10月10日，《2018胡潤百富榜》發佈。
54歲剛剛宣佈將退休的馬雲財富增長700億元，以2700億元時隔四年再次成為中國首富。恆大的許家印以2500億元位列第二、騰訊馬化騰以2400億元位列第三。
從前三大富豪來看，不是做地產的，就是做互聯網的。
在榜單中，企業總部在陝西的富豪共有11位，比去年減少3位。榮民控股集團的史貴祿家族以110億元財富位居百富榜324位，繼2016、2017年後第三度蟬聯陝西地區首富。
陝西上榜的11位富豪中，有4位富豪的企業主業為房地產，或者與房地產有關，分別是榮民集團史貴祿、西安郅輝企業集團範保強、邁科何金碧、天朗孫茵。
我們將此稱為“陝西富豪中的地產商面孔”。
史貴祿：榮民控股集團董事局主席，財富值110億元，三度蟬聯陝西首富
這已經是史貴祿繼2016年、2017年之後，第三度蟬聯陝西首富。
史貴祿的地產生意是從西安城牆內的西大街起步的，而其地產版圖真正的壯大是在北門外西安南北中軸上的龍首塬板塊，近幾年開始向西安全城擴張，並且走出了西安，地產目前是榮民集團的主業之一。
西安南北中軸從西安北門到北二環未央路立交這大約3.5公里，可以稱得上是榮民板塊。在其沿線，榮民近些年先後開發了宮園壹號、宮園美寓、宮園美岸、榮民公園中央、榮民龍首購物中心、榮民時代廣場、榮民國際金融中心等住宅、商業、公寓、寫字樓項目，可以說榮民一手打造了整個龍首板塊。因正因此，西安流傳著一句：一個榮民，半個龍首。
目前，作為中國民營企業500強第235位的榮民控股集團，其企業總部就位於龍首十字東南角。
壯大於龍首板塊之後，榮民開始向西安全城擴張。截止目前，榮民在西安城東、高新、城西等板塊均有土地儲備和項目開發。
2018年9月30日上午，榮民控股集團在銅川隆重舉行天眾新型航空合金材料產業園暨大唐養生小鎮項目開工儀式。其中，大唐養生小鎮項目配套有商業綜合體、公寓辦公、養生商業步行街、中醫養生館、社區康養體檢中心、兒童遊樂場、知名品牌幼兒園、學校等配套設施。
這標誌著榮民的地產開發走出西安。
範保強：西安郅輝企業集團董事長兼總裁，財富值25億元，富豪榜上的新面孔
範保強，圈內人稱“強總”，地產房劍曾經採訪過。
範保強屬於胡潤富豪榜上的新面孔，首次上榜以25億元財富排在第1557位。
1989年7月，範保強被分配至西安市雁塔區工商局工作，因表現優異，自1993年起便擔任西安市雁塔區萬國傢俱城工商所副所長。1996年，範保強扔掉工商局的鐵飯碗，下海經商，創辦了西安郅輝房地產開發有限公司。
範保強的郅輝最早其實涉足的是商業地產開發和運營，從朱雀國際傢俱城一條街起步，到後來在太白立交建紅星美凱龍，以及近幾年的西安城北未央路中軸上的盛龍廣場龍首購物中心。
與前些年相比，郅輝這幾年的發展明顯降速，這與眾多西安本土房企一樣，有一個共同的原因，那就是陷入西安城改泥潭。
雖然說郅輝集團的商業地產項目盛龍廣場近幾年的發展佈局與範保強在2012年左右制定的目標相差甚遠，但需要注意的是範保強的郅輝集團旗下多個商業地產項目大量商業物業均屬於自持，這無疑成為範保強財富最重要的組成部分。
何金碧：西安邁科集團董事局主席，財富值21億元，牽手騰訊正在搞大事
何金碧屬於胡潤富豪榜上的老面孔了，2018年21億元的財富值與2017年保持一致。
雖然地產並非是邁科的主業，但邁科近幾年在西安地產行業的表現也是可圈可點。
除了前些年唐延路上的邁科國際大廈之外，邁科這幾年在西安最重要的一個地產項目就是錦業路上的超高層項目邁科商業中心。
作為西安錦業路上超高建築群重要組成部分，邁科商業中心寫字樓高216米，酒店高165米，在高度100米位置由兩層空中連橋連接。其中，酒店已經引入君悅酒店，並且已經開業。在這必須一提的是，邁科商業中心屬於邁科集團自持，只租不售，由此可見邁科集團的實業所在。
除了邁科商業中心之外，邁科集團這兩年還在西安經開區開發了同樣為超高層+酒店的藍海風中心，以及位於國際港務區的中西部陸港金融小鎮。
而對於邁科來說，目前最值得一提的就是與騰訊合作，在滻灞聯手打造的騰訊雙創小鎮。該項目佔地1000畝左右，已經進入實質推進階段。
孫茵：天朗控股集團董事長，財富值20億元，轉型在路上
孫茵和她的天朗，西安地產圈的人以及購房者並不陌生，孫茵也是胡潤富豪榜上的老面孔了。2018年，孫茵以20億元的財富值位列胡潤富豪榜1775位，財富值也與2017年保持一致。
作為曾經西安本土房企的領跑者，天朗從玉祥門外起步，然後在城西板塊壯大，隨後佈局西安全城，並且走出西安、佈局全國。天朗在西安先後開發了蔚藍花城、天朗蔚藍觀園、天朗大興郡、天朗御湖、天朗藍湖樹等一大批地產項目。
過快的規模擴張、產品品質的提升緩慢等因素，對於2015年左右西安樓市陷入低谷的天朗來說，困難重重。隨後，在2015年9月份，天朗與融創進行合作，將其多個在開發項目、儲備項目與融創合作開發，當時轟動全國地產界。
也就是從這個時候開始，天朗開始逐漸推出傳統地產開發，目前只剩下極個別還在開發的尾盤。
退出傳統地產開發的天朗，開始謀求轉型，天朗給自己最新的定位是“中國城鄉產業運營商”。目前，天朗在西安周邊正在開發多個不同特色主題的特色小鎮和田園綜合體，深化推進城鄉區域綜合治理。
從目前來看，雖然說2015年9月份逐步退出傳統地產開發後，使得天朗錯過了2016年年底啟動的這輪西安樓市機會，錯過了這輪紅利，但站在天朗長久的發展來說，天朗當年選擇的轉型無疑是正確的。
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