8月份的樓市數據一出，讓很多觀望樓市的人都懵了，沒想到房價在國家的大力調控之下不僅沒有降下來，反倒漲得更猛了。
但是儘管如此，小小金融小編卻依然認為8月份樓市也不過是延續了上半年房價上衝的慣性而已，並不能持續多久。因為樓市已經釋放了5大信號，未來樓市也將發生大逆轉!
一、行業巨頭已經紛紛拋棄“房地產”。
行業巨頭是行業標杆，也是業界內眾多中小企業的風向標。所以，只要行業巨頭有點什麼變動，整個行業接下來都將吹起的不一樣的風。
而在房地產行業當中，自然也有那麼幾個人或者是幾個公司，是可以為代表行業風向的。其中，我們最熟知的人物就要數王建林、李嘉誠等人了，最具有代表性的企業則是萬科、萬達、龍湖地產、時代地產等。但是，與其說很巧，還不如說這些人和企業都比較有前瞻性。因為，他們都做了一個同樣的決定，那就是去地產化，並不斷地與房地產“劃清界線”。
這些行業巨頭的轉變毫無疑問是在提醒著人們，房地產行業的天變了，靠房產的單邊上漲來牟取暴利的時代已經過去了。
二、熱門城市出現過降價潮，炒房客說房子賣不出去了。
儘管，8月份的樓市數據顯示，受監測的70個城市中仍然有67個城市的房價是環比上漲的。但是，今年進入下半年以來，卻有諸如南京、杭州、西安、濟南、石家莊、武漢等各大熱門城市出現過二手房房價下跌的情況。
而且，也有很多炒房客在網上發貼稱自己手上的房源已經被套牢，就算降價也賣不出去了。顯而易見的，各大城市的炒房們要撐不住了!
三、各在房企降價處理房源了。
趁著“金九銀十”到來之際，許多房企為了應付即將到期的債務浪潮，都開啟了薄利多銷模式，紛紛大搞降價促銷活動。其中，動作最大的就要數恆大了，而碧桂園、融創等知名房地產公司也不甘落後地先後加入戰局。下半年，一輪火熱的房企打折促銷活動正在全國全面開花。
而這個信號也是在告訴我們，大量債務到期的壓力已經令各大房企不堪重負了。它們為了償債需要回速回籠資金，大面積地搶佔變現市場。這也毫無疑問地會給一些零散的炒房客帶來極大的衝擊。
四、房地產稅即將上線。
之前，房地產稅專家、長平經濟研究所執行所長王長勇在接受媒體採訪時表示，房地產稅法草案預計將會在2018年12月份初審。
而最近，現任北京大學法學院教授，博士生導師，北京大學財稅法研究中心主任劉劍文在接受時代週報時提到，房地產稅需要經過了立法程序，大概需要一個兩三年過程才能真正上線。所以，房地產稅會在2020年前後能真正出臺。
所以，按時上訴專家的說法，房產稅離上線的時間已經不不多，它留給炒房客們的時間也不多了!接下來，從現在到2020年房地稅上線的這段時間，樓市可能會迎來一波拋房浪潮。房屋交易市場的供需平衡也會因為大量炒房客吐出房源而被打破;當供大於需時房價可能也會有所回落。
五、銀保監會抓嚴流入房產地市場的信貸資金。
根據數據顯示，8月份銀保監會開出了420 張罰單。其中，五大國有銀行就收到了43張，其它大股份制銀行、農商業銀行等皆不能倖免。而銀行保監會此舉，是在嚴查信貸資金流向房地產市場，也是在遏制房地產市場泡沫化進程和加強對房地產行業的監管。
這樣的信號也在告訴我們，自2018年下半年開始往後，不管是個人貸款還是企業貸款，申請困難程度都將再加一個門檻。
綜上所訴，小小金融小編認為儘管8月份的房價還處於上漲狀態。但是，這種上漲的狀態應該維持不了多久了。上訴這5個信號已經透露出了樓市的疲態;接下來樓市恐將迎來大逆轉了!
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