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北方一梯四戶的基本就是高層板塔，戶型分佈是中間為全朝南兩居，面積在70-85平左右，兩邊為南北通透三居，面積在95-120平左右。
如果你買房，先考慮自己想買兩居還是三居，然後在選擇朝向；樓層，朝向選擇性比較大的情況下，建議選擇13層往上，東向三居或者東南向兩居。考慮到你所在樓棟周圍建築的遮擋，再加上北方冬天照射角度比較小，為有充足的採光，推薦你選擇樓層在13層往上的房源。
在這棟樓裡，最好的戶型肯定是兩邊南北通透的戶型，南北通透戶型採光好，通風好，戶型設計動靜分離，主客分明，最重要的是這個戶型屬於明衛，衛生間有窗戶。房源朝向肯定是選擇東側的房子，風水上講東為尊。
所以你在北方買一梯四戶的板塔，一定要選擇東邊南北通透的房子。
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在北方，一梯四戶的房子，選擇中間戶型還是兩邊戶型，根據需求和住房面積，決定選擇中間還是兩邊的戶型
🏬 通常情況下，一梯四戶的房子，中間屬於方正朝南戶型，兩邊的是東、西戶型，兩邊的戶型大多數是一居室。東邊的一居室早上陽光很充足，下午室內基本上沒有采光效果。西邊一居室上午沒有陽光，下午陽光還是很充足的。中間方正朝南戶型，乘電梯上樓之後，就是一梯四戶的共用過道，所以中間的戶型沒有北窗戶，但是這一天的採光效果都很好。
🏬 一梯四戶的房子戶型不一樣，面積也不一樣，根據實際情況進行選擇。選擇一居室東門比較適合一些，雖然東門靠邊可能會有透風情況，裝修的時候，換斷橋鋁70壁厚的窗戶就可以。西邊的一居室，和南北通透的戶型北臥室很相似，同樣的房間感覺溫度不是很高，北邊一居室吸光時間比較短，有時候感覺比較涼，因為北方都有地暖，這種溫差感可能會少一些。
🏬 中間的兩個戶型，有些戶型設計，一進門的左手邊是客廳，因為客廳對面牆是四家的公用過道，北面沒有窗戶，客廳感覺沒有采光效果，中間的兩個戶型，基本上都是兩居室，兩居室採光效果很好。兩個臥室和客廳中間都有隔斷牆，所以客廳更加採不到光，兩個臥室有一個臥室和客廳中間不是承重牆，隔斷牆非常薄，這是開發商預留的非承重牆。
🏬 業主拿到鑰匙精裝修的時候，可以拆掉臥室和客廳預留的非承重牆。一個臥室選擇安裝室內木門，一個臥室選擇推拉門，這樣客廳採光效果更好一些，中間的戶型比較方正，而且衛生間和廚房設計的都比較合理。東門和西門的戶型是一樣的，而且是相對著的。本人見過這樣的戶型，單元門都是南北通開的。在我們這邊一梯四戶的戶型，就是這個樣子的。
選擇購買房子的時候，根據實際情況需求，選擇適合的戶型面積就OK了。
以上解答分析，希望給提問者提供一些參考幫助。
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原創首發 2020.2.13日發佈於北京。
陳小華HUA
您好，很榮幸回答您的問題。
這種一梯四戶的結構形式是我們所說的塔樓的一種。塔樓是指一梯多戶的樓層空間結構設計。它中間有迴廊和電梯、步梯，東西兩戶南北通透，中間兩戶北部僅靠迴廊通風和採光，如果有的話。這種設計的缺陷就是其中有多家戶型不會南北完全通風。
一梯四戶有東戶、西戶、中戶組成。這樣的塔樓我們該如何選擇呢？
首先我們先來看下，東西兩戶很明顯南北通透，採光和通風都能達標；東戶好於西戶，這是因為在夏天下午的西曬會增加室內溫度。而東戶主要在上午接受陽光，上午陽光比較清爽，氣溫也沒有那麼高，缺點是下午陽光就不充足了。
