雖然相關職能部門發佈的房價數據，主要是全國重點城市的。相關機構也只發布到3、4線城市，而沒有提到什麼5、6線城市。但是，對很多居民來說，他們所處的城市，可能只能象城市的環城路一樣，只能算是5、6線城市。但是，面對房價的不斷上漲，這些所謂的5、6線城市，房價也都出現了不同程度的上漲，有些城市的房價也上漲到了5000元/平方米以上，讓城市的居民苦不堪言。
而面對調控政策的不斷加碼，於是，有居民開始發問，象5、6線這樣的城市房價，未來會降嗎？
所謂5、6線城市，大多是指縣城，或者說極個別設區的地級市，而且是經濟條件不算好的城市。設區市一般都稱3、4線城市，經濟發達地區的一些縣城，也可以劃入到4線城市範圍。因為，他們無論從經濟總量還是居民收入來看，都要比一般地區的3、4線城市強。
那麼，為什麼5、6線的縣城也會出現房價大漲，均價達到 5000元這樣的水平呢？顯然，這是炒作、特別是炒地的結果。如果不是炒作，怎麼也不可能出現價格如此上漲的現象，也不可能與當地居民的收入極不匹配。更為嚴重的是，在經濟發達地區的鄉鎮所在地，房價也超過了5000元/平方米，離縣城等進一點的鄉鎮，房價還更高。
事實也是，一般的縣城，居民收入水平都是偏低的，或者說是低於全國平均水平的。那麼，房價也應當與居民收入水平基本匹配。問題的關鍵在於，在大環境的影響下，為了與其他地方攀比，也為了自身需要，多數地方也去學著大搞城市建設，大力發展房地產業。結果，眼前的利益確實獲得了，經濟增長速度、城市外貌等都有了提高與改善，但是，風光之後的問題也就不可避免地發生了。那個明星縣城陝西省神木縣，不就在風光了幾年後變成為了一個道道地地的鬼城。要不是因為房價的推動，有多少人知道神木這個地方。
我們說，隨著經濟的發展，房價出現一定幅度上漲，是必須的，也是理所當然的。前提是，不能突破兩條底線：一是經濟增長速度的底線，二是居民收入增長速度的底線。如果房價的上漲高於這兩條底線，就會出現問題。事實是，從2003年房地產市場放開起，就一直以遠高於這兩條底線的速度增長，有時候一天的增長幅度超過了這兩條底線一年的增長幅度。自然，也就無法避免問題的發生了。
所以，包括5、6線城市在內的地方，房價就都失去了理性。至於能不能出現房價下降的現象。對5、6線城市來說，下降是必然的，但幅度是有限的，包括銀行在內的利益統一體，沒有條件給房價大幅下跌提供機會。不然，隨之而來的風險，也是必須充分考慮的。
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