與廣州其他十個區相比，從國家新區到自貿區再至粵港澳大灣區門戶，南沙一直乘利好東風。當然，萬千寵愛於一身，房價正是最好的體現。目前南沙住宅房價主要以2-3萬/平米的區間價為主，熱門板塊價格基本上都接近3萬/平，不少人慨嘆：怎麼南沙也賣3萬/平了！
更有置業者表示：“南沙的房價走在前面了，其他行業還沒發展。”這時候，問題來了，南沙有什麼底氣可以衝擊3萬/平呢？
在樓市冷淡的大環境之下，相比於增城會隨著限購升級而降溫的趨勢而言，南沙反而有種逆勢而上的勢頭
不得不說，對南沙，大家看的是“未來”。因為對於一個新區來說，都是規劃先行，利好消息對樓市的刺激是較明顯的。這個區域不曾平靜過，一直都暗潮洶湧，低調行事，但卻不容忽視。
提南沙，只說四個關鍵詞就足夠：首個國際金融島、自由貿易港、粵港澳大灣區幾何中心、高速地鐵，來看看南沙可以多牛逼！
首個國際金融島
2017年11月18日上午，國際金融論壇（IFF）第14屆全球年會在廣州開幕。本屆年會主題為“世界大灣區建設：新動力、新增長、新格局”
值得一提的是，從2017年起，全國首個國際金融論壇將永久落戶廣州，並在南沙建設永久會址。
南沙開發區管委會聯合中國風險投資研究院等機構共同設立總規模300億元的“南沙母基金”，將在南沙橫瀝打造全國首個國際金融島。並擬將其打造成為粵港澳大灣區、廣東、廣州地標，聚焦粵港澳大灣區發展，助力實體經濟和科技創新，瞄準新一代信息技術、新能源、生物醫藥等戰略性新興產業發力。
大灣區幾何中心
南沙的標籤很多，近年來，廣州提及的“城市副中心”有很多個，但南沙是唯一一個被寫入《廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市城市建設第十三個五年計劃的通知》中的，將推進南沙新區重點功能組團建設。精心規劃建設南沙港、明珠灣、南沙灣、蕉門河中心區等7個自貿區功能區塊，共計60平方公里。
南沙，既是自貿區、廣州副中心、國家級新區，也位於廣東的省會城市，既有城市功能，又有創新的動力。如下圖顯示，以南沙港為中心向四周輻射，方圓100公里內聚集全國較活躍的城市群，且彙集五大國際機場，道路四通八達。難怪有人說，南沙是“縮小版”的大灣區。
自由貿易港
鑑於此地理優勢，南沙得天獨厚的條件與生俱來。十九大報告提出，“賦予自由貿易試驗區更大改革自主權，探索建設自由貿易港。”從自由貿易區到自由貿易港，雖然一字之差，但帶給地方發展經濟及民生的推動力決非這麼簡單。
有評論稱：“自由貿易港，對廣州（南沙）來說，是實現彎道超車的好機會。”
2017年10月19日，在廣東代表團開放日上，廣東省委副書記、廣州市委書記任學鋒在回答記者問時表示，南沙自貿區作為廣東省對外開放門戶樞紐，要按照報告提出的“賦予自由貿易試驗區更大改革自主權，探索建設自由貿易港”要求，在新的起點上，以改革創新精神探索建設南沙自由貿易港，推進南沙開發建設取得新的突破，打造粵港澳大灣區深度合作示範區。
南沙自貿區的建設需要追溯到2015年，2015年4月21日，中國(廣東)自由貿易試驗區在廣州南沙新區掛牌成立。
掛牌兩年多以來，南沙的成績喜人。自貿區掛牌以來，新設企業34558家，超掛牌前歷年註冊企業總數的2倍；已集聚87個世界500強企業投資項目和103家總部型企業，以融資租賃、跨境電商、汽車平行進口、人工智能等為代表的新業態迅猛發展。據報道顯示，今年上半年地區生產總值同比增長11.5%，增速連續14個季度保持全市領先。
“南沙還是沒什麼人。”南沙本地住客如是說，“到處都在施工。”誠然，如火如荼的工地、拔地而起的大樓並沒有馬上使這裡聚集人氣，但不可否認，未來可期，至少這兩年來，金洲附近人氣旺了許多。
高速地鐵
“要想富，先修路。”南沙的市政配套建設正在逐步完善，隨著軌道交通的快速延伸，南沙的發展也在不斷加速。
對外，則是軌道交通的快速發展。2017年10月31日上午，廣東省廣州市地鐵番禺廣場站，舉行了廣州地鐵18號線、22號線開工誓師大會，標誌著廣州地鐵18號線、22號線正式動工建設。
這兩條地鐵的開工及建設，意味著南沙與市區的溝通聯繫跨出巨大的一步。到2020年，隨著時速高達180km/h的高速地鐵的完工，南沙將實現半小時直達市中心的目標，而南沙遠離市區交通不便的硬傷也得以改善。
