Sharon157084155
當前買房依然是許多人的重要任務，而買房的壓力現在也是越來越高，不僅房價高而且買房也變得難多了。既然是這樣我們在買房的時候應當選一戶較好的房子，以避免買完房子就後悔。
現在的樓盤高層大多都是三戶或者四戶的戶型，這樣就會產生一個情況那就是中戶和邊戶，邊戶南北通透，中戶全朝南就變得難以選擇。那麼下面我們就再分析一下這兩個戶型我們如何選擇：
全朝南戶型：
全朝南戶型有點很突出那就是採光極好，因為凸出於主體之外所以不受本樓等我遮擋，這就給中戶帶來了不小的驚喜，只要樓層夠高達到全天無遮擋的採光是一點問題沒有。
但是全朝南的戶型本身也有毛病，那就是無法達到南北通透。當前很多開發商將中戶全朝南戶型設計成了偽通透。也就是北側連廊的設計，這樣的設計其實很雞肋，因為連廊也屬於業主通行的通道，靠連廊一側的窗戶就很容易洩露隱私，同時也達不到想要的我通透感。所以，全朝南戶型受到不通透的影響較大會比較。
南北通透戶型
南北通透的戶型本身優點也很多，南北的通透感可以帶來較好的通風效果，並且在視野上也比較突出，因為南北都有窗戶房子內的整體亮度也會有較大的提升。
但是南北通透的戶型在三戶和四戶格局的樓盤中會受到中戶的影響。我們知道除了中午其他時間太陽的照射都是有角度的。這就造成了中戶會在早晨遮擋西戶的陽光，下午遮擋東戶的陽光。最終造成南北通透戶型的採光時間相對較短。
對比之後全朝南戶型勝於採光時間長，南北通透戶型勝於整體感覺好。所以說全朝南和南北通透的戶型相比南北通透戶型更值得入手。而在南北通透的戶型當中西邊戶採光時間和強度更強有點更多。
房產老J
要清楚這個問題的答案我們首先就得明白這兩種戶型的優劣，所以來看分析！
第一種，南北通透戶型。
想必大家買房，不管明不明白這個概念，都會要求戶型南北通透吧？
那麼這是什麼意思呢，即客廳朝南的同時，南北均要求有對著的窗戶，這樣風才能從房間穿堂而過，形成空氣對流。這種戶型一般較大，且多存在於板樓或塔板結合的邊戶中。
再看優點。主要五個方面，其一通風良好，這個大家都懂，就不多說了；其二，有利於健康，這個是基於第一點所發生的伴生現象，畢竟保持空氣自然流通，能保持身心愉悅；其三，風水上說空氣流通旺盛有利於聚財，不過這個信則有不信則無；其四，私密性良好；其五，夏季涼爽，畢竟有穿堂風。
另外就是缺點，其一價格高，大家都瞭解；其二就是相比全南戶型，採光稍遜；其三就是保暖性會比較差，畢竟通風條件好，所以到了冬天，即便關上窗戶還是有風溜進。
第二種，全部朝南戶型。
這種戶型一般來講就是各功能空間主要負責採集自然光的窗戶全部朝南。
再看優點。第一是採光良好，從概念就可以看出這可不是蓋的；第二就是保暖性好，畢竟通風相對第一種戶型較差，即便有冷風灌入窗戶，也會被北側的牆面擋住，形成不了穿堂風；第三就是價格相對南北通透戶型而言，會低一些。
另外就是缺點。第一，通風性能沒有第一種戶型好；第二，夏季會有些悶熱，畢竟形成不了穿堂風，空氣無法對流。
綜上，兩種戶型各有利弊，就看大家喜歡哪種呢，你覺得呢？
美家手記
先來說一下純南房，這種戶型又叫朝陽戶型。基本上都是在一棟樓中做一些小戶型，朝向比較好，但是南北不通透，比如一些點式樓或者板式樓突出來的部分，做的一些產品，如下圖：
以上是一個品字形的樓盤，兩梯三戶，兩大一小，中間的一戶沒有獨立電梯，中間的這個戶型，採光非常好，全南房的陽臺一般都比較大，冬天的時候曬太陽比較舒適。問題在於，沒有通風，不過現在很多城市的空氣質量並沒有那麼好，通風這件事情其實沒什麼特別大的作用，最多是散一散房間裡的味道，這件事情，一個空氣淨化器也能解決。另外，純南方的戶型比較周正，戶型利用率比較高。
南北通透的戶型，是市面上設計戶型的主流產品，它的優點是通風更好，自然空氣流通更快；戶型大一些，一般正常的三房戶型，家裡如果有老人，也能做到互不打擾。這樣的戶型也有另一方面的優勢，冬暖夏涼，北面的戶型夏天的時候會相對涼爽一些。從風水的角度說，也有陰陽調和的作用。
綜上所述，純南的戶型不容易出現室內潮溼發黴的情況，因為房間均朝陽，所以打開窗戶就可以曬被子，曬衣服；而南北通透的戶型有一個房間始終是背影的，這樣的房間容易潮溼，可能會發黴；點式樓朝陽戶型的房子，樓層高的自然通風也可以，但是低樓層採光可能會有問題，因為一般這種戶型的房子，小區的產品密度會比較高，低樓層的採光會收到前面樓棟的遮擋，這樣的情況下我們就不是很推薦純南戶型的房子。
