今年3月19日，長沙發布《關於進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》，規定：內五區新供地的商品住宅項目，全裝修交付比例≥70%。
時隔2個多月後，上週四（6月7日），“全裝修”細則落地，規定：“雙限地”剛需項目，全裝修價格暫定≤2500元/㎡。
至此，長沙樓市正式開啟了“全裝修”時代！但根據文件規定：全裝修交付比例，不論內五區的70%，還是“長望瀏寧”的30%，均是指“新供地的商品房住宅項目”；
而對“已取得土地且未銷售的商品房住宅項目”，是“可參照實施”。意思是：對於在建/在售的樓盤，可以按流程申報“全裝修”，也可以繼續賣毛坯！
比如很多樓盤，保利天禧、金茂灣、合能楓丹麗舍、中交中央公園等，原來是毛坯銷售的樓盤，都傳出下一撥房源將為“精裝”。
位於望城區金星北的時代傾城，今天置業顧問明確表示：
沒有毛坯！
那麼問題來了：對於在“全裝修”新政之後，還想抓住這最後的“窗口期”機會，入手一套毛坯房的購房者，究竟如何尋找？
別急，為你們“房事”操碎了心的老周，已經替你們找好了：
以下是根據不完全統計，即將在下一波推出“毛坯”房源的樓盤，共64個，價格涵蓋6K—2W元/㎡不等，有鐵剛、有改善、也有頂豪！
免責申明：以下樓盤信息，均經老週一一核實，但並不能確保百分百準確，僅供參考。且樓盤正是開售前，均有權利進行調整，所以最終是毛是精，以開盤結果為準。
1
嶽麓區
嶽麓區一直是新房供應的大戶，主要集中在梅溪湖及市府、濱江新城等幾大熱點板塊。本次統計，嶽麓區共有17個樓盤，預計下一撥推出毛坯房，主要集中在6-7月份。
當然，也有包括中冶中央公園（圖標中打錯了一個字）、中央美郡、振業城等樓盤，一直傳言開盤，但一直沒有具體開盤計劃與時間。
樓盤推薦：改善自住需求，可以考慮正榮府、建發央著、遠洋外灘壹號等樓盤。
而投資性需求，濱江新城板塊的中鐵西江悅和光明E城，價格相對有優勢。另外幾個捂盤天王，如果開售，價格可期。
值得一提的是，嶽麓區的純新盤——通號嶺秀苑。
▲通號嶺秀苑規劃鳥瞰圖
2
開福區
開福區共13個樓盤，既有北辰三角洲這樣的“大熱門”，也有四方錦城這樣的“小偏方”，純新盤不大，基本屬於老漢推新。
其中五礦沁園金城（春和景園）和恆泰湘壹府，目前正在認籌，樓盤測評見上篇《最新！三樓盤拿證，都是毛坯》。
樓盤推薦：如果投資為主，希望周邊成熟、出租方便，可以考慮北辰三角洲及天健城。如果剛需客戶，資金預算一般，建議考慮一號線及北延線附近樓盤，譬如山語城、錢隆國際（這次統計遺漏了）。改善型客戶，可以看看湘江壹號。
3
雨花區
雨花區這次統計了共9個樓盤，其中明昇壹城13#目前正在認籌，樓盤測評及戶型介紹看上篇文章。
雨花區這次純新盤較多，且目前均對外釋放的信息為“毛坯”房，如圭塘地王“中天星耀城”，保利大都匯（二期已確定是精裝）的好鄰居——新世界柏樾，另外包括平吉上苑和長房東旭國際，都是勞動路上的地鐵盤。
▲長房東旭國際規劃鳥瞰圖
▲平吉上苑規劃鳥瞰圖
樓盤推薦：畢竟現在精裝是趨勢，所以能堅持毛坯房，也算是最後的窗口機會，綜合看，新世界柏樾，地段配套成熟，有地鐵有學校，適合剛需或單身。缺點是周邊安置房較多，形象一般。
而對於改善需求，可以看看清溪川九號，以及木蓮世家的洋房。
4
天心區
天心區同樣共統計了9個樓盤，類似錦天金岸雅苑、興威朱雀門等老盤，以及北辰中央公園，均有少量房源在售；
而克拉美麗山莊和長盛嵐庭等“古董盤”，也即將推新（老淚縱橫~）。
樓盤推薦： 論性價比，個人一直認可鑫遠悅時代，地鐵口，友阿奧萊商圈，不過這次推出的是板房，面積也稍大，可能會稍貴些。
大唐印象，這次屬於“新東家”入駐後的首開，不知道會不會給弄個“給力”的價錢，有待觀察。
▲大唐印象規劃鳥瞰圖
而如果“改善偏頂豪”需求定位，可以考慮中建江山壹號，不過，優點缺點都很明顯。嘻~
5
芙蓉區
芙蓉區樓盤不多，目前統計的，只有4家，還包括中交中央公園屬於統計錯誤，因為據可靠消息，由於毛坯批價“很低”，該盤已正在準備“全裝修”的相關報批了。
而龍湖碧桂園天宸原著，下批要推的二期，位置更好，直接臨瀏陽河，其實毛坯精裝，也是待定狀態。
比較意外的是老盤——輝煌國際城，居然還有新房，是不是有些意外？
▲輝煌國際城規劃鳥瞰圖
6
望城區
望城區共統計了近20個樓盤，但由於本來老周比較推薦的幾個熱點樓盤，比如時代傾城、萬潤濱江天著等，均準備推精裝房/非毛坯房源，其餘樓盤，要麼位置太偏，要麼品質口碑一般，所以這次就不公佈出來了。
唯一值得一提的是新地東方明珠，位置與配套相對成熟，這次擬推14#，戶型面積112-150㎡，暫定為毛坯，價格可期。
▲新地東方明珠規劃鳥瞰圖
7
長沙縣
星沙其實也不想提，但此前的樓盤測評及統計，很多讀者後臺留言，牆裂要求也說說，那老周也就這麼一說，你們也就當一聽罷了。
為何？星沙捂盤太厲害了，根本就找不到幾個有開盤計劃的！
所以，中建悅和城、華潤置地廣場，只要一開盤，那傢伙~咳咳，現在敏感期，不說了~你懂的。
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