十一小長假過的開心嗎？海外遊的夥伴們除了去著名景點打卡之外，有沒有領略一下國外富人區的風光，順道問一下這些豪宅的價格呢？其實，也許很多經常出國遊的小夥伴都發現了這個問題，國外經常是公寓比住宅貴呢，這是為什麼呢？
這個黃金週，解鎖了新“秘密”
黃金週出門旅遊已經逐漸成了人們長假首選之一，而許多對投資比較敏感的朋友在旅遊期間也不忘問問外地的房價如何，是否值得投資。
也正因如此，許多出國旅行的朋友回國後都會發出疑問，為啥國外富人區的房子多數都是公寓？甚至會有朋友問，瀋陽公寓比住宅便宜那麼多，為啥其它地方都是“倒掛”的？
其實，這還要從人們對於房屋定位的不同說起。
在瀋陽，人們普遍將公寓定性為“便宜一些的寫字間”，認為只有住宅產品才是用來“居住”的，殊不知，公寓才是真正的“高端住宅”。
在瀋陽，最早一批以居住為主要功能的公寓以地王國際花園為代表，其屬性為“公寓”，但與地王國際花園住宅產品共享一個園區，由同一物業進行服務，目前來看，其二手房價格與園區內住宅產品並無二致。
可以說，這也是瀋陽公寓產品最初、最原始的形態，它是作為高端社區的“補充產品”而出現的，目的是為了滿足高端單身人群、部分老年人與子女居住的需求而存在的。
但可惜的是，在地王國際花園之後，這種高端住宅式公寓產品就沉寂了許久，直到近一段時間，這類產品才重新出現。
“補充型”住宅重出江湖
在瀋陽，許多高端住宅為了追求園區的“純粹”，而只規劃大面積產品，以總價來迅速劃分圈層，這一方面保證了園區內業主的圈層，但也在一定程度上為業主帶來了一些“小煩惱”，希望與父母住的近一些，但同一園區沒有適合父母的小兩室，怎麼辦？
也正是因為考慮到了這一點，近兩年，瀋陽許多高端項目陸續推出了“限量版”小戶型產品，一方面滿足園區業主為父母選購小兩室產品的需求，另一方面也為單身貴族提供了新的選擇。
通常來講，這類“補充型”產品多數為“住宅型公寓”，從品質來講，這類產品多為精裝修交付，業主可以“拎包入住”，功能上來講，這類產品在保證居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性，這一點，華潤置地崑崙御就體現的尤為明顯。
據瞭解，華潤置地崑崙御推出的59-81平方米精裝小戶型產品中，不僅其80平方米產品即可做到南北通透，更有3.7米開間大客廳規劃，一梯兩戶設計，煤氣入戶，不僅戶型設計上毫不遜色於大面積產品，而且規劃為精裝交付，十分符合當代年輕人的消費訴求。
可以說，隨著新一波改善需求的釋放，年輕人為長輩置換高品質小兩室的需求開始變得日益突出，尤其是隨著瀋陽外來人口的不斷增加，高淨值單身青年的置業需求也日益顯著，而如華潤置地崑崙御這樣的高端社區內“限量版”精裝小戶也開始逐漸成為購房者的“新寵”。
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