最近，馬雲警告說“年輕人不想買房買房”，這引起了激烈的討論。大多數網友都留言“不要買你住的房子嗎？”“不買房子，你怎麼能娶媳婦？”看到很多人現在買房貸款，那麼你是否期望抵押貸款利息？如果按揭貸款的現行利率是5.39％，那麼10000元的年利率是多少？現在讓我們看看！
創意配圖：房貸利率
也許有人會回答說，按揭貸款的利率為5.39％，而每年1萬元的利息為539元。但對抵押貸款的興趣並非如此簡單！我們不能僅僅根據利率計算，因為抵押貸款利息的計算相對複雜，並且將本金和利息償還與相等的本金債務進行比較，雖然費率相同，但實際上你必須支付的利息是不一樣的。
創意配圖：住房公積金和房貸
計算銀行本金和利息的每月還款額的公式如下：[貸款本金額×月利率×（1 +月利率）^還款月數]÷[（1 +月利率）^還款月份 - 1]。等額本金銀行貸款的公式如下：每月付款=（貸款金額/還款月數）+（本金 - 返還累計本金額）×利率。根據計算，如果您採取相等的本金和利息還款，每月付款，那麼當年貸款利率為人民幣294.36元。如果你採取同等還款的主債，每月還款，則當年貸款利率為人民幣291.96元。當然，承諾肯定不僅僅是1萬元，而是時間是一年。
有些網友會提前詢問是否有現金提前退還貸款。你想提前退貨嗎？我覺得如果投資回報率超過5.39％，你不需要提前支付這筆錢，所以你可以投資。如果沒有好的項目，這筆錢只能在銀行獲得定期或當前的利息，然後提前選擇預付款！怎麼樣？我是否清楚地瞭解每個人的這個問題？如果出現問題，請表明我們正在共同取得進展。
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