對於年輕人來說，買房或許不是那麼著急的事兒了。
土拍遇冷，項目打折促銷，在持續調控下，一些城市樓市出現了下行的信號。那麼，全國樓市的整體情況又如何呢？
今天（9月15日），國家統計局公佈了今年8月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。一些城市房價的變動特別引人關注。
熱門城市“偃旗息鼓”
北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。其中，北京8月新建商品住宅銷售價格指數環比沒有變動，同比上漲0.2%。廣州8月新建商品住宅銷售價格指數環比漲0.9%，較前值0.6%有所回暖；同比漲3.3%。深圳8月新建商品住宅銷售價格指數環比漲0.5%，與前值持平，同比漲0.3%。
7月領跌的上海，8月新建商品住宅銷售價格指數環比回升，上漲0.1%；但同比下跌0.2%，是唯一一個同比下跌的一線城市。
另外，在二手房銷售價格上，8月份上海環比下跌0.1%，是一線城市中唯一一個環比下降的城市。
每經記者 杜蔚 攝
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴大0.6個百分點。
三線城市商品住宅銷售價格有所上漲。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點。
不過，在二三線城市中，前期漲幅較大的幾個熱門城市樓市都“冷靜”下來了。
在8月新建商品住宅銷售價格指數中，廈門成為70個城市中環比唯一下跌的城市，環比下跌0.1%。在二手房方面，8月，廈門二手房環比和同比齊齊下跌，環比跌幅0.3%，同比跌幅則接近5%。
海南的三亞和海口兩城漲幅回落。8月新建商品住宅銷售價格上，三亞環比僅漲0.1%，較前值3.7%大幅回落，但同比漲幅仍達21.2%；海口8月新建商品住宅銷售價格環比漲0.9%，遠不及前值2.3%，但同比21.4%的增幅居於70城之首。
海口（圖片來源：每經記者 張建 攝）
前段時間漲幅較大的丹東8月新房價格環比僅上漲0.4%，較7月前值0.5%放緩，遠不及6月時3.3%的漲幅。
在二三線城市中，新房價格環比漲幅較大的有無錫，3.4%的漲幅為70城之首；徐州以3.3%的漲幅緊隨其後；濟南、唐山、秦皇島、襄陽和南充均漲超2.5%。
調控政策不放鬆
昨天，國家統計局的數據顯示，8月末商品房待售面積為5.39億平方米，為2014年初以來最低水平。房地產投資，前八月累計增長10.1%，較前七月回落0.1個百分點，仍處高位。8月當月，房地產投資同比增長9.3%，為年內次低。
西南證券分析稱，調控持續加碼環境下，上半年房地產市場持續強韌。雖然土地購置和新開工面積依然延續強勢，但隨著銷售持續下行，房地產企業將減少土地購置，延長建設週期以減少資本支出，房地產投資將繼續回落。
有業內人士認為，儘管市場看起來熱度猶存，但現在其實已處於房地產市場調整的前奏期，這主要表現在二線新房市場有所降溫，且土地市場流拍增多。
另外，從調控政策方面來看，沒有放鬆的痕跡。
首先是調整棚改貨幣化安置的政策。8月底，長春市發佈了《關於取消棚改項目貨幣化安置購房獎勵政策的通知》，鼓勵被徵收人選擇房屋安置，標誌著長春貨幣安置政策開始掉頭轉向了。長春之外，濟南、淮安、廣東、安徽等地也對貨幣化安置政策作出部分調整。
海通證券分析稱，隨著棚改貨幣化安置政策逐漸退出，三四線地產銷量增速大幅下滑，並拖累全國地產銷售轉弱。海通證券跟蹤的41城地產銷量中，24個一二線城市地產銷量增速從7月的10.7%小幅上升至8月的11.7%，而17個三四線城市地產銷量增速卻從-1.7%大幅下滑至-25.0%。
其次，近期樓市趨於穩定的北京近日發佈公積金新政，傳遞出嚴厲的信號。新政包括：
自9月17日起，網籤的購房，在使用公積金貸款的時候，將執行“認房又認貸”的政策。
今後公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。
證券時報分析稱，
未來，隨著房地產稅等房地產長效機制的出臺、政府各類住房供應的不斷增加以及更多公共服務的均等化，房價有望長期趨穩，房價收入比有望逐漸縮小。從這個角度看，在當前房價較高、金融支持減少、購房成本較高的背景下，對於年輕人來說，買房或許不是那麼著急的事兒了，根據自身支付能力重新評估各種影響因素再來決定，買房或是租房都是一種選擇。
另外，前期房價漲幅較大的西安於昨日下午發佈了《西安市深化住房供給側結構性改革實施方案》，推出共有產權住房政策。西安提出，2018-2021年期間，全市計劃建設和籌集公租房20萬套、共有產權住房15萬套，住房貨幣化補貼全覆蓋，並根據住房需求變化，綜合評估、科學調整、及時優化。
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