“金九銀十”一直是樓市行內的說法，意在每年的九月和十月，環比同年任何一個月份其房地產銷售都異常得好。
進了九月也就相當於進入第四季度，開發商面臨年底工程款項、全年銷售目標等方面的壓力，會加快推房源，以特價房、內部價等方式促進銷售。
然而，今年卻非如此。
2018年夏季來西安置業者異常多，限購、搖號、銀行利率上浮依舊抵擋不住買房人的熱情。本該是樓市“金九銀十”，倒是涼了起來。
國慶過後尤為明顯，涇渭新城中南項目高喊內部特價房；滻灞清涼灞柳“來了直接買”；西鹹新區濱江翡翠城更是以高贈送來吸引購房者。
各個維度的統計數據顯示：基本上全國所有的城市房價都在下跌，所有的樓市成交量都開始下滑。近期也會頻繁的接到房產推銷電話，種種跡象似乎都顯示出樓市涼涼。
已經買了房的人似乎並不擔心，對於西安的房價依舊信心滿滿。身邊有個朋友名下已3套房產，卻還打算在西安不限購區域買套住宅投資，他一直對西安成為國際化大都市堅信不疑，常說：“房地產名企都來西安拿地，跟著他們走不會錯！”
前幾天看了“魚化寨”將拆遷的新聞，“魚化寨”素有西安小香港之稱，是30餘萬人的容身之處。魚化寨拆遷，且不說衍生出多少個拆二代，單是這30餘萬人想要在西安這座城市立足，買房之事不得不提上日程。
此時不上車 更待何時？
想來，在這個時候建議大家買房，肯定會遭到不少人唾棄。但仔細斟酌下，身在股市低迷、物價飛漲的年代，除了房子，還有什麼可以守住口袋裡的錢？
對於剛需來說，無論市場如何，買房安家是必經之路。進入四季度，西安入市樓盤不在少數。
據不完全統計，十月份，西安將有近二十多個項目推出近萬套房源。
目前西安的主城區房價早已經突破萬元。根據地理位置的不同以及周邊配套、樓盤品質的不同，價格上浮不定。總體來說，高新單價最高，曲江滻灞次之，城南城北二環基本飽和，長安區毫不示弱，西鹹新區早已上萬甚至更高，高陵均價7000元左右，臨潼則在7500元左右。
2016年西安商品房均價7000元/㎡，你覺得來年房價肯定會跌，結果不跌反漲；如今到了2018年，西安迎來了京東、阿里、騰訊、360等名企入駐；西安地鐵1、2、3號線已開通，4號線預計年底開通；5、8、14號線2020年底建成；6、9號線預計2021年底建成。2018年快速上漲的不單是房價，還有西安這座城市的發展。
對於購房者來說，現金為王的時代並不等於可以無休止的觀望與等待。投資是時候收手，而剛需則迎來了最好的機會。
要知道，年底的抄底機會錯過了就再無，想想你已經錯過了2016，難道還要錯過2018嗎？隨著這一波樓市調整週期的過去，不管是地價還是城市發展來看，西安樓市的水漲船高也是必然。
剛需手握30萬 可考慮這些盤
看山不是山，看水不是水。浪潮之中從不乏眼光敏銳者，弄潮兒還是再度錯過，全憑個人取捨。
剛需購房者，此時上車不失為明智之舉！
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