鐵北片區位置重要，潛力巨大，是城北崛起的關鍵所在。據南京日報報道，目前鼓樓鐵北8個徵收項目啟動，32個徵收項目力爭兩年完成29個。鐵北新城分為三個片區，玄武鐵北、鼓樓鐵北和棲霞鐵北，每個片區都有自己的發展重點，讓我們來一起看看哪些潛力小區值得入手！哪些區域正在拆遷！
2018年南京拆遷計劃一覽↓↓↓↓↓
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鼓樓鐵北
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鐵北中央門片區規劃範圍南至護城河，西至大橋南路，北至長江，東至鼓樓區區界，總規劃面積約15.80平方公里，包括小市街道、寶塔橋街道等區域。
在規劃中，鐵北中央門片區規劃定位為濱江風貌展示區、現代產業集聚區、宜居宜業新城區。未來這裡將形成“三片四帶兩軸多節點”的佈局。
“三片”是濱江現代景觀風貌片、幕府山—老虎山—象山—北崮山生態景觀風貌片、中央門現代商務片。
“四帶”分別是濱江風光帶、金川河風光帶、十里長溝風光帶、護城河風光帶。
“兩軸”分別是中央北路景觀軸、幕府路景觀軸。
在交通上，規劃有3號線、7號線和9號線三條地鐵線經過，共9個軌道交通站點，其中五塘村站和城河村站為軌道交通樞紐站。此外，在緯一路、建寧路和中央北路上規劃兩橫一縱的公交專用道，設公交快線。
建設進展：鼓樓鐵北片區的“城市更新”計劃涉及32個徵收項目，截至目前，今年的8個項目已全面開動，該區還同步對幕府一村、雲燕園南側5幅地塊實施了徵收前期準備工作，為明年的徵收備足了“提前量”。鼓樓區徵收辦副主任何雲鴻介紹，徵收辦確定了“三年任務兩年完成”的提速目標，前兩年力爭完成32個項目中的29個。
拆遷工作進展：今年以來，金燕路西側、金陵村象山、金陵村72號、郭家山路二期四個項目全面實現了徵收，區委領導近期則帶隊與市相關部門協調收回中央北路95號地塊作為保障房用地，七一運輸、安懷村250號、小市東門街（一期）三個徵收項目已經進場。而劃歸明年任務的幕府一村、雲燕園南側、老虎山西側、河路道菜場、五塘和園南側5幅地塊徵收前期工作已經開始。
據悉，鐵北最大的“棚戶區”金燕路西側及金陵村象山地塊完成徵收後，年內將在原地開建約30萬平方米、近4000套的安置房小區，為整個片區提供就地就近的保障性住房，房價將遠低於市場價。此外，中央北路95號、七一運輸、大橋二處、長江機械廠四幅保障房地塊也全面實施了徵收，明年上半年將開工建設。
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玄武鐵北
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《南京市玄武區鐵北地區城市設計》顯示，總面積7.16平方公里的鐵北地區北至網板路、營苑北路一帶，南至鐵北路。其中，要進行城市設計的重點地段為2.13平方公里，具體位置是北至丹霞路、華飛路一帶，東至經五路，南至鐵北路，西至紅山路一線。
規劃中，玄武鐵北紅山區域將有四條地鐵在此交匯，分別為地鐵1、3、6、9號線，加上南京火車站的高鐵，鐵北地區未來將坐擁“雙鐵”。
建設進展：
①恆嘉路一帶，紅山南路東延建設工程已經悄然動工
現場的工程公示牌顯示，紅山南路東延建設工程西起紅山路，東至經五路，全長2421米，寬45米，建成後是一條雙向6車道的城市主幹道。
行道樹選擇常綠香樟，保障一年四季常綠，綠化帶選用開花、色葉喬木楸樹、櫸樹為骨幹樹種，選用桂花、日本早櫻、垂絲海棠、紫薇等為特色樹種，可謂五彩繽紛。
②鐵北中小學明年秋正式投用
今年6月，玄武區委區政府舉辦的教育系統基建工程集中開工。鐵北中小學建設地點位於玄武區中海玄武公館南側，建設內容為新建初中和小學各一所。
項目佔地面積40187平方米，總建築面積48598.1平方米，地下面積為6539.4平方米；初中用地面積246000平方米，建築面積28234.7平方米，地上面積為22823.5平方米，地下面積為5511.2平方米，總投資額20000萬元。
鐵北新區中小學效果圖
拆遷工作進展：截止到9月，鐵北紅山新城的市政路網施工已經開始逐步實施。城中村藤子村預計年底前基本拆遷完畢。而東華汽車、南汽依維柯等大型企業預計也將於年底全部搬遷完畢。
未來華飛路周邊在拆遷完40畝用地之後，將“騰籠換鳥”，有很多土地出讓，“未來，還將有兩所中小學進駐。”
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棲霞鐵北
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與鼓樓、玄武鐵北片區不同，棲霞區的邁燕新城已經有不少品牌房地產商看中了這裡的沃土，並開始佈局自己的新盤。
建設進展：燕子磯片區因為搬遷了大量的化工企業，大部分地區相當於是“在白紙上作畫”，代表著開發起來也能更加事半功倍。而邁皋橋地區老小區扎堆，邁皋橋環境綜合整治指揮部正在積極編制邁皋橋片區城市設計，預計不久也將公示於眾。
①燕子磯新城租賃房項目規劃設計方案正在進行批前公示
項目地塊位於燕子磯街道，東臨小南化集資房用地，南至太新路，西至黃山路，北至燕化二路。項目用地面積為2.9萬平方米，規劃用地性質為二類居住用地，土地用途為租賃住房用地。
按照方案，該租賃房項目總建築面積約9.68萬平方米，其中地上建築面積約6.96萬平方米，主要功能為住宅、商業和配套服務用房；地下建築面積為2.72萬平方米，主要功能為機動車庫、非機動車庫、配套服務用房。
②燕子磯招商1872花園城將於今年11月30日正式營業
項目位於經五路門戶區，目前招商完成率達100%。綜合體著力打造“一站式家庭優悅生活中心”，網紅店雲集，近70%的品牌屬首次入駐城北！
（最新進展實景圖）
拆遷工作進展：目前邁化路兩邊的老舊住宅已經開始陸續拆遷。
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