美國住房貸款利率的參考，10年期美債收益率攀升到3.18%，這意味著美國購房剛需的購買力，進一步縮水，美國樓市的交易量將進一步下跌，進而催生房價下跌。等美國房價開始同比去年，有兩位數下跌時，我國樓市將感受到來自太平洋對岸的熊市效應。美聯儲加息，很快將釋放金融海嘯效應。
10年期美債收益率所以在週三攀升，一方面是因為美國9月份的新增非農就業數為23萬，遠遠好於8月份的16.8萬。另一方面，如下CNBC文章標題截圖，美聯儲主席鮑威爾表示，美元利率離中性還很遠，市場解讀為：有很大的加息空間。
上一次，美聯儲6月份加息前後，10年期美債收益率突破3%後，受新興經濟體暴雷，資金流向美國的影響，當時10年期美債收益率再度跌回3%。美聯儲9月份加息後，基準利率已經是2-2.25%，10年期美債收益率難以再度跌回3%，隨著美聯儲的每次加息，它只會攀升得更高。
真正能讓樓市泡沫破裂的，只有：1)增加新房供應，2)利息不斷走高。
受美國非農就業強勁，聯儲主席鮑威爾的利息離中性還很遠的講話，歐元兌美元下跌到1.14。相比年初的1.24，當前歐元兌美元匯率已經下跌了近9%。美國總統特朗普，對於大型經濟體貨幣，兌美元貶值，使得美國生產商遭受‘不公平’競爭，非常敏感。預期，歐洲央行可能將提前加息。
美聯儲10月份開始，將每月縮表500億美元，10月份之前已經累計縮表2500億美元。預期到2020年初，將縮表1萬億美元。美聯儲縮表是對當年QE放水的逆向操作，就是把放出去的錢，收回來並銷燬。
歐洲央行將於年底結束QE，但美聯儲的縮表可能會讓歐元兌美元跌破1.1，進而使得歐洲方面承受美國總統特朗普的壓力。意大利高達130%的債務GDP比，一直是歐元的定時炸彈，意大利管經濟的官員隨時會爆出一些反歐元的言論，將突然拉低歐元。從數學角度來說，隨著利息的攀升，意大利是不可能還清債務的。
若是情況急轉，市場將預期歐洲央行也將加入美聯儲加息縮表的陣營，則全球利率的攀升還將加劇。
對於我國一二三線的樓市泡沫，熊市效應將是其破裂的重要刺激點，如下圖，利息上漲後美股中的銀行股上漲，進而拉動美股再度上漲。等利息引發上市公司債務利息支出增加，美股回落後，樓市將感受其中的寒意。債券收益高，會吸引資金從美股流向美(企業及國)債，等拐點來了，美股會大幅回調，美股若走熊將會使樓市承壓。
12月份美聯儲加息，人民幣跟隨的概率比9月份要高很多，當前人民幣匯率維持在6.86，如下圖，這是一個歷史性的掛靠點。等人民幣也開始加息後，我國一二三線樓市，將被背後捅一刀。
我國一二三線樓市，要大跌需具備如下條件：1)美股美樓暴跌，2)人民幣面臨加息壓力。
在暴跌來臨之前，交易量將大幅縮水。
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