限售這一大招
自從國家發改委，提出房屋限售以來，各地樓市調控新思路。32個城市中，保定“限售”屬全國最嚴，一地塊要求“限售”期更是高達10年。另一邊，三四線城市則是放鬆買房條件，加緊去庫存！
而與一線城市房價一路高歌猛進、地王頻出形成鮮明對比的是，以鄂爾多斯為代表的三、四城市樓市仍處於少人問津的“冰封期”。雖然從最新公佈的數據上看，三四線部份城市房價也在漲，但去庫存之路仍是非常遙遠！大部份三四線難以起來！
去年“鬼城”鄂爾多斯卻推出了“房票”制度。不過，效果還是微之甚微！各地都在“漲漲漲”、“限限限”，僅有內蒙樓市卻一直火不起來，甚至還要靠發“房票”來搞促銷。這就是房地產泡沫破滅後的慘況！
從2006年起，在煤炭產業帶來的資金支撐下，該地房地產業開始爆發，房價在一年內從每平方米1500元飆漲至5000至6000元。最“瘋狂”時，只要有樓盤開盤，就會立即被搶光
在2011年泡沫破滅前，鄂爾多斯的房價均價已經達到每平方米1.3萬元左右，有的地區甚至突破每平方米2萬元!崩盤後一度跌到3000上下！
當地一位出租車司機稱，從房價一度上萬到“有價無市”，再到眼下對房價“冷漠”，僅僅不過三四年的光陰。
當年一位房地產項目負責人坦言，大家都很清楚，即使降價也沒有人買，鄂爾多斯的房價如同停工的建築一樣停滯了，80%以上的建設項目都已經停了。
不過，如今的鄂爾多斯經濟發展卻是相對比較好的，早從當年崩盤中恢復過來了，房價也一直比較平穩，由此可見崩盤未必就是壞處！
這也是給不少城市敲響了警鐘！泡沫大了，總是要破的！經濟學家李迅雷近日在演講時表示，房地產泡沫肯定會破但時候未到！
希望關注樓市的朋友，多多理性對待房價，要多多理性分析。
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