然後我們再來看下中間戶型，它的優勢是採光遠遠超過東西兩戶，由於南北向比較短，採光充足，因此室內光線明亮。但南北通風較差。
剛剛我們分別介紹了東西戶和中戶的優缺點。如果家裡有老人，南北通風較差的中間戶型更好一些，中戶陽光充足，尤其是在北方的冬天，對於怕風怕冷的老年人身體更為有利。如果是年輕人，建議買兩邊戶型，採光和通風好，可以養育孩子，做健身等運動，適合年輕人的生活方式。
看來，東西戶和中戶各有各的優缺點，我們要結合自己的實際情況作出選擇，適合自己的，才是最好的。
漁洞房產說
這個需要根據自己的需求來定。但是，還是建議買邊戶。
首先說一下為什要選邊戶。
- 一般T4的戶型一般都是中間小戶型(80-90平)邊戶大戶型(100-120平)，從使用功能來講，肯定要選三室的，畢竟有孩子了，需要老人幫忙看孩子，三室是最合適的。
- 中間戶一般都是單朝向，做不到南北通透，通風效果差。就拿本次新型肺炎疫情來說，通風是必要的。而中戶的通風只能靠開門來實現，不安全，也沒有隱私。
- 中間戶的戶型設計收到開間尺度的影響，戶型設計多數不太合理。而邊戶的戶型設計不受限，所以戶型設計合計，使用方便。
綜上所述，邊戶有很多優點，而至於大家考慮的所謂的冷山問題，其實，早已經不存在了。現在的樓房都是做保溫處理的，不會有特嚴重的冬冷夏熱情況，且冬天供暖，夏天開空調，這些都會解決。
所以，在使用功能，戶型優勢等方便，還是建議買邊戶。
地產人阿四
答:北方，一梯四戶的房子最好選東戶，其次是西戶，最後沒得選了只能是中間戶。因為一梯四戶一般是東西兩戶南北通透，採光和通風都好，而中間戶只在南面有房間，北面是電梯,樓梯間和入戶門，要想南北通風必須打開入戶門，而我們回家後一般是關上門的，所以中間戶南北不通透採光也不如東西戶。在中國北方四季中冬季相對其它三季時間較短，東戶早晨就能見到陽光，一直到午後都有光照，而西戶卻要經過中午到傍晚日落長時間的西曬，夏季熱量積累，房間內很熱，整個夏季都會讓人難以忍受。
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樓主這個問題就是首次購房者的表象，很有必要問問的，不過買房主要考慮如下幾點因素：
1、購房的真實需求：是僅僅為了居住，還是包含子女教育，是否還包括了父母養老？是想一步到位還是先買然後再換呢？只有瞭解了自己的需求才能順利開展下面的選擇！
2、位置：房子的地段是首要因素，不過好地段價格要貴一些，但是升值保值的能力都要強不少；
3、配套資源：配套資源要儘可能的豐富，教育、醫療、購物、健身等等能都有的話最好，因為這樣生活才更方便，如果買個東西都要跑很遠這就不利於生活；
4、首選大開發商：現在買房基本都是期房，如果買小開發商的房子，可能交房日期沒有保障，本來計劃的婚房估計孩子上小學也有可能還沒住上！
5、小區物業：買房一陣子，物業一輩子；物業的管理直接影響生活品質，有的物業管理很差，樓道打掃不及時，電梯維護不及時，垃圾清理不及時等等，導致居住特別麻煩。
6、小區景觀設計：看房時小區基本沒有建好，但是沙盤一般都有，建議用手機把沙盤好好的錄下來，有的開發商為了賣房子沙盤做的很漂亮，但是施工時不按沙盤那樣幹，原來的水系沒有了，原來的涼亭消失了……錄下來後如果交房時沒有可以投訴。不過現在大的開發商都不敢這樣了。
通過上面幾點你基本上可以確定在哪兒買房了，然後確定面積段，一半邊戶南北通透性要好些，所以設計時設計的面積較大；中間戶由於存在面寬的限制，因此中戶面積稍微小些。
