陳德霖
一樓房子
優勢
1、出入方便，特別是有老人和孩子的家庭，入住初期大件傢俱搬進搬出也更省事，而且外窗清潔時也比高樓層更容易、安全。
2、一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒有關於水壓方面的擔憂。
3、夏天涼爽。
4、小區綠化的直接受益人，更接近自然。
劣勢
1、潮溼，如果一樓洗下面還有地下室或者地下停車場的話，潮溼的情況就會好很多，如果沒有的話時間一長牆面容易返潮、長黴斑，鋪木地板的話會因為受潮起鼓，木門會漲，推拉受阻。
2、蚊蟲多，一樓在享受植被綠化的同時，也會受到蚊蟲的侵擾。
3、採光不好，現在城市裡高樓林立，高層小區一樓很少能曬到陽光，大多時間陽光都被別的樓擋住了。不過洋房一般都能保證適宜的樓間距，光照也比較充足。
4、私密性差，如果窗前能走人的話，誰路過都能往家裡瞟一眼，生活會受到不小干擾。用紗簾遮擋是不錯的辦法，但是也會遮擋本來時間就較短的陽光。
頂樓房子
優勢
1、 視野廣闊，因為是最高的一層，所以不用擔心視野被樹木、牆壁等障礙物擋住。
2、 受噪音干擾少，不擔心受到窗外車來車往的聲音的影響，也不擔心樓上樓下人來人往的聲音的影響，也不用被樓上好動的孩子吵得睡不了懶覺。
3、 通風、採光好。
4、 私密性好，不拉窗簾也沒人看得到。
5、每天爬樓梯，缺乏運動時間的人可以嘗試選擇頂樓。
6、 價格往往比較便宜。不過沒有附加值，且不便宜的，要儘量避開。
劣勢
1、通常電梯的機房都是放在頂樓，噪音還是會干擾你們家，在買之前要考察樓盤所用的電梯情況，瞭解是否會有噪音，並協商解決辦法。
2、漏水，這是各方都達成共識的最糟心的問題。頂樓是否會漏水要看開發商的工程質量，還有物業的後期維保，如果有一個好的團隊，即使頂樓也不會漏水/即使漏水也會得到妥善解決。而且商品房頂樓防水層的質保期是5年，前5年儘量解決掉可能發生的問題。
一樓除了在價格上比其他樓層低而吸引人外，很多開發商還為一樓附加花園、半地下花園、地下室，成了備受購房者喜愛的因素。
這樣的戶型就算只看效果圖也足以讓購房者魂不守舍，能擁有專屬自己的一片天地是很多人夢寐以求的，甚至不少人看完這類樣板間，當時就決定下單。沒有親身經歷過的人都沒有發言權。入住的時候落差越大，因為很多人的地下室根本不會用到，只能淪落為超大儲藏室，用得好的可能成為健身房。
其次，一年裡沒幾天能坐在花園裡安安靜靜的曬太陽，一方面是天氣情況（霧霾）不允許，一方面樓上鄰居有可能扔菸頭的時候砸到你，還有一方面是你根本沒時間享用。
如果這些心理建設已做好，那麼就可以坐下來靜靜的算筆帳了，既不要多花錢卻浪費了功能和麵積，也不剝奪適合的人擁有它的權利。
愛說房
如果只剩下頂樓和底樓，在只有二選一的選項時，還是寧買頂樓，不買底樓！
特別是針對北方的樓盤。不但要考慮剛才其他網友們說的底樓反水問題，還有采光和日照時長、視野、隱私等問題。
頂樓根據現在的建築技術和條件，完全可以做到下雨也不漏雨的質量！關鍵是你所選擇的開發商歷史口碑怎麼樣？
另外，即使剛交房後下雨，遇到局部漏雨問題，第一時間通知開發商和物業雙方，一般剛交樓的前兩年還處於承建公司的維保期內，有問題儘管通知維修，僅僅是防水問題，還是比較容易解決的。
