上周，西安全市商品房成交环比下跌17%，连续三周持续下滑。其中，普通住宅仅成交1642套，90-100平仍为成交最多面积段。另外，从各区域住宅成交来看，浐灞持续保持第一位置，经开、高新、曲江等六区域成交下滑幅度较大。
上周成交热点项目(来源：西安阳光售房网 排名不分先后)
西安住宅成交环比下滑27%
上周，西安全市商品房成交32.91万平，环比下跌17%。其中，普通住宅、公寓、其他类物业成交下滑，其余物业成交面积涨幅明显。
据阳光售房网统计，西安住宅成交连续三周持续下滑，成交量有所回落。上周，西安住宅成交面积19.46万平，环比下跌27%，成交套数仅为1642套。从成交面积段来看，90-100平的小三室连续几周成交量都比较多，上周共成交412套，120-140平紧随其后，共成交7.5万平。
上周洋房、别墅、办公、商业成交环比涨幅较大。其中洋房成交2.41万平，环比上涨44%，别墅方面浐灞、长安、曲江三区域共成交5套房源。另外，办公类成交349套房源，成交面积环比大涨71%。商业环比上涨35%，共成交228套，龙城铭园、立达国际机电城为主力成交楼盘。
浐灞住宅成交持续保持榜首
从全市普通住宅分区域情况来看，上周浐灞住宅成交7.2万平，环比上涨25%，共成交607套房源。其中，仅自然界一盘就成交了336套房源，“最大功臣”非它莫属。该项目10月初推出404套三室至七室房源，10月下旬开始选房，刚需和改善群体选择范围都比较大。除此之外，林邑、振业泊岸、绿城西安全运村及桂语江南项目共成交183套房源。
另外，城南区域成交环比上涨24%，共成交84套房源，高速紫禁长安、天浩·上元郡、联盟新城、红星紫御半山为主力成交项目。城北环比微涨8%，由于该区域在售楼盘不多，仅有26套房源成交，龙首商圈盛龙广场项目成交套数最多。
六区域住宅成交降幅明显
据阳光售房网统计，城东、城西、高新、经开、曲江、长安六区域住宅成交环比下跌，其中经开大跌6成以上。
经开上周成交1.7万平，环比下滑62%，仅成交129套房源，位于跌幅榜第一位置。华远枫悦、万科幸福臻园等主力楼盘大批房源已于前一周成交，上周成交套数不多。而经开热盘碧桂园凤凰城，本次推出的房源为四室、五室纯改善户型，仅成交16套房源。
上周，高新和曲江成交环比下滑均为45%，分别成交123套、190套。高新保利天悦、万科翡翠国宾、熙悦都三盘共成交106套房源，曲江美好时光、三迪枫丹成交较多，而前一周作为供应大户成交251套的真爱万科公园华府，上周仅成交7套房源。
长安、城东、城西成交环比分别下滑36%、35%和25%，长安万科城润园、海亮德文郡共成交149套。城东司法小区仍为主力供应楼盘，共成交154套房源，成交面积2.1万平。城西绿地新里城成交最多，共成交30套房源。
11月即将过半，对于购房者来说，2018年余下的时间不多了。在当前物价局和房管局放量还比较大的情况下，购房者可选择范围还是很大的。在面对批量涌入的房源时，更应该理性分析和比较，择优选择最适合自己的房源。
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