成都日報四川品牌
答：
成都未來幾年的房價上漲趨勢明顯上漲的。成都真正的合理價位是三環內五千元左右，三環外依次遞減。但是這是理論上的價值。現實生活中是不可能的，一輩子都不可能的。成都到處都是兩三千的工資人群，一千多的工資都有的。每個城市的炒房客都很多，成都也不例外。成都房子有七成以上是炒房客持有，這個形式在一直增加。未來幾年都會和過去20年一樣，一直在剛需問題上作文章，那麼房價就會一直漲。炒房客要的不是短期套現，而是暴漲增值，一般購房者也是最起底的保值需求。所有的關於房子的持有者或觀望者都希望房價漲，而且用盡一切方法促進房價上漲。
其實說白了，房子是寬進寬出，炒房客炒作沒人管，很多人都是幾十套上百套的房子，調控政策只對剛需購買環節設阻力，對持有環節和交易環節都是開綠燈，無論房價上漲如何，只要前期購買環節你咬咬牙，一旦買進就高枕無憂，你想賣幾倍，想賣幾個億，都沒人管的，這個和教育類似。一旦考進大學校園。天天談戀愛，胡吃海喝，不用去上課沒人管一樣樣的。房子買時有點困難，入手後隨意你折騰，你自己隨意定價，沒人管。
塵都迷路人
目前成都新房均價大約1.2萬元的樣子，但不管是新房還是二手房，在一二線城市的房價中處於下游水平。筆者認為，從中長期來看，成都的房價還有較大上漲的想象空間。理由如下：
第一，自然條件優越，特別適合人類居住。成都是享譽國內外的宜居城市、休閒之都，具有自己特有的氣候資源，常年溫和，年平均氣溫在16°C左右，極端最低氣溫僅為-5.9℃，全年無霜期長達278天，自然條件特別適合人類居住，且屬於不可複製，因而會長期受到人們的青睞。
第二，醫養資源豐富，人口呈淨流入狀況。成都醫療教育資源非常豐富，是一座醫療發達的城市，擁有近20家三甲醫院，醫療水平在國內堪稱一流，其中華西醫院多次在全國排名第二，僅次於北京協和。同時，成都擁有50多所高等學校，為醫療發展和養老產業提供了充足的中高端人才。
第三，旅遊景點眾多，產業優勢突出。多次被評為全球遊客青睞的最佳旅遊地，有5處世界遺產，也是國務院首批公佈的歷史文化名城，保存著亞洲最悠久的城市遺產，象寬窄巷子、錦裡、大熊貓繁育研究基地、杜甫草堂、武侯祠、青城山都是世界聞名的景點。城市有產業才有未來。
第四，東部省份部分縣級市房價已破萬元，成都房價泡沫相對較小。目前，東部沿海省份的部分縣城和縣級市房價已經過萬，有的甚至超2萬，但其城市規模、宜居設施、各類資源以及知名度等都遠不如成都。因此說，成都房價泡沫較小，有效下跌的可能性很小。
第五，未來工資物價上漲，房價也必然呈上漲趨勢。三五年後，宏觀經濟會持續向好發展，居民收入和物價肯定上漲，建設成本也會水漲船高，因而房價特別是一二線城市房價必然攀升。作為新一線城市的成都，不會例外。
綜上所述，筆者判斷，成都條件優越，外來人口支撐基礎長期存在。受政策影響，房價近一二年或許是一個小幅波動、逐漸穩定、可能小幅上漲的過程，但三五年以後的中長期還是會攀升走高，只不過市場會趨於理性，暴漲暴跌難以再現，房價收入比或會有所下降。
恐龍之想
沉澱212681151
我只能說，成都三環路內電梯房價大多在兩萬左右，偶有個別區域3萬左右，鮮有4萬以上區域。目前在四環路內新開盤價基本在2萬以下。天府新區和高新區限的太緊，失真了。
成都作為西部地區的重要城市之一，無論人口流入還是經濟發展都是不錯的。
來參加一下四環內的搖號買房，你就會明白成都四環內的房價會不會降了。
