下週廣州一手房取消限價政策、意味著二年多的兩合同退出歷史舞臺，購房者首付壓力減輕，房市回暖。
從其爆料的內容可以得出以下八條信息：
1. 增城全區放開限價，10月22日正式實行。
2. 開發商申報備案價，只能一次性申報，不能反覆調整。（解讀：意味著，開發商一開始定價就要想好，不能再像以前，一期價格賣低一點，二期賣高一點，分幾次申報備案價。）
3. 如果不按實際申報的價格進行售賣，發現後將被停籤、停售，並罰款。
4. 申報備案價後，半年內不得調價，而且特別申明瞭不能上調，只能下調。（解讀：這意味著，遏抑房價上漲的方針，絲毫不動搖）
5. 同一預售證退房套數及面積不能超過總簽約量的3%。（解讀：這就是為之前雙合同賣貴了的業主留有3%退房的名額）
6. 超高房價房源儘快梳理，申請降價。（解讀：明確指出，未來會有一些高價盤繼續降價）
7. 南沙、花都等區域實行政策，將和增城大同小異。
8. 廣州郊外全面放開限價，雙合同結束，單合同迴歸。
據業內人士透露，會議上主要強調了幾點：
1、以後南沙、花都、增城的房價將按真實價報備，網籤價就是真實售價！這也意味著，這幾個區雙合同的現象將正式終結！
不過，正式實施是在10月22日，購房者還需等待幾天！
2、各項目重新申報備案，未售未網籤可覆蓋。而且，一次申報不能反覆調整，現場售價上限不可超備案價10%，無下限。現場公示價格房源、價格。
3、此次備案價放開是有條件的，開發商需承諾半年內房價不漲不跌！
具體的實施措施就是，一經定價半年不能調價。
原則不能再申請上調，只能下調，下調要提出申請。按套控制，如沒按實際申報系統自動停簽約、停銷，並進行處罰，整改期7天，停網籤30天。
4、按預售證同一房源不能多次退籤，每套不能超2次退籤。同一預售證退房套數及面積均不能超總簽約量3%。
5、超高價的房源儘快疏理，申請降價。
獨立地產人黎文江表示：
1、預售指導價是穗六條裡的一條規定，暫時不會全市取消。
2、這三個區房價大概都在全市均價水平，當前不會大幅上漲，可以放開。
3、若放開後，房價明顯上漲，還會再次收緊。
分區施策，既保持房價穩定，又要遏止市場亂象，更要滿足市民購房需求，第四季度是市場各個主體完成今年任務的關 鍵。
地產經濟學家鄧浩志表示：
如果是真實的話，那我覺得是一個很好的消息啊。
首先，讓整個統計數據變得更加真實，這個有利於相關部門把握市場的真實情況；
其次，客觀上也避免了雙合同的出現，避免很多法律糾紛，避免了購房者首付的不必要的提高。這是恢復市場正常秩序的一個行為。
地產 PLUS覺得：
取消限價限籤，可以從根本上解決雙合同問題，降低購房者首付，減輕消費者負擔，降低開發商成本。
這是政府在房價調控工作中不斷總結，不斷改進工作，追求實效的具體表現。
房價調控是個系統工程，其涉到金融、產業、市場公平、民生問題等方方面面，其複雜程度很高。
這次廢止執行了近三年的限價限籤政策，是在房地產新形勢下的一次迴歸市場的理性措施。
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