鴨梨_採了個花
任志強確實可恨！
但是任志強說的話，不能不聽，也不能不信！
任大炮預測房價上漲可能是有他的依據的，無論你信也好，不信也罷。相信任志強也不是神仙，應該也不能左右我們房地產的走勢，任大炮也是根據數據進行預測而已。
任志強所2019年“有錢也買不到房子”，應該是總體預測房價可能還會漲，但是可能房子卻不好買了。
現在好多城市已經開始限價，限購，因此，好多開發商賣房子已經變成搖號賣房子了，賣房子需要交納抵押金，還要有一系列的搖號前的手續，真正搖到號了，才有資格去挑選房子，真正挑選房子的時間好像只有幾分鐘的時間。因此，再過幾年，是否還是這種局面呢？很有可能還是這樣的情況。
現在好多銀行對房地產貸款控制的比較緊，因此房地產開發的力度和增幅都在下滑，因此，再過幾年新房的完工量可能也會有所下滑，這樣的話，可能新房供給量在未來幾年可能下降。這可能造成未來求大於供的局面，新房可能更難買到了。
而且根據8月份的房價走勢來看，全國70個大中城市67家都在上漲，只有廈門一個城市微跌，兩個城市持平。
因此，總體來看，不得不說，房價還在溫和上漲。
總體上來說，任志強預測的很可能是對的，房價可能在未來還會上漲的。剛需一族如果真的需要房子，該買就買了。
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睿思天下
說實話，看見任志強，聽見任志強唱高房價，恨不得把他扔到日本或者美國炒房去，那兒更需要金融專家。中國不需要你這種專家。
我一直在想，究竟是任志強的烏鴉嘴太準還是他也一直在當房價“推手”？
畢竟，房價現在已經快到“天怒人怨”的地步了。
還可能再漲麼？
但是，你還得承認，人的貪慾可以掩蓋一切。買房的人，恨不得今天買明天翻番，沒買房的恨不得房價跌成白菜價。房價真會一直上漲嗎？不可能！“房子是用來住的不是用來炒的”，“堅決遏制房價上漲”“避免房地產過度依賴”已經說明很多問題了。
曾國藩曾經說，久利之事勿為，眾爭之地勿往。你要是還想著房價漲，就等著當接盤俠吧。坐享其成的事不會永遠發生。祝炒房的你，厄運！
剛需的兄弟姐妹們，明年或者再往後，咱們一起來抄底吧！
軍林縱橫
"各地房價卻在下跌“是題主問法有問題？容易引起爭異？任志強預測是對的，沒有錯！以國家統計局9月15日公佈的70個大中城市數據為準：8月份新房環比上漲67個，錦州和北京2市持平，只有廈門1市下降。二手房環比上漲66個，2個持平，廈門和上海2市環比微跌。
房價上漲因素是多方面的:貨幣政策、土地財政、供需失衡、投資需求和捂盤惜售等。
一二線城市都在限購之列，人口淨流入，剛需和改善型需求旺盛。一二房子貴，即使加上6個錢包也不是普通民眾承受得起。今年多數二線城市搶人才落戶，實為搶人購房，變相鬆綁限購政策。西安上半年搶了51萬人落戶，直接促進西安房租和房價上漲。
那麼三四線城市房價上漲為哪般？當然是一二線限購溢出效應。三四線一般不限購，本來仍然需要去庫存呢？一下來了大量資金，在購買力促進下完成了去庫存任務。買房人目的各取所需、五花八門：剛需、投資、改善型、棚戶區改造……
連小縣城房子也賣火了！丈母孃強迫著農村小夥買房，不然不同意嫁閨女。農村學校合併或倒閉如雨後春筍，為孩子上學"孟母三遷"不如買房置業。全國人口最多安徽省最窮的國家級貧縣——臨泉縣房價(均)6200元/平。人口230萬，外出務工經商有70多萬。全縣去年GDp191億，當地居民月收入在4千元以下。守業者望房心嘆！唯有返鄉置業者撐起縣城房價。
國家貨幣政策也助推房價上漲。正是房地產"大蓄池"儲存社會上資金，才使得CpI每年增長的平穩性無關大局。
地方土地財政也積極推動房價，地價與房價猶如麵粉與麵包，麵粉貴傳導麵包不便宜。
當市場上房子少、房價上漲時，開發商就會捂盤惜售。政府限價備案開發商想出對策：精裝修、茶水費等歪招頻出。
"房住不炒"漸入人心。炒客收斂了，但是初心不忘、貪心未改。只是國家政策不支持，炒客只好無能為力、束手無策。
