標的一：天河東璟花園三房單位市價6.2折起拍
地址：天河區員村二橫路1號之六1306房
建築面積：95.7㎡，套內面積：72.95㎡
起拍價：354.29萬元，保證金：36萬元
點評：
合富置業天河恆安分行主管鍾輝分析，該標的為東璟花園A座一套三房東南向單位，3.7萬元/㎡起拍，現時，該板塊與其同類物業的放盤價為5.8萬-6萬元/㎡，相當於市價的6.2折。
該樓盤靠近天河公園，距地鐵5號線員村站不遠，且緊鄰黃埔大道，但擬拍單位則較為安靜，建議有意競投人士，在實地查看標的時，多留意景觀、朝向及居住環境等因素。
該標的無鑰匙，現在有人居住，按現狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或後續產權登記事項等問題由買受人自行解決，法院不負責標的物的交付工作。該標的有欠費，具體金額由買受人自行至相關部門查詢核實並承擔。
標的二：番禺海倫堡四房單位2.17萬元/㎡起拍
地址：番禺區橋南街南華路168號華景新城海倫堡二期18座205室
建築面積：129.8㎡
起拍價：281.44萬元，保證金：28萬元
點評：
合富置業高級營業經理陳仲強分析，該標的為海倫堡御院一套北向望花園樓梯樓四房單位，小區園林設計和居住環境都比較舒適，且對面就是奧園廣場，購物方便。
現時與其同類的樓梯樓物業二手均價為2.7萬-2.8萬元/㎡，而該樓盤的電梯物業二手價為3.1萬-3.2萬元/平方米。該標的摺合2.17萬元/㎡起拍，相當於市價的7.7折。
建議有意競投人士，在實地查看時多留意景觀、居住環境和周邊的配套設施等因素。
該標的無鑰匙，是否存在加建、改建、重建等違建行為情況不明，按現狀拍賣，法院不負責清場，戶口的遷入、遷出等問題均由買受人自行解決。欠費不詳，具體金額由買受人自行至相關部門查詢核實並承擔。
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