土地流拍在任何情況下都有，如果是很多城市都大範圍出現了土地流拍的現象，那就可能是一個共性的問題了。
土地流拍的新聞其實更是一個個性的問題，因為有些城市它自己本身的房地產業就不太發達，土地的價格不合理，或者是因為政府限制太多，導致土地流拍。因素非常多，都有可能發生。
我們不能以個別土地流拍的事件，就會說整個中國的房地產市場就有危險，或者說其他城市的房地產就有危險。每個城市有每個城市的特點，一個城市土地的流拍，並不能說明另外一個城市他會有風險，因為房地產市場每個城市都有自己本地的屬性。
如果繼續這個趨勢，那估計地方政府就要鬧著中央出房地產稅了，而且是跟美帝一樣沒有免徵面積的房地產稅，2020年出臺房地產稅後所有人都會掂量是買房交稅還是住高租公寓了。房住不炒算基本實現了。
隨著房地產稅的出臺，土地出讓金有空間下跌，新房價格跟著下跌，估計跌個一半？可以看做是首付只要一成五，月供7折，也就是15年降首付16年降利息的加強版。看上去有利於購房者，但算上房產稅70年花的錢不一定比現在不交稅的來得少。而且政府為了能長久收稅肯定要求你把房子外牆和小區環境搞好，這又是一筆長期支出。當然為了長久收稅也肯定要求開發商把房子建好，你買到的房子質量自然比現在的好了。
是不是普遍現象，具體數據到底如何。這隻能是表達了大家對高房價泡沫破滅的迫切心情，而不能反映真實情況。
現有的房子估計是會提供一定免徵面積的，畢竟買時房價高土地出讓金高。但即使提供免徵面積也能逼炒房客脫手。因為炒房客的房已經超出免徵面積，需要交稅。其次沒有免徵面積的新房質量好環境好，有經濟實力的人都會選擇沒有免徵面積的新房。沒經濟實力的人看新房首付低估計就顧不上那幾十年的房產稅了。炒房客最後只能虧本止損。
假如新房也有免徵面積，那麼房價不會大跌，房子質量也不會更好，房地產遊戲會繼續。因為地方政府沒有動力多推宅地沒有動力監督建房。其實想想為什麼地方政府願意多出讓工業用地商業用地，除了事關升遷的GDP 數字，還有一個是他能夠對工業用地商業用地上的生產行為收稅。但住宅用地上面的生活行為是沒法收稅的，所以只好通過土地出讓金來把這部分錢收上來。有了房地產稅，地方政府就有動力多推宅地讓所有人住有所居了。對生活行為徵稅對社會的生產力也有好處的，畢竟它能督促每個人賺錢交稅啊。
二十年後的年輕人會不會懷念現在的房地產模式還真不好說啊。額，估計那時候的年輕人有更多社會話語權，他們會覺得高房價只是因為我們逆來順受罷了，他們覺得換成自己能用行動逼房價下降。其實他們穿越到現在也頂多被現在的社會教育罷了。
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