"堅決遏制房價上漲“，不遏制民眾更買不起。給剛需和改善型民眾換來買房的機遇和空間。
任志強近期還預測:"明年有錢也買不到房"。理由是：今年開工面積減少，供應量跟不上銷售量。明年房子少會導致供需失衡。各位看官：對任志強的話您是怎麼理解呢？歡迎各抒己見！
皖江新四軍
總覺得中國人太可笑。總喜歡什麼追星、搞崇拜、追磚家一類的事情。
任志強是何許人也？充其量也不過就是一個既得利益的地產商。傍著中國開放以來的國家整體發展的快車，許多人特別是搞地產的，就這樣一不小心的積累出了資本、做大了。
而傍著中國發展的順風車富起來的人，多如牛毛。任志強只不過是其中的一碟小小豆芽菜。靠著一張漫無邊際的嘴，自抬自高的天天再搞什麼預測。其實仔細的看一看他一直來的所謂的“預測”，其實大部分的時侯，即便沒有他的“預測”，這也都是大家完全能夠看得清楚的事情。任志強只不過是把這些所謂的其實本來大家都能看得清楚的事情，搖身一變，變成了自己的“預測”。
任就是通過這種方式來炒作自己，提高自己。偏偏，中國人最喜歡的事情就是尋找認同感，把自己心中的那點認知去讓別人---所謂的磚家、名人去確認，從中找到安全感、歸宿感。
其實，能夠明白這一點，你還會覺得任志強真是什麼預言家嗎？還有必要再去把他神話、人云亦云的跟著炒作嗎？
況且，地產商，特別是中國地產商，他們賺的錢，其實應該比其他的中國的“什麼商”，更能用一個詞來說，那就是:黑。
什麼預言？也許，在很大程度能夠看作就是一種別有用心的扯淡。
閒掰天下
任志強一直在唱多房市，趕上貨幣大放水的年代，房地產成了最大的蓄水池，所以他總是說對。
李大霄一直在唱多股市，什麼嬰兒底、鑽石底，作為一個股市網紅，一次次被打臉，依然樂此不疲。牛短熊長的市場，唱多需要改很多次標準，才有可能蒙對一次。
但是這次，任志強確實錯了。
從某個角度看待問題，房價出現拐點，我們應該感謝老特。美元加息，刺破一些國家的資產泡沫，一套組合拳下來，如果國力不行，沒有足夠多的外匯儲備，缺乏實體經濟支撐的國家就會紛紛爆發各種危機。
不看大形勢一味的看漲房價，顯然是缺乏理性的。
眾所周知，一個國家發生金融危機時，資產價格會出現暴跌，股市如此，房市如此，債市也如此。
十次危機，九次地產。2018年相信多數人都聽到過多次防範系統性金融風險這句話，形勢有多嚴峻，仔細觀察也能得出自己的答案。
從防止房價過快上漲，到防止房價上漲，去掉過快兩個字，語義已經天翻地覆。房價再漲，就不是買房者能夠承受的問題了，而是國家經濟能否撐得住的問題了。
房價上漲，增加居民負債水平，加重百姓生活負擔，全面推高企業運營成本，降低企業國際競爭力。揹負沉重債務的家庭，不得不壓縮消費，於是會有消費降級的熱議。
土地流拍頻繁出現，說明房地產商已經越來越謹慎，畢竟冬江水寒鴨先知。
世上不存在能夠一直漲價的商品，任志強說對了很多次，這次一定是錯了。如果他沒有錯，那麼，請看好自己的錢袋子，準備過十幾年苦日子吧。
財智成功
唯一能揭露事實的是用數據說話。
一是任大炮從今年開始就沒有像以前一樣瘋狂看多房價了，二是從國家統計局剛發佈的8月70城房價數據來看，各地房價並沒有下跌！
先說任的預測，以前大炮的預測從來離不開“漲”這個字，不是“還會漲”就是”繼續漲”。可今年呢？瞭解大炮的人都知道，他今年說的最多的是“明年有錢也買不到房”，這一定就是預測房價大漲嗎？我想並不是吧，他這句話最核心的意思是限購搖號政策會不斷升級加碼，好的房子會越來越稀缺，而不是再瘋狂看漲了。而且，最近崇禮城市發展論壇，任志強和李鐵激辯了很久現行土地政策能否將房價降下來，面對國家空前嚴厲的調控，大炮也不敢亂開火了。
再說各地跌，我們先看8月70城二手房，除了上海和廈門環比跌了0.1%和0.3%，剩下城市均為一個穩定的狀態，相比於去年同月，也只是廈門跌了5%，北上跌3%，其餘城市均有小幅漲
勢。一手房方面，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個，上漲的12個，最高漲幅為3.4%。請問，什麼叫各地跌？
