受樓市調控影響，全國市場以往不差錢的搶地競拍場景已經明顯減少，取而代之的是低溢價、零溢價甚至流拍等現象；按照市場週期判斷，土地降溫正是儲備彈藥的**時機，土地儲備規模決定了以後的銷售規模，或許未來的兩個月也將是房企拿地的最好時機。10月宜昌土地市場顯然受到了全國土地市場的衝擊。
根據宜昌新浪樂居土地數據監測中心統計可得：10月宜昌土地成交5宗，土地成交面積約合22.91萬平，成交金額約合1.48億元；土地供應3宗，供應面積約合1.01萬平。
相比較於9月，10月土地市場全面降溫，成交面積環比下跌26%，供應面積環比下跌95%，創今年以來最低，成交金額環比下跌87%；相比較於2017年10月，成交面積同比下跌56%，土地供應同比下降91%，成交金額同比下跌72%。環比、同比全線下跌，10月土地市場全線入秋，初冬寒意逼人。
10月土地成交詳情
從區域來看，寡淡的土地行情中上榜10月土拍的區域寥寥可數，僅有高新區和猇亭區上陣，且猇亭區佔據3宗，高新區佔據2宗；
從土地成交詳情來看，地塊區域在一定程度上決定了用地性質，因此無用質疑，工業用地佔據10月土地成交主流；僅有的一宗住宅商服用地**猇亭。
據瞭解，此地塊是上月經歷上月流拍，本月成功出讓，以總價9560萬元，摺合樓面價1303.69元/㎡，被長興湘睿投資合夥企業（有限合夥）競得，溢價率0.3%，可謂是底價收入囊下，另一方面也說明是市場對猇亭樓市的信心不足。
從具體規劃情況來看，容積率為不大於1.6，將會是一個低密型住宅，同時建築密度不大於22%。地塊內建築限高不超過60米。配套商業建築面積控制在地上總建築面積的3%以內。地塊內建築採用裝配式混凝土結構建築形式，且建築面積不低於總建築面積的15%。
從具體位置來看，依然享受著三峽機場用地規劃輻射，與該區域的海航通航空港城共同成為機場片區的重要住宅支撐。
10月土地供應詳情
在量價齊跌的10月土拍市場，土地供應市場也歷經滑鐵盧，主城區供應量為0，有且僅有夷陵3宗地塊上陣，填補10月市場的不足。
3宗地塊特色鮮明，位於三鬥坪的港口碼頭用地，位於鴉鵲嶺的商業用地；
值得一提的是位於夷陵主戰場的東城試驗區的住宅用地，掘金之戰又開啟一道門，該地塊出讓面積為4853.89㎡，出讓用途為住宅用地，其中容積率不大於2.4，粗略可計算建築面積為1.19萬平，算是一個小地塊，起拍總價為2393萬元，起始樓面價為2012.7元/㎡，依舊承襲著東城試驗區高價起步的一貫作風。
搶灘東城已成為現在宜昌樓市的新風向，宜昌樓市呈現著一路向東，一路向北發展，東城試驗區和東站新區，如果非要一較高下，就看最能衝冠到底！
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