前不久，任志強再次對樓市作出預測。他表示，目前中國的城市化率不足5成，隨著大量農民進城，未來的房價還會繼續上漲。
不過，我國著名經濟學家馬光遠卻認為，明年房價將延續明顯的跌勢，跌幅在20%到30%，價格回到2016年底的水平基本已成定局。
9月70城房價：全國樓市降溫明顯
近日，國家統計局公佈了最新的70城房價數據。數據顯示，今年9月，一線城市房價環比下降，二三線城市房價漲幅也出現回落。
儘管10月份還未結束，但從各方公佈的數據來看，今年的“金九銀十”幾乎沒有亮眼表現，全國多地樓市均出現了降價銷售的情況。
受此影響，地產中介也提前進入了寒冬。據深圳市房地產中介協會統計，今年1-9月，深圳房地產經紀行業人均年簽單量僅為0.6單。
廈門、燕郊房價為何相繼腰折?
今年8月，廈門“神話”突然破滅。據媒體報道，相比於去年高峰期，廈門島內房價普遍跌了1-1.5萬/㎡，島外跌了6000-1萬/㎡。
兩個月後，京城也傳來了“樓市腰折”的消息。燕郊的房價從一年半以前的3.6萬/㎡，跌到了現在的1.8萬/㎡，整體跌幅將近6成。
房價的下跌從來都不是偶然。受土拍新政的影響，開發商不得不統一開盤入市，而這也讓廈門樓市的多米諾骨牌開始一個個倒下。
馬光遠：房價將跌回16年水平
儘管外界謠言不斷，但高層對樓市調控的態度始終如一。不難看出，在房地產長效機制尚未出臺之前，樓市調控仍將繼續從嚴。
對此，馬光遠認為，從現在起到明年4月份，不管是否放水，是否改變調控政策，房價將延續明顯的跌勢，而價格也會回到16年底的水平。
小小金融表示，房子本身就是用來住人的，如果房價持續攀升，必然是失去它的居住屬性。為了保證可控的風險，未來降價20%-30%並非不可能。
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