三農：警惕，農民流轉土地需注意，租地別亂簽字！3個常見的坑一定要防
農村土地流轉是近幾年國家為了防止農村土地撂荒才提出的政策，根本目的是為了恢復農村土地的利用，同時又能讓農民通過承包地多獲得一點收入。
但是農村土地流轉大多是由村幹部在種植大戶和農戶之間周旋，這其中“陷阱”多多！農民朋友謹記，租地千萬別亂簽字，以下3種情況說啥也別籤，即使是村幹部也不行！
1、口頭約束
很多農民在簽訂合同時，總覺得承租是一個村的都認識，或者是熟人介紹的，不會騙人，在一起吃個飯喝個酒，也不好意思籤合同，搞得那麼正式。往往是口頭約定租地價格或時間這樣的細節。
說真話，這樣的操作“全憑良心”，但是要知道一些租地的人沒賺到錢跑路的人還是大有人在的，這個風險，最終就落到了農民頭上。
因此，要租地，白紙黑字合同不能少！
2、對土地未來使用不知情
土地可流轉，但是土地租出去以後，其性質不能改變，只能是耕地。但是有些人會用租來的地建房，改變了土地的用途，這是違法的。
碰到這種情況，農民會很吃虧，不僅沒錢還可能惹上官司，承擔法律責任。
所以，要租地，一定要明確土地用途！
3、合同不細看
不看具體協議內容，甚至合同中不標明租地用途農戶就魯莽簽字。
相信很多農村朋友在簽訂流轉協議的時候根本不看協議內容，就聽聽別人的說辭就毅然簽字，一方面是粗心、怕麻煩。
另一方面更是打心裡沒有這個防人的心，把一切想的太善良。不出事還好，只要一出事，倒黴的就是老百姓，因為國家法律自認為土地流轉協議遵循雙方自願原則。
所以合同一定要看清楚再簽字。
如何規避租地“入坑”？有3點農民朋友必須知
1、要對租地人或租地企業要了解清楚，以及今後對土地的規劃。自己不懂，可找專業第三方平臺來監督整個土地流轉流程。
2、確保流轉合同正規合法，自己沒有把握，讓權威第三方來公證。
3、一旦發現貓膩果斷維權：發現問題及時向當地國土資源部門反映，若反映無果，可向人民法院提起訴訟。
土地租賃合同要注意4方面
1、土地租賃的價格及支付方式
2、土地租賃的期限
3、土地租賃的用途
4、土地租賃的邊界
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