對比前幾年的火爆氣氛，樓市景氣度在下降是不爭的事實，儘管有人還把一房難求、排隊搶房、搖號凍資這些現象當作供小於求的論據，可房價倒掛造成的二手房量價齊跌、土地流拍潮加劇卻越來越明顯，對很多熱門二線城市來說，新房價格失真後，很難再作為參考標準。另外，還有一個現象不容忽視：樓盤降價造成老業主圍堵售樓部。
我們平時司空見慣的是樓盤交付未達標準、裝修品質不滿意、項目戶型有問題等，只是因為樓盤降價就去圍攻售樓部，確實比較罕見，但最近有幾個案例卻讓人哭笑不得。
泰禾合肥院子部分房源從1.9萬降至1.4萬，引發眾多老業主上門大鬧。杭州未來海岸二期大降價，一期業主不滿房價大跌40萬，紛紛去售樓部討要說法。南京中建國熙臺中籤率高企，說起來是限價盤可惜很少有人買賬，老業主以“不滿交房品質”為由也發起了氣勢洶洶的聲討。
老業主不滿降價去發洩不滿，看來還是沒搞清楚自己為什麼買房，真正的剛需只有一套房子可住，既不需要賣出獲利，又不寄希望於房產升值，平日裡努力工作還房貸已經夠辛苦了，哪有精力去售樓部大吵大鬧？不客氣的講，大部分因為房價下跌就開始“表演”的購房者，還是以炒房客居多。
有趣的是，我們還從來沒有見過房價上漲時出來大鬧的業主們，原因不用多說，大家都懂。換個角度來看，多個區域出現類似現象，說明這場樓市寒冬來的猝不及防。
目前對降價不滿的購房者有兩個共性，要麼是買在城郊的高價盤，要麼是沒有買到限價盤的群體，看到房價一跌再跌心裡受不了。
事實上，越是在樓市下跌的初期，此類事件就越會引起大家的注意，因為這部分炒房客難以接受自己的房價低於周邊樓盤，影響了自己房產變現的美夢。到了真正房地產大跌的階段，比如溫州、鄂爾多斯經歷的系統性風險，即便有再多的不滿，這些老業主也無可奈何，對現在旁觀的局外人來說，也許是時候做好寒冬即將來臨的準備了。
來源：趨勢邏輯（大魚號），不代表本號觀點
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