中的灰尘上下浮动的区间，如果你家刚好是在这个区间，灰尘肯定要比别人家多，平时窗户都不敢打开。
三、不吉利的楼层：比如32层的高楼，4、8、13、14、18、24等数字，4谐音“死”，8是七上八下，13一直是不好的数字，14同4，18使人想到十八层地狱的意思，很多电梯把4层改成5A，14改成15A，就是原因怕别人说不吉利才改的。
那么很多人会问像32楼的高层买哪些楼层比较好呢？
一般来说，6-7层，15-24层，这些楼层还是比较好的，相对来说也更好卖。
当然上面所说的只是个普通现象，不能代表所有人都是这样想的，影响楼层的选择还有价格和户型的因素在里面，以上只能做个参考，不喜勿喷。如果你有其它看法，可以留言一起交流。
奇葩装修工
高层住房首先要看好它得地理位置。采光，环境。各方面得要求去先择得。一般高层会在三十多层左右。十二层往上得房子一般都是可以得，不会被其它房子遮住阳光。固然采光是达到要求了。二是环境通风方面。如果当地气候多风。考虑风向对房子得影响。选择方位。风水也很重要。从古至今都很看重得。
高层得底层不要选，容易因雨天而潮湿。影响居住心情。买房，有七上八下，九五之尊得说法。因此八层不要选以免影响时运。
房子在小区得位置，是否可以全观小区面貌，如果楼层靠近闹区或广场。一些活动喧哗声影响休息。属于这个区域得房子，楼层低不是很好卖得。总之各方面原因，因人而异。
power5096
我这里是长三角地区，一般来说，中高楼层会比较好卖。一半以上楼层基本可以全年全天候享受阳光，一半以下楼层在冬日特别是冬至左右会有不同时长的阳光遮挡。即使在阴天，较高层和较低层的室内亮度也有很大差别。另外13、14、18、25在较高楼层中会剩到最后。
除此以外，低层有蚊虫困扰，树木遮挡，隐私方面的问题，但是窗外绿色多，景观好。高层远处噪音更大，电梯时间长，顶楼有漏水可能，但是高层视野更远更开阔。
在这个全民抢房的时代，想要选到十全十美的房子，应该只有低密度的洋房才能符合要求了吧。
阿九62962808
高层房子一楼不好卖，因为一楼潮气大，光线通风都不好，蚊虫也多，顶楼也不好卖，因为顶楼热，又容易漏水，买过的都后悔了。还有14楼24楼18楼不好卖，4和死音相近，听到不舒服，18楼大家常常和十八层地狱联想在一起，只要当地有以上说法的，这些楼层一般到最后才卖出的。
牛人万能工
高层住宅一般是高度超过30米的建筑。那么对于高层建筑来说哪些楼层不好卖呢？下面老J从几个方面来分析：
很多人买房都想避开不好的楼层，那么哪些楼层不好卖呢？其实，不好的楼层都是人为因素或者先天条件的原因造成的。下面我们就分情况来分析
采光的角度：
我们从采光的角度来说，低楼层就不好卖，尤其是现在的高层中，个个都在钢筋水泥的丛林之中，前楼的遮挡非常严重，楼间距有很小。低层自然不好卖。因为大家喜欢采光，需要阳光，阳光不好家里就会潮气比较重，自然就满足不了大家的胃口，也就不会选择了。
同时，低楼层由于绿化的缘故蚊虫会较多，这也是大家不喜欢选择的原因。
迷信的角度：
很多人购房过于迷信，4层、8层、13层、14层、18层都不会选择。
4自然不用说，谐音不好听。
8层七上八下，感觉不好不会选。
13层西方人忌讳13，一个是因为13用双手和双腿计数算不出来是个未知数，再就是因为《最后的晚餐中》第十三个人是犹太人。
14层也是谐音不好听。
18层是由于18层地狱的说法所以很多人不选择。
因此，这几个楼层在一般的空间中慢的晚一些。
谣言的角度
有些楼层是受到谣言的影响———扬灰层的影响。
其实，扬灰层是一个弥天大谎，毫无科学依据，毫无道德底线。就是个谎言，是开发商认为减少可选楼层的手段，为了让购房者选择自己预设的高价楼层。
实际来说，灰层有质量，空气在流动。凭什么要停在9-11层呢？都是套路！
自身因素
当然还有一些楼层是先天条件不足。
受到噪音的影响，很多人不会选择低层，又由于研究表明楼层怎家噪音也会越明显，所以很多人也不选择顶层。
同时，顶楼过往漏水、闷热的形象也使得很多人不会选择顶楼，而去选择三分之二以上的楼层。
价格角度
很多人买房选价格，当然是选高价的楼层，因为他们相信开发商一定会给好的楼层定高价。因此，这部分的楼层就受到了购房者的欢迎，也可能是首选。
就这样，经过一番分析，低层不能选，顶层不能选，9-11层不能选、不吉利的不能选。剩下的楼层也不多了。所以，在选择性不强的情况下，很多购房者就选择了开发商定价高的好楼层。开发商的目的就达到了！
