合肥近幾年的發展有目共睹，尤其是濱湖的發展日新月異，濱湖金融基地西板塊更是受到越來越多的關注，比如公元天下、都會1907、時光印象等項目，隨著這些剛需限價盤的清盤，
板塊內新房庫存嚴重不足，目前僅正榮府在售，均價17700元/㎡，價格偏高，榮盛華府的到來是否有望將打破僵局？小編也進行了現場實探，一起來看。
榮盛首進合肥！24.33億拿下濱湖地鐵盤！
濱湖BH2017-06號地塊位於濱湖區遵義路以北、雲南路以東，面積182.9565畝，榮盛以單價1330萬元/畝，總價24.33321億元競得濱湖BH2017-06地塊，樓面價9974.95元/平米，溢價率75.00%。
BH2017-06地塊是正宗地鐵盤，位於地鐵5號線末站貴陽路站，與地鐵口零距離，升值潛力巨大，僅地鐵上蓋就足以讓眾多房企為之瘋狂。
地鐵車輛段影響基本被九聯湖畔小區擋住，防護綠地、鄰里中心、商業(公元天下自帶)、學校(幼、小、初)都很近，又有地鐵口，容積率2.0，未來或打造成剛需盤，比較適合投資。按照每套房100㎡來算，將提供約2440套房源。
榮盛濱湖地塊案名公佈為濱湖榮盛華府！
濱湖BH2017-06地塊由9.28競拍成功到案名公佈為濱湖榮盛華府！僅用了短短3天時間，選在了舉國同慶的日子裡，這速度堪稱神速啊！
由此可見，未來濱湖榮盛華府入市不會太晚，濱湖作為榮盛在合肥的首個項目，顯然是對濱湖地塊十分欣賞，這次榮盛要帶著府邸系產品進入合肥。
榮盛房地產發展股份有限公司(簡稱榮盛發展)。總部位於素有"京津走廊上璀璨明珠"之稱的河北省廊坊市，是一家致力於中等城市商品住宅的規模開發、專業化經營、快速成長的國家一級房地產開發企業，目前在安徽地級市有項目。
榮盛發展為2018中國房地產公司品牌價值TOP10"第9位，已上市11年；榮盛府邸系列產品榮獲"2018中國房地產住宅項目品牌價值TOP10"。
瞭解完項目信息後，我們再來看下週邊的配套設施如何？
臨近地鐵5號線始發站，出行無需多慮
濱湖榮盛華府位於濱湖新區最西邊，臨近路網，其南鄰的珠江路規劃中有公交線路，但是目前尚未有直達公交。
隨著區域路網建設的加快推進，依靠珠江路、徽州大道等主幹路，未來交通還是比較便利的。
若乘坐1號地鐵線的話，可從1號線底站九聯圩站出發，距離約2-2.5公里左右，靠近地鐵5號線貴陽路站（在建，計劃2021年通車），是名副其實的地鐵盤，享受家門口交通帶來的便利；若開車自駕的話，未來路網修通後更加暢通，交通出行方面無需多慮。
周邊居住氛圍濃厚，商業配套相對完善
商業配套方面，項目周邊小區眾多，如公元天下、正榮府、都會1907、時光印象等，以及佔地500餘畝的安置房—濱湖順園，未來居住氛圍相對濃厚。
除了緊鄰的公元天下自建的7萬方商業綜合體外，還有首創奧特萊斯、萬達茂、世紀金源等商圈，未來商業氛圍還不算太匱乏，隨著周邊大型居住區的建成，人口密度的不斷增大就略顯商業配套不太成熟了。
教育醫療等公建配套齊全，可享受一站式服務
學區配套方面，目前有嘉陵江路幼兒園，合肥師範附小三小（貴陽路校區）、合肥市陽光中學（四川路校區）這兩所學校已經建成，尚未投入使用。在建的有南寧路中小學、雲谷學校（國際雙語學校，幼兒園—高中）等，學校分佈還可以，可享受全齡段的教育配套。
合肥師範附小三小（貴陽路校區）
合肥市陽光中學（四川路校區）
醫療配套方面，有濱湖醫院、省立醫院總院等優質醫療資源。
金融基地板塊僅剩正榮府，榮盛入市可觀
目前金融後臺基地新房庫存已嚴重不足，公元天下、都會1907、時光印象加起來僅5棟樓，目前在售樓盤僅剩正榮府一個新項目。
濱湖正榮府目前在售2#洋房和8#高層，主力戶型建築面積100㎡/120㎡/140㎡，高層成交均價17700元/㎡，洋房成交均價21000元/㎡，具體一房一價。
對於金融板塊的榮盛華府，就其樓面價9974.95元/平米來說，未來項目入市價格可觀，相比較而言正榮所佔優勢不大。
總的來說，雖然目前來說板塊內配套還相對不完善，但板塊內未來將是綠城和榮盛兩塊地的主場，開發價值較高，未來發展空間廣闊。
閱讀更多 居實惠 的文章