此外，為了加強南沙內部區域聯繫，4號線與18號線接駁線建設方案研究已啟動招標，接駁線起於蕉門、終於橫瀝，擬於12月底完成報告的初稿編制。
海陸空聯動發展，南沙的航空建設也快速邁進。南沙通用機場項目擬選址大崗鎮，主要用於保障珠三角及港澳地區、中南地區公務飛行，兼顧航空飛行培訓、航空旅遊及通勤飛行等飛行活動，同時也向社會提供緊急救援、通航作業飛行等保障服務
當然，南沙的建設不止於此，單單是十三五規劃中提及的建設內容，總投資額就超過536.39億元。
此外，去年8月，廣州成為全國首個獲批“創建中國製造2025試點示範城市”的一線城市。全市11個區合計分佈了72個產業區塊，南沙區佔11個，在各區中位列第二！
中交匯通中心（商用）
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推薦理由：中交匯通中心為總建面33萬平大型商務綜合體，項目定位——世界門戶自貿區商務巨擘，汲取全球頂尖資源，領航南沙自貿區CBD核心。產品涵蓋低密度商務獨棟、海景商務平層、自貿區CBD第一高度150米國際5A甲級寫字樓。 中交匯通中心整體建築風格為現代風格，由世界知名建築設計團隊Adeas傾力打造，確保每種產品擁有一線海景辦公環境，以其標杆級的產品和景觀要求，開創南沙商務全新格局。
效果圖
中交匯通中心（商用）基本信息單價均價17000元/平方米產權年限40區域商圈南沙明珠灣戶型三居室(65.00㎡)二居室(52.00㎡)收房時間2018年5月B1棟、B2棟交樓開盤時間2017年7月B2棟開盤
動態：中交匯通中心（商用）目前在售商業別墅產品，戶型包括有建面約529-800平毛坯別墅，均價約40000元/平。另售少量商辦單位，戶型包括有建面約48-82平單位，毛坯均價約17000元/平。中交匯通中心（商用）位於南沙明珠灣起步區靈山島尖，是靈山島尖內開放的商務綜合體,總建面約33萬平,三面臨海。
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越秀·濱海新城
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推薦理由：越秀·濱海新城位於蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，是南沙中央居住區中宜居的生活大城。 越秀·濱海新城是越秀地產傾力打造的又一高品質生活社區，社區內配置幼兒園、小學、中學12年全學齡教育配套，周邊更有華師附二中學等重點學校，是名副其實的教育大盤。
效果圖
越秀·濱海新城基本信息單價均價18000元/平方米產權年限70區域商圈南沙金洲戶型三居室(107.00㎡)三居室(93.00㎡)四居室(141.00㎡)收房時間預計2021年6月18#、20#交房開盤時間2018年7月20日18#、19#開盤
動態：越秀·濱海新城主推戶型建面為94-141㎡三至五房平層及複式單位，帶裝修出售，銷售價格169萬元/套起。越秀·濱海新城位於蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，是南沙中央居住區中宜居的生活大城。
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碧桂園·璽悅
推薦理由：碧桂園璽悅是中國地產三強碧桂園在廣州市唯一副中心、粵港澳大灣區核心門戶——南沙深耕的第七盤，項目位於南沙郵輪母港板塊，坐擁郵輪母港70萬客流資源和依山面海稀缺景觀價值，約100米內有進港大道中學校、紅星幼兒園12年公立教育資源。
效果圖
碧桂園·璽悅基本信息單價均價24500元/平方米產權年限70區域商圈南沙金洲戶型三居室(82.00㎡)四居室(113.00㎡)三居室(99.00㎡)收房時間2020年12月31日自編4號樓交房開盤時間2018年7月28日自編4號樓開盤
動態：碧桂園·璽悅目前推出全新樓棟4號樓，戶型涵蓋84-113㎡三至四房，7層以上北向可看海景，帶裝修出售，均價約為24500元/㎡。碧桂園·璽悅位於南沙郵輪母港板塊，項目擁山海雙景資源，周邊高端濱海配套群已初具規模，定位為灣區輕奢範本。
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