1、央行：超三成居民預期房價上漲 22.5%選擇增加購房支出
9月14日，中國人民銀行發佈2018年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告。在下季房價預期方面，33.7%的居民預期“上漲”，45.9%的居民預期“基本不變”，9.6%的居民預期“下降”，10.8%的居民“看不準”。此外，在未來3個月準備增加支出的項目方面，按照居民選擇比例由高到低排序為：旅遊（30.7%）、教育(30.5%)、醫療保健(26.3%)、購房(22.5%)、大額商品(20.4%)、社交文化和娛樂(18.0%)、保險(15.4%)。
點評：風向有變
2、8月70城僅廈門房價下跌 無錫、徐州、北海環比漲幅列前三
9月15日，國家統計局發佈了2018年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住房環比上漲的城市有67個，2個城市房價持平，只有廈門1個城市房價下跌。數據顯示，70個大中城市中，無錫、徐州、北海的房價環比漲幅較大，此外，唐山、秦皇島等環京北部城市房價也在上漲。
點評：數據滯後
1、統計局：前8月商品房銷售額89396億 開發投資同比增10.1%
9月14日，國家統計局公佈數據，1-8月份，全國房地產開發投資76519億元，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資54114億元，增長14.1%，增速回落0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.7%。1-8月份，全國商品房銷售額89396億元，增長14.5%，增速提高0.1個百分點。其中，住宅銷售額增長16.4%。
點評：仍在高位
2、全國商品房待售面積跌至50個月來最低 多城急需補庫存
國家統計局數據顯示，2015年末，商品房待售面積至71853萬平方米。經過兩年多的去庫存，至2018年7月末，商品房待售面積已降至54428萬平方米，跌至50個月以來最低點。去庫存任務的結束，意味著之前致力於去庫存的政策也將退場。而以貨幣化安置為主的棚改模式，曾是促進三四線城市去庫存的最大“功臣”，如今也將“功成身退”。
點評：全面評估
3、統計局：8月居住CPI同比漲2.5% 因房租拉動環比漲0.5%
9月10日，國家統計局發佈消息稱，2018年1-8月平均，全國居民消費價格比去年同期上漲2.0%。在居住大類方面，消費價格8月同比上漲2.5%，環比上漲0.5%；1-8月平均上漲2.4%。其中，租賃房房租消費價格8月同比上漲2.6%，環比上漲0.6%；1-8月平均上漲2.4%。國家統計局城市司高級統計師繩國慶表示，8月居住消費價格的環比上漲主要因為房租上漲拉動。
點評：引起警惕
4、8月中長期住戶部門貸款增加4415億元
8月人民幣貸款增加1.28萬億元，同比多增1834億元。分部門看，住戶部門貸款增加7012億元，其中，短期貸款增加2598億元，中長期貸款增加4415億元。非金融企業及機關團體貸款增加6127億元，其中，短期貸款減少1748億元，中長期貸款增加3425億元，票據融資增加4099億元;非銀行業金融機構貸款減少439億元。
點評：房產大頭
5、26家上市銀行上半年個人房貸突破20萬億
據證券時報消息，截至6月末，A股上市銀行個人房貸總額已突破20萬億元，較年初增長7.52%至20.7萬億元。呈現兩大“意外”特徵：一是，雖然個人房貸增速繼續下滑，但仍在銀行信貸投放中佔據重要地位。二是，雖然房企融資渠道收緊似乎已成既定事實，但上半年A股上市銀行房地產行業貸款總額卻逆勢增長，增量甚至高於去年同期。
點評：最優貸款
1、保利地產去地產化 更名為“保利發展控股”
9月12日，保利房地產（集團）股份有限公司發佈公告，宣佈將變更公司名稱為“保利發展控股集團股份有限公司”。據悉，保利地產自稱，更名的理由為是為了體現公司多元化發展方向，進一步加快兩翼業務市場化發展。
點評：“去”地產化
2、龍湖前八月合同銷售
1316.6億元 發佈首個養老品牌9月10日，龍湖集團控股有限公司發佈公告，八月單月，該集團實現合同銷售金額人民幣173.2億元，合同銷售面積109.9萬平方米。截止2018年8月末，龍湖累計實現合同銷售金額1316.6億元，同比上升14.40%；合同銷售面積820.1萬平方米，完成全年目標65.8%。9月11日，龍湖集團首個養老品牌椿山萬樹發佈，宣告龍湖正式跨界進軍養老產業。同日，椿山萬樹與成都中醫藥大學圍繞康養產業發展簽訂戰略合作協議。
點評：長期戰略
3、中國金茂前八月銷售863億 另有認購未簽約21.74億
9月10日中午，中國金茂控股集團有限公司公告宣佈，截至今年前八個月，該集團累計取得簽約及成交銷售金額共計862.9億元。此外，於2018年8月31日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計21.74億元。據悉，於8月單月，中國金茂物業簽約銷售建築面積34.73萬平方米，簽約金額74億元。月內，土地一級開發成交銷售則為零。
點評：屢創新高
4、佳兆業前八月合約銷售355.57億 按年增加31.8%
9月14日，佳兆業集團控股有限公司發佈公告，宣佈於2018年8月份錄得約人民幣37.19億元的合約銷售，按年增加約57.8%。截至2018年8月31日止8個月，佳兆業的總合約銷售約為人民幣355.57億元，總合約建築面積約為207.47萬平方米，分別較2017年同期增加約31.8%及20.4%。截至2018年8月31日止8個月的平均售價約為每平方米人民幣1.71萬元，較二零一七年同期增加約9.5%。
