一年"金九"時節到來，據鳳凰網房產合肥站不完全統計，2018年9月合肥將有74家樓盤推新，入市房源近萬套。與八月份相比，入市房源有小幅度的上漲。其中高新、包河、濱湖、瑤海、廬陽、肥東推盤量較多，適合剛需購房者的房價範圍基本集中在瑤海、肥東和新站、北城區。此外，9月將有10個純新盤首開，多分佈在市區，提供超1000套房源入市。下面就讓我們來詳細看下具體的推盤信息。
包河區
包河區9月份7盤預計加推超1000套房源，其中高速時代首府為純新盤，首次備案2#、3#、1#、5#，裝修小高層，160套房源，備案均價21998.05元/㎡。神盤濱湖龍川裡在8月首開的1#、2#樓，推出即售罄，預計後期加推3#、4#高層，主力戶型94㎡、107㎡，共192套房源，16000元的均價看來還是會吸引一大批購房者。金科博翠天辰在9月份會推出一棟高層，戶型103㎡、104㎡，共計100套房源，均價22000元/㎡。除此之外，星海城和中辰未來港以公寓為主，翡翠天際的加推情況目前還未知。包河區目前房源比較搶手，想要在包河買房的話，可以抓緊。
濱湖區
濱湖區9月份預計9盤推新，推出1000多套房源，其中時光印象剩餘最後三棟樓，共307套房源未推出，預計即將清盤，地王項目葛洲壩中國府已經入市，省府板塊高價盤佔據市場。都會1907預計加推洋房，推出房源套數待定，均價16999元/㎡。時光印象預計加推89-124㎡主力戶型，共307套房源，均價16799元/㎡。信達公園裡預計後期推出三期高層35#、37#樓，面積108㎡、113㎡、115㎡，約240套房源，均價17999元/㎡。購房者可以重點關注這3個樓盤。
蜀山區
蜀山區9月份預計5盤計劃推新，約900多套房源。其中金大地悅瀾公館為純新盤，預計九月初首開5#70年產權公寓，面積39㎡、43㎡、53㎡、60㎡、61㎡、63㎡，約200套房源。推新樓盤均靠近大蜀山董鋪水庫，周邊自然環境都很優越。御璟江山預計近期加推高層G1#、G2#號樓，面積90㎡，96㎡，共216套房源，高層均價14900元/㎡起，關注度高。城建琥珀蜀熙府預計加推97㎡、124㎡戶型，共307套房源。禹州平湖秋月預計9月加推高層6#，面積97㎡、110㎡，共72套房源。
經開區
經開區9月份預計3盤計劃推新，約1141套房源，3盤推出均為高層。融創城準備在9月繼續加推已備案的4棟樓，96㎡、132㎡戶型，共429套房源。合肥啟迪科技城預計九月份首開住宅1#、2#、3#，主力戶型為100㎡，114㎡和126㎡，共計404套房源。皖投萬科產融中心預計9月份加推6#/7#、12#，主力戶型為95㎡、115㎡和125㎡，共308套房源。不過這2個項目均未備案，價格未知，目前已吸引了大量的購房者進行驗資登記。
新站區
新站區9月份預計11盤推新，約1200多套房源，是目前所有區域內推盤數量最多的。在9月份新站區推出的房源中，沒有純新盤入市，都是已經在售的樓盤進行加推。9月推出的房源有高層、小高層、洋房，產品可選擇性較高。新站區目前房源豐富，但是房價也呈現一定上升趨勢，基本房價在14500元/㎡左右，戶型大部分都是90-120平米，比較符合剛需的選擇。
瑤海區
瑤海區8月份預計9盤計劃推新，約1630套房源上市，其中禹洲郎溪上裡為純新盤，預計九月份首開10#和23#高層，邊戶105㎡和中間戶90㎡，10#共28F,23#共26F，約216套房源。瑤海區9月上市量相對於8月份上市量又有所上漲，上市量連續兩個月突破千套。瑤海區最近兩年拿地較多，新房集中上市也給購房者帶來更多選擇。
廬陽區
廬陽區9月份預計8盤計劃推新，約900多套房源。其中2盤推出高層，2盤推出洋房，1盤推出70年產權公寓。廬陽區屬於老城區，周邊交通商圈都配套齊全，學校資源優質。世紀中心將加推最後一棟公寓，48-92㎡公寓戶型，共351套房源。70年產權的公寓一直具備稀缺性，加之這次加推的面積段為剛需購房者提供了充分的選擇空間。值得期待。而品質房企萬科森林公園這次加推主要以改善型住房為主，面積120、145、172㎡，共有5棟房源，相信是很多改善客戶的首選之地。和順葉語溪與信達廬陽府是首次推新，和順葉語溪預計9月首開4#，面積為98-106㎡，共約100套房源，均價22695.87元/㎡。信達廬陽府預計9月推出4種高層戶型建築面積約88㎡、100㎡、108㎡、123㎡。
高新區
高新區9月份預計5盤計劃推新，約400多套房源。其中皖新朗詩麓院、華邦蜀山別院為純新盤。皖新朗詩麓院預計9月份首開高層1#、洋房8#，高層建築面積約132㎡、138㎡，洋房建築面積約134㎡，共114套房源。華邦蜀山別院預計9月底首開19#、25#、26#、27#疊墅，具體計劃未定。高新區目前剛需樓盤選擇較少，只有保利柏林之春還有90-105平剛需三房房源可選。隨著多數樓盤的高層剛需戶型的售罄，預計後期高新住宅首付比例可能上調，後期隨著洋房以及高層大戶型的加推，剛改還是有不少可選擇的項目。
肥東縣
肥東縣9月份預計7盤推新，預計推出600多套房源，大部分都是高層加推，房源比較單一，肥東縣的價格對於購房者來說也是很強的吸引力；其中的金鵬瓏璟臺和中海城均價在10000-11000元/平米之間，備受剛需關注，地理位置和價格優勢是兩盤受關注的一大原因；藍光公園1號預計9月份加推5#，主力戶型為131㎡、116㎡和108㎡，共108套房源。新城吾悅廣場即將加推20#樓，比較值得期待，目前肥東的限價盤正在陸續的推出，一定要抓住機會。
肥西縣
肥西縣9月份預計6盤推新，預計推出600多套房源，融創玖樟臺高層已全部售罄，後期推出的是別墅產品，均價已達2萬+，華南城紫荊名都四期錦園也將推出新品，四期所剩房源不多，城建琥珀御賓府高層也即將入市，目前正在火熱驗資中。
長豐縣
長豐縣9月份預計3盤計劃推新，約208多套房源。其中1盤加推高層，2盤推出洋房。其中，金科半島一號改善型的洋房產品將成為亮點，也是目前加推的重點。而祥源玖悅灣繼上月開盤後，再次加推住宅。面積98-113㎡，戶型面積適中，對於剛需或是改善的客戶來說都非常適合。位於空港新城的京冠領港壹號預計加推A8號洋房，面積100-127㎡，均價7500元/㎡。對於剛需有一定的吸引力。
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