但是底層的返水返味問題，就涉及到主管道了，維修困難度大，而且涉及到施工過程中因地形地勢所造成的管道工程的結構等等，以及經久累月使用後的管道老化等種種問題。
所以，如果考核完其他所有因素，非這個樓盤不可的情況下，那就寧可選擇頂樓不選底樓！我自己也是這麼做的！
Sophia藝文
頂樓和底樓在買房的時候都不是理想的選擇，如果非要二者選一，個人覺得應該選底樓，頂樓樓頂直接受外界氣候影響更多一些，也就是說房間在夏天受陽光直射時，房間的溫度會比下面的樓層房間感覺更熱一些，冬天樓頂又象是一個大冷山，寒氣直接影響到室內的溫度，所以感覺比下面房間更冷一些，下雨的時候，如果樓頂防水做的不好，屋頂就容易漏水，這樣的狀況非常普遍。除此之外，如果住在高層的頂樓，出行的時間就相對長一些，而且還要時刻擔憂電梯故障。再說下底樓，底樓地面容易返潮，房間相較樓上的房間潮溼，底樓的採光不一定理想，陽光容易被前面樓房遮擋，再有因為樓層低，外面的人很容易透過窗戶看見房間裡面的景象，安全性和私密性欠佳。儘管這樣，我個人還是比較推薦底樓，底樓相較頂樓出行更便利些，再有一些不利的地方也可以通過其它辦法得到改善，比如為了安全起見，窗戶外可以加裝防盜網，把暖氣改成地熱，緩解地面潮溼的狀況。以上只是我個人的想法，如果能給大家一個參考一個借鑑不勝榮幸。
天成寫真雕刻
我建議選頂樓，就算出問題也比一樓好解決吧
一樓的優點：
1、價格便宜
2、出行方便
3、接近綠化
4、避災逃險方便
5、可能有花園贈送、可做底商、個別有負一贈送
缺點：
1、採光不好
2、潮溼較重
3、安全性差，易被盜
4、蚊蟲老鼠多
5、樓市拋的垃圾會影響
6、噪音較大
7、水管反水
那麼頂樓有哪些優點：
1、視野好
2、採光佳、通風好
3、私密性強，安靜
4、頂樓天台獨有風味
缺點呢？
1、隔熱問題，冬冷夏熱
2、水壓、氣壓對生活有影響
3、頂樓也存在漏水的可能
4、高峰期出行，電梯問題
5、出行不便，頂樓不適合老年人
所以選擇頂樓或底樓都會有好或不好的一點，總體來講頂樓出現的概率會低於底樓，所以如果家中無老人的話，建議選頂樓。
一處宅子
價格如果比正常樓層便宜一些，還是可以考慮的。
一樓有反水風險，如果臨街可能會很吵，如果偏遠地段還有安全問題。
頂樓有漏雨風險，如果沒有電梯還得爬樓，相對肅靜。
選擇時還得考慮綜合因素。如果價格真的很合適也可以買。
小灰狼helloworld
一樓和頂樓都有，高層的，多層的都有，想知道什麼？一樓帶院，頂層利用率高，就這2點就夠了，愛怎麼說怎麼說，自己住著舒服就行。沒住過的哪裡有發言權呢？新建商品住宅和老破舊還不一樣呢。
用戶2288629166339
我感覺買樓頂相對好點，現在的隔熱，防水做的都很到位，樓上乾淨，通風，樓下潮溼，
正義樊
當然是買頂層，個人覺得頂層優點很多，缺點就兩個，夏天熱和滲水，萬一滲水自己做下防水就可以了，花不了幾個錢，夏天熱的時候就是1樓也要開空調，儘量不要買西邊戶就行，利遠大於弊！
濤
絕對選擇底樓，底下有車庫，窗外有花草樹木，如果樓間距寬，就完美了
600問
如果只有頂樓，和底樓，那就不要選，往往置業顧問手裡還有其他樓層騰出來，相信我
