「金九银十」在部分开发商的降价促销、老业主的房闹维权、刚需者的持币观望和普通群众的“吃瓜”看戏中一晃而过了。近两年来，被认为是楼市“丰收季”的「金九银十」成色越发不足，于是开发商为了能“活下去”便开始打折降价了，上海、杭州、厦门、合肥、东莞、成都、上饶等城市都有不少的大中型房企陆续开启促销活动。而令人始料未及的是，房子降价的效果，不是销售增长，而是发生不少老业主打砸售楼部维权的事件。因此，今年的「银十」楼市成交量虽然低迷，但却并不平静。
据统计，今年的「金九银十」全国的房屋成交数据都在下降，以一线城市为例：10月北京一手房成交面积环比下降29%，截至30日，二手房成交套数环比下降105.24%。上海的楼市，自9月份就开始出现下滑，官方网签数据显示，9月网签量为2590套，而8月这一数据是14448套;而国庆期间，上海楼市也依然低迷，并出现了很多开发商促销的情形。10月深圳全市一手住宅的成交均价为54071元/平方米，环比下降9元/平方米;10月新房住宅的成交套数为1835套，环比下滑18.35%。10月二手住宅成交量3787套，较上月下滑23.5%。9月，广州中心城区多个项目放开限签政策，导致成交量创全年新高，也导致10月的成交量环比出现50.81%的降幅。
二手房更能说明市场走向，最新报告显示：10月，北京、深圳、苏州、无锡、杭州、南京、厦门、成都、青岛、金华等10个城市二手房成交量为3.9万套，环比下降25%，同比下降9%。在剔除春节假期二手房成交量异动月份的情况下，成交量创48个月新低。具体来看，10月杭州二手房成交量环比下降42%，已连续5个月环比下降;北京二手房成交量环比下降42%;深圳环比下降24%，同比下降31%;成都环比下降10%，同比下调52%。
前几年的楼市就像是一颗“摇钱树”，因为炒房发家致富的人不在少数，也正是因为这样投机炒房的人变得更多了，房价因此水涨船高。为了遏制房价的暴涨，国家不断出台政策防止楼市过热，如今初现成效。炒房客开始发现楼市“捞金”逐渐变得不那么容易了，有些炒房客的房子挂了几个月，价格一降再降还是无人问津，他们甚至开始担忧房子要砸到自己手里。
随着环京楼市的限购加码，燕郊、固安、大厂等环京区域的楼市在重压之下，纷纷遇冷，被称为北京「睡城」的燕郊更是陷入了一片死寂，从之前的“门庭若市”变成了现在的“门罗可雀”。不少急于用钱的炒房客因为房子降价抛售还无人接盘而叫苦连天，急需用钱，还要承担巨额月供，炒房客这次是真的惨了。
从「银十」房子的成交量看，相信燕郊炒房客的现状，是很多炒房客共同的问题。由于近年来房价被炒得过高，房企发现有利可图便大肆买地建房，导致市场上的房子供过于求，加上人们观望情绪愈发浓厚，打折降价的新房都很难销售，别说仍然处于高价的二手房了。另外，现在房价走势成谜，刚需者也害怕现在买了房，将来房价下跌导致自己白白损失一大笔钱。何况国家“房住不炒”的定位仍然没有发生变化，房价还会得到有效的控制，购房者更是有恃无恐。炒房客相比开发商则更难迎来“春天”。
根据「银十」二手房遇冷的现状，您觉得炒房客会被套牢吗?他们会不会有机会迎来“春天”?欢迎在评论区留下您的看法!
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