職住分離成當下重慶新趨勢,「郊縣」城區房價有望追趕主城?

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前段時間,房姐看了一篇關於年輕人的文章,標題叫“通勤,正在“殺死”1000萬北京青年 ”,群體指的北漂。

職住分離成當下重慶新趨勢,“郊縣”城區房價有望追趕主城?


職住分離成當下重慶新趨勢,“郊縣”城區房價有望追趕主城?

通勤,隨著經濟的發展,已經被很多上班族視為第一殺手。重慶的上班族也是如此,若說在往年,重慶人的生活是慢生活,現在的重慶已經漸漸脫離慢這個軌道。

有數據指出,重慶人的通勤時間已經有逼近北京、上海的趨勢,穩穩佔據排行榜上第三名的地位。

職住分離成當下重慶新趨勢,“郊縣”城區房價有望追趕主城?

比平均通勤距離,北京是13.2公里,上海是12.4公里,重慶是12.2公里。

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比平均通勤時間,北京是56分鐘,上海是54分鐘,重慶也是54分鐘。

也就是說,重慶和北京、上海基本沒有什麼差距,城裡上班,城外居住為常態,職住分離成重慶新趨勢。

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住在巴南的李小姐就是典型的職住分離人群。

上班的地方在渝北,但家卻在巴南。每天早上六點起床,洗漱時間控制在二十分鐘以內,掐點出門,儘可能趕上輕軌。

龍洲灣為起點,到渝北將近兩個小時,趕在九點之前到公司打卡。每天僅僅是通勤時間都要花四個小時左右。

問起她心中感受,只留下略帶無奈的三個字,習慣了......

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家住江津的王先生更是有話要說,每天的生活就是典型的兩點一線。每天清晨天還未大亮就得爬起來,睡眼朦朧的洗漱出門,乘坐輕軌,不斷換乘。

如果運氣好,有位置,還可以稍微小憩一會兒,若是沒有位置,則一路扛到底,被人群推來推去。

通勤+工作就是王先生的日常生活。

王先生說,倒不是習慣,而是別無他法。

細細一問才知真相,李小姐也好,王先生也罷,不在主城中心地段居住的原因只一點——錢。

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主城房價越來越高,哪怕是租房的租金也成倍翻漲,而郊縣的房價格卻很低。

所以以通勤時間為代價,暫時定居在郊縣。此處的郊縣並不意味著山高水遠,而是相對於主城中心地段很偏僻。

而且這點通勤時間,隨著輕軌、地鐵的開通,變得越來越短。

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房姐最近發現像李小姐、王先生這樣的人在重慶並不鮮見。

住在璧山,上班在沙坪壩。住在江津,跑到南岸渝北這些地方上班。職住分離已成當下年輕人上班的一部分。

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如果說一群逃離北上廣的年輕人來到重慶,本以為結束北漂生活,卻發現此地卻依舊讓他們過上“北漂”一般的生活。

有人在問,當居住在“郊縣”的人群因為軌道交通與主城中心地段的關係日益密切,是否郊縣的房價會趕上主城呢?

房姐只想說,趕上是不可能的,這輩子不可能的(誇張)。

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但是,房價因為軌道交通有上升是真的。房姐最近查詢了幾大地產信息網站發現,雖然這個“銀十”樓市進入冷靜期,郊縣的房價變化和之前相比還是蠻大。

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今天房姐就找了幾個變化比較大的郊縣。

首先是璧山。

在重慶人的心目中,璧山=窮鄉僻壤。璧山還沒有開通軌道交通之前,房價在4000-5000元/㎡,但是現在,房價直逼一萬。

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其次是蔡家。

當然有一點必須說,蔡家雖然之前一直沒什麼名氣,但至少還是屬於主城地塊。只是房姐認為此地太偏,和當年的璧山有得一比。

蔡家異軍突起是在這兩年,六號線開通之後。在16年時,蔡家的房價大約在6000-8000元/平米,但目前均價在14000元/㎡左右。

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最後要說的是巴南。

我們都知道,巴南棣屬於主城區。可是很出名,出名的原因一個字——窮!

在主城中心的人看來,巴南掛著主城的名,骨子裡還是貧瘠之地。

但現在巴南有一種“當年你對我愛理不理,如今的我你高攀不起”的架勢。的確,現在巴南的房價早就過萬。

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“李小姐們”“王先生們”依舊在日益漂泊,職住分離成當下的窘境。

房姐記得有個言論,現在的北漂買房,不是一步到位,而是換房為手段,小房為媒介換大房。

的確,在北京,房價一天一個變化。

所以,在重慶。

“李小姐們”“王先生們”儘管極有可能等不到“郊縣”房價趕上主城中心地帶,卻有趕上這個差價的機會,換房指日可待。

職住分離的“重慶人”,早晚也會過上“北漂人”的生活。


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