房產投資不論是一二線城市還是三四線城市，人們總是把房產作為首選的投資方向之一。但是我們要清醒的認識到，房產變現正在逐漸成為未來的熱點，並且縣城城市的房地產變現能力，危險了
！
多年來，房市暴漲
人們都認為房產，特別是城市房產，具有較強的變現能力，持有超過五年的房產不存在虧本的問題，秒殺一切投資。房產目前來說，房產的變現能力、變現週期和變現價值，已經出現了拐點，尤其是三四線小城市。
當貨幣化分房、棚改舊改危改和去庫存都逐漸離我們遠去的時候，當縣城城市已經建立起了較為完善的住房配套制度。利用現在二手房市場僅存的變現能力，將資金轉移到一二線城市房產，轉移到其他投資產品。
貨幣化安置推高房價
特別是房產稅來了，處理掉縣城房產，留住市區的，也許是縣城城市房產市場目前最為正確的做法。
拭目以待房產稅效果
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