那麼題中的下跌數據有問題嗎？其實也並沒有。
我們看題中兩個最明顯的關鍵詞，一是杭州一樓盤，而非杭州一中心樓盤，二是燕郊一樓盤，沒有說是海淀或朝陽一樓盤，如果沒猜錯，這兩個樓盤均是在城市郊區，而且拿地的房企很可能有投機因素。
什麼意思呢？就是首先，一線城市學區房和中心位置房一直是供不應求，這些地方的房子有其應有的價值，價格也難以降下來，而一些郊區的“鬼城”，很可能需求沒那麼大，價格泡沫慢慢就撐不住了。二是15年到17年是樓市大漲的一個週期，許多房企看到樓市向好，一個勁地拿地建樓，根本不考慮所建樓盤是否符合市民實際需求，可國家政策一出臺，限價限購等等，搶樓熱一去不復返，這些樓盤，是不是該降價銷售了呢？房企作為高負債行業，囤著樓賣不出去可難辦啊。
所以，各地房價沒有跌，任也沒有錯，只是我們看問題應該更理性、更客觀、更忠於數據，而不要盲目地主觀臆斷人與亦云。
洋蔥先生APP
任志強預測自有他的道理，從08年到現在，每一次預測都能準確地預見未來房價的走勢，所以任志強說的話，不得不參考參考。因為每一次預測，他都會用數據去做評估。
目前的房價水平，都會在平穩的態勢，由於年初房價漲速過快，現在減速增長以後，就給我們造成一種錯覺，認為房價在降價，實際上，房價就跟溫水煮青蛙一樣，慢慢地上升，在上升的過程中，讓購房者一直都認為是在下降，其實不然，房價就是在上升。
任志強之所以預言未來的房子有錢也買不到，其實也就是根據當然購房者的需求，根據國家的限購限價政策，以及一系列內部掌握的數據進行評估之後的結論！
2019年，我們依然關注房價的走勢
守山海
我說過多少遍了，任大炮是房地產商，建房子賣房子的，不論房價是漲是跌，他都會告訴你房價還會漲，這就是推推動老百姓買房來推高房價，他告訴你房價跌了，老百姓還會買嗎？老百姓不買了，他怎麼賺錢呢
重樓931016
成都房通覺得任大炮應該公佈一下他以及跟他有直接關係的人的房產數量。
經歷了2016-2018年房價的一波大漲之後，沒有買房的那些人還能否買的起房子？答案肯定是：能買的起！
但是購房成本增加了太多太多，不僅僅是首付提高，並且利率上浮也非常的嚴重，基礎利率4.9，個別開發商購房只可商業貸款，利率上浮利率高達50%！
一般的貸款都在10-25%之間，我也很搞不懂，有錢的早就掙了錢買了房，而那些沒錢的沒買房的，現在更是買不起房，我們上面的人究竟是想消滅貧窮人口呢，還是想讓每個人都有自己的住房呢？
再說了，如今年輕人往一線城市走已經成為了趨勢，一線城市的房價猛漲又猛漲，兩年時間基本都實現了翻兩番的“壯舉”。房價上漲已經是不可避免的事情，供求關係擺在那裡。
但是漲得太多了！人們支撐不住！泡沫那麼多！物價始終在上漲，通貨也一直在膨脹（這就是瞎扯，應該換句說法：我們的錢一直再印，錢會變得不再值錢）
10年前100塊錢可以夠你生活一週，而現在，你可能一天都要花上好幾百。錢的購買力一直在下降這個是不爭的事實。
房價下跌只是假象，因為二手房價格倒掛的嚴重性已經危害太過嚴重。
新房能賣一萬的時候，二手房居然敢賣兩萬，想一想那些人買房的時候可是幾千買的啊！特麼的以前窮瘋了是不是！敢賣的比新房都貴！更不用說那些超一線城市裡，二手房真的價格高的離譜……
房價在受到我們上面人嚴厲調控下，終於慢下了腳步，但是這並不代表我們錢的購買力上升，錢的購買力會隨著鈔票的增多而變低，但是供需關係也在發生著變化。
說不定等上個七八十年，等那一批一家十幾口的人都走了之後，人們還會缺房子嗎?
讓那些房祖宗房大少房二少們都去繳稅繳到天荒地老吧（估計他們也不差這幾個錢）
畢竟還有那麼多天真的年輕人拿著自己的工資在為他們還房貸呢！
買房不如安家
他呱呱呱叫你們用命去買他的房子。他賺大錢你們個個欠銀行錢。他在後面偷偷笑一群豬在買房子。沒人買房子。。他天天說漲價了。其實都是忽悠人。如果名校沒人讀了。在名校也是空殼一個。。
