買房到底是應該聽從別人的說法還是要看當前的市場，在房說君看來更應該是聽從自己的“心聲”以及看回自己的錢包，然後對當前大環境有一定的認知。至於市場因素參考的意義會佔比較大的成分，作為剛需族中的一員來說，買房的意義是很純粹的——居住，不管市場的情形是火熱還是冷清，始終不改變的是你對住房的要求。
在受到了以往“房炒不住”的高盈利思維影響，越來越多的人加入到了以炒代住的行當中，不管家裡的環境富裕與否，因為大家都希望來分一杯現成的羹。理性看待房價的變化，這是房說君一直秉持的態度，當樓市與房價出現了現在的冷清的溫度後，以萬科為代表的房企喊出的“活下去”以及炒房人的趁早拋售就成了大家不能理解的梗。對於手頭不太富裕的上班剛需族來說，他們更關心的是目前的高房價還能維持多久？房說君今天帶出的3大“預警”信號就是標示著新一輪的樓市降價潮將到來，請需求買房的上班剛需族準備好。
1、截止到10月份為止，1、2線樓市下跌了45%的環比成交量，豈能用一個“冷”字形容這麼簡單。
我們有句俗語稱作“會哭的孩子都會有奶喝”，然而在越來越多的開發商都加入無法生活下去的隊伍後，調控的嚴峻程度依舊沒有減弱反而住建部聯合新華社共同發出堅定立場的聲音，這群“孩子”估計再哭也得不到好吃的。現在樓市的驟然降溫，房說君相信是淺顯易的現象，上至1、2線的樓市下到5、6線小城區的降價促銷都給了“金十”季節的一個驚悚。
尤其是在這裡面的一二線城市的房價在今年的金色十月更像虎頭蛇尾般的收場。在克而瑞地產研究中心最近發佈的一線統計數據當中，對現下29座熱門的城市進行了10月份商品房的成交環比、同比，結果得到了一組“匪夷所思”的數據。一線樓市再與9月份進行回顧，以同比微跌3%而環比卻銳減45%而收場，雖然3、4線城市在本次數據中的成交量是幾乎持平，但是這在經濟發展一般卻嚴重透支市場購買力的地方來說，在接下來他們會承重更大的調控力度。
2、在黯然失色的樓市背後，動搖的卻是一眾業主：在降房價的開始，可以賣掉的趁早賣了。
市場的規律永遠都是這樣，當某樣商品因為前期的熱銷就會吸引大批的商家進駐；到了後期市場上越來越多該商品的時候，價格就會出現下跌而這時受到成本價格的壓力，就自然會出現跌價。樓市在經歷了金九銀十的黯淡無光後，讓一眾業主的新動搖了因為他們不知道接下來的市場會走向何處。
房子的成交量是會受到很多因素的影響，政策的制約、槓桿的加重以及利率的變化都是制約的因素。短期內出現成交量的下跌並不能很好的說明什麼，但是以目前這短短的10天時間內就連續有了新華社、住建部、經濟座談會的3次強調：房子的作用是用來居住而不是投資的立場。相信現在到中介處看看，之前價格一直都不肯鬆動的業主，到了現在應該都會紛紛表示願意把價格降下來。這便是在黯然失色的樓市背後，許多的業主都會趁早能買則賣。
3、前段時間宣佈的降準，為的只是更好的讓民營企業融資，不是為樓市服務。
隨著近日“進博會”的開幕，我們的經濟發展以及民營企業也是得到了國際級別的曝光，不是僅僅展示進口商品更多的是在對外展現我們民營經濟，在經歷了這40年的改革開放後所發生的改變。我國的民營企業由小變大、從弱轉強，在面對越來越多來自國際上的市場的衝擊，這些實體、製造行業更需要進行扶持與幫助。
就在昨天（11月4日）新華社就發佈了一篇題為《翻過“三重山”，打破“三重門”》的文章，這裡面說表述的內容正是為了改善民營企業現在面臨的困難，支持與幫助他們。在結合前幾個月央行對市場發佈的降準，房說君沒記錯的話應該就是7500億的，2者相結合不難看出央行這麼做更多是為了給到這些實體經濟發展的融資需要，讓他們的融資在到期後能直接轉“貸”而減少了以往要先還款再轉貸款的繁瑣。當時房說君便分析了這7500億的降準並非是針對房地產市場的，現在看來更是應驗了房說君這一推斷：它所進行的服務對象並非是樓市。
房說君有話說：原先一直植根於大家的心中的思維就是，當下的各行各業中只有投資房地產行業是賺錢的，因為其他的行業在看來就是不怎麼景氣，這裡就包括了實體、製造業。左手簽下了買房合同右手就能到中介進行售賣，這是最省時也省力的做法，這便是導致了除房地產外其他行業發展都緩慢的原因。但是高房價已經維持不了多久了，因為隨著現在局勢發展的多次強調“房住不炒”的立場，經濟的發展已經不能夠再用“房地產”來實施推動。剛需上班族請準備好，以上房說君說到的3大“預警”信號就標示著房地產會慢慢失去發展，新的一輪降價潮將到來。
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