上週，西安全市商品房成交環比下跌17%，連續三週持續下滑。其中，普通住宅僅成交1642套，90-100平仍為成交最多面積段。另外，從各區域住宅成交來看，滻灞持續保持第一位置，經開、高新、曲江等六區域成交下滑幅度較大。
上週成交熱點項目(來源：西安陽光售房網 排名不分先後)
西安住宅成交環比下滑27%
上週，西安全市商品房成交32.91萬平，環比下跌17%。其中，普通住宅、公寓、其他類物業成交下滑，其餘物業成交面積漲幅明顯。
據陽光售房網統計，西安住宅成交連續三週持續下滑，成交量有所回落。上週，西安住宅成交面積19.46萬平，環比下跌27%，成交套數僅為1642套。從成交面積段來看，90-100平的小三室連續幾周成交量都比較多，上週共成交412套，120-140平緊隨其後，共成交7.5萬平。
上週洋房、別墅、辦公、商業成交環比漲幅較大。其中洋房成交2.41萬平，環比上漲44%，別墅方面滻灞、長安、曲江三區域共成交5套房源。另外，辦公類成交349套房源，成交面積環比大漲71%。商業環比上漲35%，共成交228套，龍城銘園、立達國際機電城為主力成交樓盤。
滻灞住宅成交持續保持榜首
從全市普通住宅分區域情況來看，上週滻灞住宅成交7.2萬平，環比上漲25%，共成交607套房源。其中，僅自然界一盤就成交了336套房源，“最大功臣”非它莫屬。該項目10月初推出404套三室至七室房源，10月下旬開始選房，剛需和改善群體選擇範圍都比較大。除此之外，林邑、振業泊岸、綠城西安全運村及桂語江南項目共成交183套房源。
另外，城南區域成交環比上漲24%，共成交84套房源，高速紫禁長安、天浩·上元郡、聯盟新城、紅星紫御半山為主力成交項目。城北環比微漲8%，由於該區域在售樓盤不多，僅有26套房源成交，龍首商圈盛龍廣場項目成交套數最多。
六區域住宅成交降幅明顯
據陽光售房網統計，城東、城西、高新、經開、曲江、長安六區域住宅成交環比下跌，其中經開大跌6成以上。
經開上週成交1.7萬平，環比下滑62%，僅成交129套房源，位於跌幅榜第一位置。華遠楓悅、萬科幸福臻園等主力樓盤大批房源已於前一週成交，上週成交套數不多。而經開熱盤碧桂園鳳凰城，本次推出的房源為四室、五室純改善戶型，僅成交16套房源。
上週，高新和曲江成交環比下滑均為45%，分別成交123套、190套。高新保利天悅、萬科翡翠國賓、熙悅都三盤共成交106套房源，曲江美好時光、三迪楓丹成交較多，而前一週作為供應大戶成交251套的真愛萬科公園華府，上週僅成交7套房源。
長安、城東、城西成交環比分別下滑36%、35%和25%，長安萬科城潤園、海亮德文郡共成交149套。城東司法小區仍為主力供應樓盤，共成交154套房源，成交面積2.1萬平。城西綠地新裡城成交最多，共成交30套房源。
11月即將過半，對於購房者來說，2018年餘下的時間不多了。在當前物價局和房管局放量還比較大的情況下，購房者可選擇範圍還是很大的。在面對批量湧入的房源時，更應該理性分析和比較，擇優選擇最適合自己的房源。
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