金九銀十泡湯，樓市入冬已成事實。大中小城市無論房價漲跌，都出現了購房者消失不見的奇景。一個房展會的觀眾還沒有銷售人員多。
但是市場需求真的冷卻了嗎？其實並沒有，現在有大把的人揣著鈔票等著降價，不信可以問問身邊的人，如果大幅降價，會不會買？
總在說房產泡沫要破和市場規律，國內房子太多賣不出去，人口減少降價成必然趨勢等等。但是很多人只是因為價格超出了心理預期，沒法出手而已，需求還是很大的。改善的、結婚的、孩子上學的。從16年開始的瘋漲，本身確實讓人難以接受，而這個時候國家收緊貨幣政策。必然是不想讓它繼續漲了，而大多觀眾跟08年15年的時候一樣，稍微一波動就按兵不動，等到想動，發現錢又不夠了。
這一輪的調控可以說是近年來最嚴厲的一次，但是國家如果不是瘋了，不可能冒著經濟危機的風險，直接把房地產毀掉。擠牙膏式的土地拍賣，也是為了控制。如果想讓樓市崩盤，直接土地政策放開就完事了。
經濟泡沫一定是客觀存在的，但是在中國這麼大的經濟體量下，消化的能力並沒有準確的數字。10年前買不起的現在還是買不起，是因為房價漲的太快嗎？收入跟不上房價上漲的速度只適用於同一個工作崗位幹了10年，而且毫無成績渾水摸魚的人。那麼只能去高喊著等著崩盤去買等等。
如果真的認為市場要完，那麼拿著錢都去做空不就發財了嗎？
這一輪嚴格的政策收緊一定會淘汰一批房產商，因為本身因為房地產的高速發展，就會有許多違規商家濫竽充數，甚至大佬也有不合規的行為。這一棒子下去，好讓他們都規矩些。如果要崩盤也不可能是在大把人揣著鈔票等著的時候。
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