這兩天有粉絲和我們爆料，她通過搖號買到了位於浦東前灘板塊的某一手樓盤，單價八萬多，說實話這個價格比周邊的二手房實惠太多了。唯一比較不足的是房子還要等個一兩年後才能交房，但是面對現在這個價格，這位粉絲朋友還是心滿意足的。雖說今年夏天全上海看二手房很辛苦，沒想到這次運氣這麼好搖號能夠搖中，還是個不錯的樓層。那麼對於今天還在準備買房的朋友，如果資金還是允許的話，就請多看看一手樓盤。當下的房地產行情來講，買一手新房絕對是核算的，那麼為什麼說今天的一手新房是值得購買的呢？
最近上海開了不少一手新盤，不少還是外環內的中高檔樓盤，有些樓盤周邊價格由於16，17年的大幅上揚已經在高位，更由於二手樓盤的地理位置優越，議價空間並不是太大。但是對於一手新房，由於目前的限價政策，價格往往要比周邊同品質的二手房便宜個5%-10%左右，那麼相比二手房交易流程長，議價空間小以及一定的買賣風險因素。那麼對於多金的朋友而言，能夠買一手房就不用再去看二手房了。就拿上海為例，最近火熱開盤的九龍倉靜安壹號等，這價格優勢以及房屋品質完全不是周邊二手房可以比擬的。
當然除卻價格因素外，還有一個新房優勢就在於幫我們遴選了優質的鄰居。如果你買一些十年以上房齡的二手房，我們會發現儘管房價千萬，但是當時業主的買入價格可能也就在一百多萬。那麼在今天買入千萬豪宅的業主眼裡，當時的二手房房東經濟時代或許並不符合千萬豪宅的身價。但是對於一手房則不同，今天能夠拿出500萬真金白銀認籌金的買家，各個都是行業內的精英人士或者是家底比較殷實的買主。那麼可以想見在未來新盤入住的那一天，這裡的居民層次本身就是在一個水平線的，至少不會像二手房那樣層次不齊了。而買房，軟環境的因素更為重要。
對於一線城市北上廣而言，這房價的保值增值功能已經有目共睹了。但是很重要的一個因素就是房產的新舊，那麼今天你購買千萬的樓盤就要考慮未來的增值空間，比如今天你買的樓盤已經十多年房齡了而價格也要近千萬，你說這樣的樓盤再過十年會是什麼樣的一種市場行情呢。在這一點上，這一手房的性價比和未來增值就更加毋庸置疑了。如果你有買房置業需求，那麼不妨多花點時間跑跑樓盤，多研究下認籌和搖號規則，沒準就能以優惠的價格買入一手新盤，這絕對是目前看來不錯的投資和居住品質提升的手段了。
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