經過下半年不懈的努力，杭州二手房成交均價終於跌破了一月份的水平 ，可以說成功地回到了一年前。（本文參考我愛我家的數據）
杭州房價長途奔襲，終於疲憊了。既然如此疲憊不堪，何不選擇放下，休養生息幾年。等有一天，大家的錢包又鼓起來了，再飛揚跋扈一次。
就像長跑一樣，如果最後一口氣散了，就躺地上起不來了。透支的房價，如果沒人願意接最後一棒了，自然會重重地摔下來。調整隻會遲到，從來不會缺席。
杭州二手房成交
下半年4個月時間，已經將上半年所有的漲幅都抹去了。尤其是10月份，二手房價格開始加速下跌（環比下跌超過4%）。在經過小半年的成交量萎縮後，急著出貨的房東大幅下調了價格。
終於，杭州房跌回了一年前。當然，一年前的房價依然是很高的。
今年杭州拆遷任務繼續超額完成
拆遷規模和去年相當
杭州建委官方消息：
至9月底，我市已實現報省棚改項目開工65995套,超額完成年度目標任務，完成率108%。2017年同期，建委的棚戶區改造進展是這樣的：
截至9月底，納入省對市考核項目已實現棚戶區改造安置住房（含貨幣化安置）開工69570套，完成年度目標任務的148%。從個人實際感受來看，杭州今年的拆遷量好像並不大，但是從建委公佈的數據來看，
拆遷規模依然維持高位。可能今年貨幣安置的比例比較低，但是如此大的拆遷量，依然沒有托住房價。在年中觸及歷史高點後，房價一路拐頭向下。從杭州居民的貸款數據來看，拆遷款未能阻止負債的進一步上升。 另一方面，10月份，杭州新房搖號的平均中籤率又創新高，達到了67%。（數據來自住杭網）
數據來自住杭網
明年，全國層面的調控應該會有所放鬆，但是隻要杭州不放鬆限購，應該會一直陰跌下去。對剛需自住來說，明年應該可以好好挑挑二手房了。
（本位給個人觀點，非投資建議）
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