白雲山下、地鐵站旁、容積率0.74、49棟別墅......隨便拿出其中一個，都足夠賺人眼球。
而這樣的一個項目，就在今天出現在了我們眼前。
今天，市國規委發佈了“一五七項目”設計方案批後公示。
該項目位於白雲區同和街（原一五七醫院）地段，西面直對白雲山，距離地鐵3號線北延段京溪南方醫院直線距離不過200米。
項目總佔地面積93881㎡，計容建築面積為70055㎡，折算下來，容積率約0.74，這在“禁墅令”不斷升級的市場下，實屬罕見。
按照規劃，“一五七項目”分為A、B、C三個區，預計建49棟3-4層的住宅，按照容積率0.74來計算，不是雙拼，就是聯排了。
除此之外，這裡還規劃有一所2層的託兒所，和一棟3層的業主活動中心。
要知道，雲山豪宅向來都是廣州頂層人士的最愛，更何況這樣的純別墅社區，更是稀缺！
正所謂物以稀為貴，雲山別墅，特別是純別墅社區，屈指可數。
白雲區純別墅社區表
可以看到，這些純別墅社區，全都價值不菲。而“一五七項目”的入市，顯然給了市場更多的選擇空間。
不過，對於該項目的身份，仍然值得研究！
記者翻查資料發現，其實早在2014年該項目就公佈了環評報告書。
報告顯示，2004年12月，建設單位在白雲區京溪街一五七醫院內建設“鳴泉山莊一期工程”，但由於企業改組等問題，該項目最終沒有建成落實，並停留在土地開挖階段。
2014年2月，該地塊重啟，暫定名為“一五七項目” ，並獲得規劃建設許可，規劃佔地面積94221㎡，建築面積112371㎡，其容積率為0.99。
隨後幾年，該項目並未如願入市。
但巧合的是，就在2014年11月，珠光控股宣佈以“現金加股權”方式收購白雲區一宗宅地50%的股權，而該宅地對應的位置恰好就是現在的“一五七項目”。
按照當時公佈的消息顯示，該項目案名為“
珠光雲湖御景”（也作雲山御景），後於2016年整體出售。至於賣給了誰？並未有具體的消息。
不過在天眼查上，我們搜索此次開發建設單位廣州怡發實業發展有限公司，發現其依然與珠光控股有著密切的聯繫。
可以看到，珠光集團佔據著10%的股份，因而該項目也與珠光有著莫大的干係。
至於該項目未來會以怎樣的形象入市？我們將拭目以待！
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