10月29日，一篇關於新華社發出的文章《決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄》引起了各方議論。文章標題醒目，內容犀利劍指樓市的“長治久安”意在表達對樓市調控長效性的信心。文章大篇幅的以介紹今年以來的各項重大調控政策展開了對樓市的分析。並在文章的最後提到了一句“摒棄房價‘復燃’的幻想”，破碎了不少人期待樓市反彈的心。
我們說對於政策效果就需要這樣的文章來穩定情緒。目前來說十月將盡，樓市過去的金九銀十沒有如期而至，足以說明房地產行業漸露頹勢。也是對樓市長期調控的一個有效呼應。同時還增加了無房者的信心，相信樓市的走勢已經開啟了下行的模式。但是很多事情不能簡單的用相信就可以實現，有時候理想很豐滿，現實卻極其骨感。
這裡我們說穩定房價確實是大勢所趨，也是眾人所想。但是單純的定義“摒棄房價‘復燃’的幻想”就有些不對路子了。我們說房地產是支柱產業已經是老生常談了。可就因為這一點房價被凍結那是絕對不可能的。同時高層精神指出“堅決遏制房價上漲”這裡的措辭十分扎眼，意思也很明確那就是房價不許漲！相信大家的解讀都是這樣的。但是房價真的就不能漲嗎？那可不是！
我們說房地產行業是有成本和利潤的。房價的制定也是根據成本來定的，最終還有報審的環節。在這些環節房價是有上升空間的，但是價格制定之後是不允許再加價調整的。因為如果直接限制房價再也不能漲了那就會讓相關行業地位發展受到限制。例如：人員工資、材料價格、土地出讓收入等。所以說降價個限定死是不可能的。
同時，我們目前的調控都是以堵為主，如果長期堵下去一定會造成不良的後果。所以樓市在調控一定時間內還會做出相應的調整。任何人也不可能永遠對樓市板著個黑臉。
分享到:
閱讀更多 房產老J 的文章
