李嘉誠，可以說是地產界的傳奇人物了，基本上是白手起家，倚靠房地產的黃金時期，資產一度暴漲，多次成為香港首富，也算是地產界的大人物了。
曾經連續多年穩居全球華人首富寶座的他，已是“成功”與“奇蹟”的代名詞。 李嘉誠時代已經結束，但是他的房地產投資準則，深刻影響者無數房產投資者。曾有人問他關於買房升值的考量因素，李嘉誠回答：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話一直以來被房地產業界奉為金科玉律。
李嘉誠是一個精明的商人，從最動盪的香港時代開始，依靠準確判斷情況的能力，然後低買高賣。 1967年，香港離開了騷亂，李嘉誠被確定為吸收低價的機會，然後上升到上升。 2008年之後，歐洲的經濟幾乎跌至谷底，而李嘉誠則收購了收購的底部。從技術角度來看，他以香港出售百佳，以收購歐洲，這當然是一個商業決定。但公司、有全球存在，為什麼它在香港可用？這是最有趣的地方。
並且李嘉誠的句子也反映了中國房地產市場的現狀。
最近，李嘉誠頻繁出售該建築，3年共計1000億元。雖然它們被遮蓋了，但它們無法阻止對其行為的解釋。買的同時賣。根據數據，近年來國家和地區的李有所增加，涉及英國、荷蘭、奧地利、愛爾蘭、以色列、加拿大、澳大利亞、新西蘭等等。我們經常看到他所做的與他所說的不一致。我們看到李嘉誠頻繁出售國內房產，但另一方面，他說一線城市沒有泡沫。 長江幾十年來，工業已進入大陸房地產行業，從未出售過開放空間。去年6月，李嘉誠在一次採訪中表達了一個事實，並對中國的經濟持樂觀態度。對中國經濟表示堅定看好，前景一片光明。這是自李嘉誠公開表達其對中國經濟的偏好以來的第二次。雖然在出售房產時對中國經濟持樂觀態度，但在李嘉誠葫蘆中出售了什麼藥？這背後的邏輯是什麼？俗話說，別看他說哦，更別說看他做了什麼。每個人都知道雞蛋不應該放在同一個籃子裡，但這樣做並不容易。這是面對市場變化的不變力量。
在今年，我國也是加大了對房價的調控政策，很多大城市的房價也是有點一些下跌的趨勢，只不過在很多地方下跌的趨勢不太一樣，有的地方只是下跌了幾百塊錢，根本起不到很明顯的作用，但是也有跌的狠的，比如說北京有套樓盤甚至出現了價格腰斬的情況，開盤4萬，不到兩年的時間直接變成了2萬。
也是因為這樣有許多戶主直接找到了物業，這也是說明，房子一般只要自己買了，最關心的應該是舒適問題，價錢問題就已經成過去了，但是從這件這件事情也是可以看出，現在房子應該準確的歸為“商品”一欄，不知道有多少人靠著這個發了家，成為一位當地的富豪。要想改變命運發家致富，只有通過創業，但是現在卻不一樣了，隨著調控的繼續進行，很多人也是看不到了這個房價的未來，在原來買房就肯定賺的事情在現在也是變成了和炒股票一樣很有風險，很多網友表示，自己也是虧了很多的錢。大家在很早之前就已經聽過了一句話叫做“房價未來如蔥價”，而且很多大佬也都是說過這句話，大家也是聽過很多遍了。
李嘉誠曾經勸年輕人不要太早買房，年輕人要多學習，把更多的時間趁年輕留給自己的夢想。他認為年輕人太早買房會逐漸喪失拼搏的精神。事實上，他自己也是在大筆減持房地產業務。近兩個月來，兩次爆出李嘉誠又開始拋售香港的物業了，這次李嘉誠主攻的投資想新能源，9月李嘉誠在新能源汽車領域內連下兩城，先以9億元收購“日本特斯拉”，後以10億英鎊（約87億人民幣）收購了英國一能源公司。
相信很多網友朋友和我一樣都非常好奇，為什麼李嘉誠好好的房地產開發不做要轉而去做新能源、投資英國水電燃氣等基建等這些和房地產毫不相關的產業？其實答案很簡單，熟悉李嘉誠的人英國都知道，他曾經說過“我不會去賺最後一個銅板”，他之所以被稱為“李超人”這得益於他超凡的投資眼光和風險嗅覺以及把控能力。近幾年李嘉誠屢屢選擇在市場最好的時候拋房國內的物業，轉而去投資資本禿鷲盤旋的歐洲市場，“被逃跑”之聲一直不絕於耳，但李嘉誠自己都說，我首先是一個商人，一個精明的商人首先想到的是資本的安全，其次才是賺錢。所以，這也不難解釋為什麼會鐵了心要拋房房地產業務了，說白了就是他很早之前（2013年）就看清楚了未來的中國房地產市場已經不像過去那麼賺錢了，或者說房地產市場隨著高速發展潛在的風險已經是他所不難掌控的了，所以只能選擇離開。一部手機住家創業，轉發分享就秒結到賬。很多人做了一兩個月就月賺2萬多了，半年就5萬以上，一年至少月入10 萬以上， 時間越長收入越高,想創業的朋友加微信,點擊文章尾部聯繫方式交流【瞭解更多】，抓住機會掙大錢！。
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