在9月6日、7日,淄博新區接連推出兩宗宅地,這兩宗宅地的起始地價均破1000萬/畝,並接連打破淄博的起始地價紀錄。
時隔一月,這兩宗宅地終於找到了自己的“歸屬”,其中一宗地塊的地價在經過多輪競拍之後,則來到了1290萬/畝!該價格雖未打破淄博的地價紀錄,但是依舊讓人不禁感嘆:新區“不愧為”淄博的黃金寶地!
022號底價成交!地價依舊破千萬!
022號地塊位於淄博新區華光路以南、北京路以東,土地面積為20485平米(30.7275畝),規劃用途為批發零售、城鎮住宅用地,規劃容積率為住宅用地>1.0且≤3.5、商業用地≥1.2≤3.5。此外,該地塊還要求競得人須與村委會協商,返還村集體2萬平方米商業房屋;根據規劃條件,二類居住用地與商業用地比例為7:3。
最終,淄博鑫林置業有限公司以3.0802億元的底價摘得該地塊。摺合地價約1002.4萬 /畝,樓面價約4296元/㎡。
聖聯置業摘得023號,地價1290萬/畝!
023號地塊位於淄博新區北京路以東、範榮路以北,土地面積26361㎡(約39.54畝),規劃用途為城鎮住宅用地,規劃容積率為>1.0且≤4.09。
在出讓條件中,該地塊競得人須與村委會協商,返還村集體不少於1.6萬平方米的商業用房(適用於經營四星級品牌酒店);此外,宗地內的土堆,也由競得人自行處置。
雖然有著這樣的出讓條件,不過,並沒有影響眾房企對該地塊的“青睞”,最終,淄博聖聯置業有限公司張店分公司以5.1036億元的高價摘得該地塊,摺合地價約1290萬/畝,樓面價約4734元/㎡。
隨著新區北京路這兩宗地塊的土拍落幕,淄博地價千萬元的地塊又新添了兩位新成員。這兩宗千萬元地塊的出現會為淄博帶來什麼呢?僅僅給“戰火頻仍”的新區樓市再帶來兩個高價盤嗎?還是會影響到淄博的房價走勢呢?後期我們將持續關注!
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