另外需要考慮戶型是否滿足你的需要？
這樣根據自己的財力和對戶型的喜歡來確定購買中間戶還是邊戶！
附圖最新的兩梯四的戶型，基本上算是一梯一戶，品質較高，中間戶也是南北通透，電梯入戶！
地產開發於哥
一梯四戶的房子不好，如果層高太高，上下等電梯都是麻煩，時間長，如果電梯壞了更麻煩，買房至少買二梯四戶的。一梯四戶，邊戶價格賣的也貴，優點是採光通風好，中間戶相對價格比較低些！但通風采光性低，難以避免大廳，房間，廚房黑暗。夏天悶熱，無法型成空氣對流。只能全天開放空調。耗電量大。空氣流通性差。遇上多雨季節，家裡潮溼嚴重，又悶又溼。居住體驗差。
健說房產
[玫瑰]一般人會考慮自己買得起多大平米的。在一梯四戶的房子戶型中，通常是兩邊的大，而中間的小。具體屏幕十九因房而異。然後自己能買得起中間的，還是兩邊的。
現在說房子的對比，兩頭的和中間的戶型是絕對不一樣的。中間的戶型一般是全陽戶型，這種戶型就是通常人們所比較在意的不通透。不排除有人喜歡這樣的戶型，因為全在陽面。
再說兩頭的戶型，一般平米較大三室居多，都是通透戶型。相對喜歡通透戶型的人較多，還有一個就是自身條件和人口需要量。這就基本能判斷出來自己屬於那種情況。這是人們買房最常見的問題。
還有一種情況就是兩頭戶型一樣，你能買得起兩頭的通透戶型，一般情況下人們會熱衷東邊兒。因為那是太陽昇起的方向，代表著希望。如果面積不一樣，差得很多，就要根據自己的能力。
再有一種情況就是，自己的資金只能購買中間戶型。這兩所房子戶型是一樣的，這是要考慮的是哪戶日照時間長選那戶。一般樓的陽面都是中間突出，還有前面間距樓的遮擋問題，如果不能見到實體房子，就看一下圖紙，看遮擋樓在哪個方向，再決定。
如果一梯四戶都一樣的大小，那麼就看你是喜歡全陽面戶型，還是通透戶型。其實這種房子極少，但是如果這樣對比才能測出自己喜歡什麼樣的戶型了。因為電梯的緣故，中間戶型都是全陽戶型，面積較小。如果一梯三戶，一般就中間會是全陽大戶型。
一梯四戶的中間戶是小戶型，兩邊的是大戶型，所以首先要根據自己的經濟實力和需求情況合理選擇，不能因為買房給生活造成太大壓力，當然實力允許還是選擇大戶型比較好，不用因為以後家人增多而在考慮買房問題。
我家的是一梯四戶的中間戶，我感覺戶型和採光都很滿意，中間戶型一般是中間兩家的廁所和廚房都是挨著對立的，客廳和另一家的臥室是對立的，這樣的好處是不影響休息特別好。兩邊戶型首先面積要大，我感覺最重要的是要看是不是邊戶型，如果邊戶型比較好，也就是一邊不靠別家，這樣就避免了隔音問題，我家西戶那家是邊戶，相當於又多了一個西陽臺，不僅冬天採光好，而且邊戶型臥室不挨著別家所以睡眠效果會好，二東邊就挨著領一單元的別家，不但隔音不好而且少一個陽臺。
所以買房是大事要綜合考慮所需。
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這個問題從兩個方面分析下，你根據自己需要判斷。
1、一梯四戶的房子一般中間兩戶是小平米不通透戶型，兩側則是平米大些的通透戶型
2、北方冬天較冷，兩側房子就是俗稱的“山頭”，採暖方面不如中間戶型。東山會稍好些。
綜上兩個方面，如果對面積和是否通透沒有要求建議選中間戶型；如果想要大平米可以儘量選東山的房子，後期裝修時建議在把山的房間加鋪地暖，把山牆面加做保溫層等。還有一種情況，就是這個樓有兩個單元的，可以選擇一單元的西室和二單元的東室，這樣就完美的規避了這些缺點，不把山，戶型通透，面積還大[靈光一閃]希望可以幫到你。