點評：穩定增長
5、保利置業前八月實現合約銷售296億 同比上升7.64%
9月10日，保利置業集團有限公司公佈，該集團前8月實現合約銷售額約人民幣296億元，同比上升7.64%；實現合約銷售面積164.2萬平方米，同比下降18.27%。截至8月底，保利置業擁有土地儲備(包括在建項目及待建項目)總建築面積約2200萬平方米，與7月底持平。
點評：原地踏步
6、招商蛇口1-8月銷售1033.63億 單月同比增83%
9月10日晚間，招商局蛇口工業區控股股份有限公司公佈，8月份實現約銷售面積65.83萬平方米，同比增加100.35%；簽約銷售金額132.66億元，同比增加83.16%。由此，今年前8月招商蛇口累計實現簽約銷售面積483.99萬平方米，同比增加37.26%；簽約銷售金額1033.63億元，同比增加50.77%。
點評：千億突破
7、中駿集團前八月合同銷售291億元
9月10日中午，中駿集團控股有限公司公佈，截至今年前8個月，該集團連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約291.20億元，累計合同銷售面積222.93萬平方米，同比分別增長46%和100%。前8個月的平均銷售價格為13062元/平方米。
點評：穩紮穩打
1、北京公積金認房又認貸 貸款額度與繳存年限掛鉤
9月13日，北京住房公積金管理中心發佈了《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。據瞭解，公積金貸款新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。此外，北京公積金貸款政策從此前的“只認房”變成與商貸一樣的“認房又認貸”，只要在銀行徵信系統中有過貸款記錄，均被認定為二套。
點評：門檻提高
2、北京警方清理整治日租房、網絡短租房 查獲違法840餘人
“平安北京”微信公號消息，針對日租房、網絡短租房容易存在治安消防隱患、缺乏有效監管等問題，為確保群眾居住安全，6月至9月，市公安局組織開展了全市日租房和網絡短租房清理整治專項行動。行動開展以來，公安機關共消除相關治安隱患4200餘處、消防隱患1.3萬處；取締具有群租形態的日租房、黑開旅館和未經許可經營的日租房、短租房620餘戶，查獲各類違法犯罪人員840餘人。
點評：必須規範
3、58同城等網站被北京住建委點名 整改不到位將聯合懲戒
9月14日，北京市住房和城鄉建設委員會通報指出，互聯網平臺發佈房源信息已實施兩週，北京市住建委近期核查了互聯網平臺上發佈的485條房源信息。其中，58同城、安居客、趕集網、房天下等網站仍然存在部分房源信息未公示營業執照及經紀人員信息卡的問題。北京住建委指出，已約談相關企業，再次強調平臺對房源信息發佈主體的監管責任，要求立即整改。如仍整改不到位，將會同互聯網監管部門聯合懲戒。
點評：天天檢查
4、自如：9月24日起，首次出租房源空置30天才能上架出租
9月11日，中國最大的地產經紀公司之一鏈家集團旗下長租公寓服務商自如發佈關於空氣檢測及治理工作情況的進展說明，表示已下架超過2萬間首次出租房源，進入空氣檢測和治理流程，並已與全國62家CMA認證空氣檢測機構開展工作。並將從9月24日起，首次出租房源空置30天以上才上架出租。
點評：自我加壓
5、北京：66宗住宅地塊近期將集中入市
北京市規劃國土委昨日公佈了近期計劃供應住宅用地的項目信息，共有66宗、約481公頃住宅用地近期將陸續安排供應。
點評：解決地荒
6、住建部：對投機炒房、黑中介等房地產亂象發現一起查處一起
住房城鄉建設部14日強調，各地要持續深入開展專項行動，通過部門聯合執法，把打擊侵害群眾利益違法違規行為，作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，對投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等房地產亂象發現一起，查處一起，並予以曝光。
點評：知易行難
7、把房子存進銀行用房租來養老：上海推出“存房+養老”模式
據澎湃新聞報道，建設銀行集團通過與上海地產集團合作，通過金融、住房租賃和養老產業相互循環的方式，探索“存房+養老”模式。具體而言，“存房”是指房主委託建行旗下上海建信住房服務有限責任公司將房子進行出租服務，並一次性或分期獲得房屋未來的長租收益。而建信住房則扮演“二房東”的角色，將房源進行出租、運營。老年人拿到這筆租金後，便可通過建行旗下建信養老金管理有限責任公司提供的平臺，選擇與建信養老戰略合作養老服務商上海申養或者其他機構。
點評：無人喝彩
8、廣州公積金新政徵求意見：繳存基數微調、違規提取將被禁用5年
廣州住房公積金管理中心9月7日通知，將公開徵求對《廣州市住房公積金繳存管理辦法（徵求意見稿）》、《廣州市住房公積金提取管理辦法（徵求意見稿）》的意見。辦法要求，住房公積金繳存基數按照職工上一年度個人月平均工資確定，基數不低於本市現行最低工資標準，不高於本市統計部門公佈的上一年全市在崗職工月平均工資的3倍。對違規提取住房公積金的繳存人，5年內不受理其住房公積金提取申請。
點評：加強監管
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