孟祥遠
只要南北都有窗戶，那都可以算是南北通透，要通風，只要把房間的門和窗戶都打開就行了。
如果北面沒窗戶，就算所有房間都朝南，那又有什麼用？
下面是我家的戶型圖，這應該是很難找到的四開間朝南南北通透的房型了，當初偶然碰到這個房，沒有任何猶豫，立即買下。
戶型圖是開發商網站上的，圖片顯示的是西邊套，我買的是東邊套，整棟樓是5層的電梯洋房，一梯兩戶，一樓帶地下室，五樓帶閣樓，房型面積138.42平方米，加上不計入房產證的贈送面積，實際得房率超過100%。
下面是我實際的裝修圖，把原客廳與隔壁的房間對調，隔牆敲掉，側移了50釐米重砌，北陽臺與餐廳重新設計，廚房陽臺打通，改動之後，徹底南北通透敞亮。
seasing1231
南北通透通風好，全南向採光優！
戶型朝向一共分為九種:南北通透、全南、東南、西南、東、西、東北、北、西北。
南北通透和全南向戶型是房子最優良的兩種戶型。兩者各有利弊，取捨看個人喜好。
南北通透，顧名思義就是南、北向都有房間，並且空氣可以直接對流。有些房子是南北都有房間但是中間是拐彎的，嚴格來講不能算南北通透，優良程度也大大折扣。從結構上看一般客廳、主臥室朝南，一個或兩個臥室及廚房朝北、衛生間居中或朝北。
優點:通風最佳、夏季涼爽、使用率高、戶型合理性最佳。
缺點:至少一到兩個臥室朝北，採光不及南向、冬季北向房間稍冷。
全南向:所有房間全部朝南，一般多出現在板塔結合或塔樓中。又分為全南、東南、西南向，其中又以全南向最佳。往往會有一個較長過道，面積越大過道越長。
優點:採光最佳、不易潮溼、冬季溫暖。
缺點:浪費面積大、使用率稍低、夏季熱、通風不好。
綜上所述，個人建議兩者間選擇真正南北通透的戶型。依據:
1.使用率高就相當於同樣的銷售面積可以享受多一點兒的套內空間（重點）；
2.冬季有暖氣，可以規避北向室溫的弊端；
3.夏季通風好可以減少空調使用頻率；
4.常年室內空氣流通良好。
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東堂議房
第一，全朝南。
全朝南也叫光面房、全陽面，特點是光照充足，通風較差。好壞得根據您的情況來判斷：
比如您是在北方寒冷氣候，全朝南可以充分光照很暖和，至於通風較差，如果怕霧霾灰塵，本來生活通風就不靠窗戶自然通風的話就可以忽略了。
比如您是在南方炎熱氣候，全朝南怕熱，通風差，可是在炎熱氣候中什麼戶型都熱啊，本來就靠空調，想想也沒差。
第二，南北通透。
南北通透戶型是流行款，大眾款，戶型滿足普通大眾的大部分需求，南北通風空氣流動較好。
南北通透的主流戶型或是全朝南的定製戶型，好壞主要根據您所處城市，小區位置，周邊氣象，個人需求來分析，不一定說南北通透就一定是好的，如果空氣流動好不是您的剛需呢？以上希望能幫到您做出選擇。
生活陽臺花園設計
我認為通透的好，但是北面有臥室的不好。聽我說說自己的理由，座標東北兩室，有北臥室，萬科的房子，地熱正常盤的。三口之家，本以為小北屋給孩子，但是還是冷，我們大人住也冷。還是南臥室好。畢竟東北冬天長，臥室都在南邊好。北邊做書房也有點冷。
Franz孟
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買房子是比較講究朝向的，除了關乎風水之外，更多的是住起來的舒適程度。然而有些人並不瞭解整個房屋的朝向，而且也不知道怎麼看。比如買房子的時候，不知道全朝南和南北通透的房子，到底哪個會比較好呢？具體要怎麼選擇？
首選，要明確的是南北通透比較好。一般來說，買房子最好的朝向是買南北朝向的。這主要是和中國傳統觀念有關係，南北為正，而且，我們處於北半球，南北向的房子，尤其是居室的的採光性非常好。
另外，買南北通透的戶型，通風很好。一般而言，房子朝向的優劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南最好，朝西最差。
南北通透的房子，通風效果好，而且冬天的話，面朝南屋子的太陽足暖和，而面朝北的房子夏天涼快等等。而全朝南的房子戶型，雖然陽光比較充足，但是缺點是通風效果差，夏天容易悶熱等等。
總的來說，建議選擇南北通透的戶型，對於長久住起來的話，更加舒服。
