4月15日，廣州市規劃和自然資源局南沙區分局發佈一則關於提升登記財產營商環境若干工作措施的通知。明確將以減環節、簡材料、壓成本、縮時間為主要內容，設定一個環節、一套材料、一窗辦結和一小時領證“四個一”目標，對登記財產指標相關工作進行改革創新，助力南沙打造國際一流、具有全球競爭力的營商環境高地。通知自印發之日起施行，有效期2年。
網上預申請現場一窗辦理
通知明確，工作措施適用於企業存量房產轉移登記業務，個人存量非住宅類房產（即商業、辦公、廠房等用途房屋，下同）轉移登記業務和存量非住宅類房產抵押登記業務。將從減少登記環節、精簡收件材料、壓縮辦理成本、縮短辦理時間等方面入手，實現登記財產營商環境的提升。
根據最新措施，企業辦理存量房產轉移登記，無需預約即可現場辦理，也可選擇網上預約、網上核稅進行預申請；企業轉移存量房產，不強制使用網籤合同；設立企業服務導辦熱線，全程跟蹤服務，減少企業輪候時間；設立企業服務專窗，實行“一窗辦理”模式，企業在專窗即可完成“不動產登記申請——繳稅——領證”的全流程手續，落實“一個窗口、一個環節”的服務目標。個人存量非住宅類房產轉移登記業務可通過網上預約、網上核稅進行預申請；實行“一窗辦理”模式，申請人在受理窗口即可完成“不動產登記申請——繳稅”手續。同步簡化材料清單，實現“一套材料”完成繳稅和登記申請，無需申請人重複提交材料。
在實行不動產登記、繳稅“一窗辦理”的同時，對接水、電、氣、網等公用服務，實現同步申請，免除企業“多窗口”跑動。企業存量房產轉移登記業務實行“一小時辦理”模式，安排專人專崗審核企業案件和繕發不動產權證書，並將“一小時辦理”模式逐步推廣至個人存量非住宅類房產轉移登記和存量非住宅類抵押登記業務。
一小時辦結可選立等領證
根據具體操作指引，企業存量房產轉移登記申請條件為買賣雙方其中一方為企業轉移存量房產，且轉移行為符合現行廣州市購房政策條件；自然人存量非住宅類房產轉移登記申請條件為自然人之間轉移存量非住宅類房產，且轉移行為符合現行廣州市購房政策條件；非住宅類房產抵押登記申請條件為申請人抵押自有非住宅類房產。
申請與發證方面，由買賣雙方簽訂房屋買賣合同，企業轉移存量房產可選擇登記申請前進行網上籤約，也可選擇在企業服務專窗當場進行網上籤約或直接提交非網籤合同，自然人轉移存量非住宅類房產應先在登記前進行網上籤約。預約或現場取號後，申請人持申請材料向區不動產登記中心綜合受理窗口（企業向企業服務專窗申請）遞交資料，完成核、繳稅手續。企業存量房產轉移登記和自然人存量非住宅類房產轉移登記申請材料包括廣州市不動產登記申請表、身份證明（企業還需提交營業執照，委託辦理的還需提交委託書）、不動產權屬證明（包括《不動產權證書》、《房地產權證》等）、買賣合同，存量非住宅類房產抵押登記申請材料包括廣州市不動產登記申請表、身份證明（企業還需提交營業執照，委託辦理的還需提交委託書）、主合同和抵押合同。
綜合受理窗口或企業服務專窗對申請人提交的材料當場進行初步審核。區不動產登記中心實行“一小時辦結”，非批量案件在登記申請正式受理後一小時完成登記審核和繕制證書。企業或自然人可選擇立等領證，也可選擇通過郵政寄送登記證書。
廣州日報全媒體文字記者 耿旭靜、董業衡 通訊員 林丹賢
廣州日報全媒體圖片記者 耿旭靜、董業衡 通訊員 林丹賢
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