關於“當前中國住房市場是否飽和？”、“中國的房子到底夠不夠？”、“中國缺房嗎？”的問題，不僅引起專家們的關注，也引起網友們的熱議，並且很多人都持著不同的觀點，其中，住建部就有兩位專家的觀點不同。
顧雲昌：中國住房市場還有很大空間。
近日，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌在“博智宏觀論壇第三十二次月度例會”上表示，現在中國住宅人均1.1套，人均建築面積大概在35㎡-40㎡之間，中國住房市場還有很大發展空間。
從人均面積來說，我國的是建築面積（建築面積=公攤面積+使用面積）平均，而一些西方發達國家的是使用面積或者室內面積平均，雖然現在數值差不多，但是真正按同一個單位來換算時，西方國家比中國的建築面積大25%到30%。
此外，這個是人均面積，有些人有多套房，也有很多人沒有房，再加上城鎮化率也有很大的上升空間。現在中國城鎮化率58%，離基本實現城鎮化的70%還挺遠，還有很大的購房需求，所以顧雲昌認為目前最多是階段性的飽和，拆舊建新還會帶來大量的需求，中國住房市場還有很大發展空間。
仇保興：我們國家不缺房，中國的城鎮化已經進入一個拐點。
國務院參事、住建部原副部長仇保興在今年 3 月份的“中國發展高層論壇 2018 年會”上曾說過：一個國家躍過城鎮化峰值以後，像英法德日等國家人均住房面積在 35㎡-40㎡，我們國家現在也已經到這個水平，所以宏觀上我們國家也不缺房。這說明中國的城鎮化已經進入一個拐點。
你覺得中國缺房嗎？房子夠了嗎？我們一起看看網友的觀點：
“其實兩位專家都沒錯，但是要把兩專家的論調加在一起才對。平均住房是夠的，但是我們是被平均的，人家一個人擁有幾套房，沒房的還是沒房。總得說，的確是房子沒夠。”
“中國住房問題不在於夠不夠，而在於過度被炒。”
“我告訴你，絕對不夠！1、住房是平均面積，許多人被平均了，需求還在！購買力不足。2、人均建築面積也好，使用面積也好，確實有待提高。 3、年輕人進城需求還在，這方面缺口還不小。 4、高端住宅需求一直都在，不斷強化，所以還要發展，也需要平均數上漲。”
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